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2025年9月27日，越秀操盘的璞樾项目开盘，共推出6栋楼。

分别是：2号楼22套房源，已售6套，可售16套；4号楼80套房源，已售10套，可售70套；5号楼50套房源，已售18套，可售32套；7号楼32套房源，已售21套，可售11套；8号楼60套房源，已售49套，可售11套；9号楼64套房源，已售51套，可售13套。

越秀北京公司首批次推出的合计308套，已签约套数154套，可售套数154套。

越秀璞樾项目去化率为50%。

一期项目销售额约为26亿。

2025年11月1日，越秀璞樾项目二批次推出2栋楼。

分别为：3号楼68套，已售29套，可售39套；6号楼34套，已售12套，可售22套。

二批次项目合计102套，目前已签约41套，剩余61套可售。

销售额约为7亿左右。

两次开盘合计推出410套房源，已签约195套，可售215套，去化率52.44%。

璞樾项目合计销售额约为33亿左右。

曾经官宣的：璞樾创下售出230套、销售额45.65亿元的亮眼成绩。

两个销售数据之间还是有比较大的差异。

当然，从销售端来说，越秀的璞樾项目比起中建智地的紫京宸园项目，业绩明显要好那么一点。

或者这也是当初中建智地对越秀不满的地方：双方曾约定璞樾整盘均价应高于紫京宸园2500元/平方米，以此错开客群、避免内耗。开盘至今，越秀地产持续对璞樾进行降价，璞樾和紫京宸园的价差一路缩小，目前价差只剩1200元/平方米，导致紫京宸园的131组认购客户转签璞樾，25亿元潜在成交金额瞬间化为泡影。

中建智地的紫京宸园销售额约为25亿，越秀操盘的璞樾销售额约为33亿。

双方销售额之和约在60亿左右，与当初的拿地价126亿相比，还有不少的路要走。

况且，双方的销售数据也不是很好看。

这里再提一嘴，越秀地产北京公司总经理由北方区域总经理董毅兼任，他曾是旭辉地产集团投资中心战略合作部负责人及华北区域总裁；北京公司营销负责人是赵峰，她曾是金地集团华北区域北京公司营销总。

民企的人到了国企，他们的打法相对还是比较猛一些。

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