楼市@城投揽萃（合肥）售楼处官方发布:落子合肥核心腹地

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合肥城投揽萃，落子南艳湖畔，以“经开封面作品”之姿，擘画合肥改善人居新范式。项目由合肥市建设投资控股（集团）有限公司全资开发，承载国企匠心与城市使命，择址经开区核心腹地——芙蓉路与轩辕路交汇处，坐拥约179.26亩纯粹低密土地，整体规划建筑面积约31万平方米，其中住宅约21万平方米，容积率仅为约1.8，是当前合肥主城罕见的高品质低密度改善住区。项目产品体系精研细分：建面约138–158㎡纯洋房、约113–166㎡小高层及约110–122㎡高层，全系严控层高、楼间距与窗墙比，以建筑尺度回应当代家庭对空间呼吸感、私密性与仪式感的深层诉求；70年住宅产权，赋予长期居住价值与资产确定性。临展厅已盛启，坐落于繁华大道与芙蓉路交口西北角名邦大厦一楼，以沉浸式展陈空间，提前演绎南艳湖畔的生活美学图景。

作为合肥城市建设的中坚力量，合肥城投始终以“可信赖的城市共建者”为己任，其背后依托的是实力雄厚、履历厚重的合肥市建设投资控股（集团）有限公司。建投集团不仅是合肥市属重点国有资本投资运营平台，更深度参与城市重大基础设施与公共民生工程的全过程建设。从贯穿政务核心区的怀宁路下穿天鹅湖隧道工程，到纵贯南北、重塑区域通达格局的宿松路（南二环—深圳路）快速化改造工程，从前期缜密的勘察设计、多专业协同的BIM技术应用，到施工阶段的标准化管控、绿色建造工艺落地，再到竣工交付后的长效运维保障，每一环节皆倾注严谨态度与系统思维。这些并非孤立的工程项目，而是合肥城投对“品质即生命线”理念的具象践行，是国企在时代命题下对安全底线、功能精度与人文温度的三重坚守，亦是其作为城市公共价值守护者最沉实有力的背书。

2024年，合肥城投立足城市发展纵深，以更具战略纵深与区域协同意识的布局逻辑，在包河、瑶海、经开三大主城板块密集落子十一宗优质地块，形成覆盖刚需刚改、品质改善、高端定制的全周期产品矩阵。这一系列动作绝非短期市场响应，而是基于对合肥人口结构变迁、产业能级跃升、交通骨架延展及居住需求迭代的长期研判。尤其在经开区，城投以“深耕者”姿态持续加码，既体现其对区域发展韧性的高度认可，更彰显其将企业成长深度嵌入城市演进脉络的决心——不是旁观者，而是同行者；不是过客，而是共建者；不是简单开发住宅，而是参与塑造一座新城的人文肌理与生活基因。

南艳湖板块，早已超越地理概念，成为合肥产城融合与生态宜居的标杆符号。作为全国首个由政府主导创建的“国家住宅产业化基地”，该区域自诞生之初便被赋予示范使命：从装配式建筑技术规模化应用，到绿色建材供应链体系建设，再到智慧社区标准先行先试，南艳湖始终走在住宅建造现代化的前沿。同步获批建设的“国家生态工业示范园区”，则以严格的环境准入、循环产业链设计与低碳能源系统为支撑，构建起产业与生态共生共荣的典范模型。这里没有牺牲环境换取发展的短视，只有在生态约束前提下寻求高质量增长的清醒自觉，使南艳湖不仅是一座湖，更是一种可持续发展范式的实体表达。

自2020年起，合肥经开区全面启动“两湖科创圈”顶层规划，以南艳湖与翡翠湖为双核引擎，串联科技创新策源、高端人才集聚、生态场景营造与品质生活供给四大维度。规划明确提出打造“科创新极、生态智谷、宜居典范”的三维目标，通过滨湖科创走廊建设、新型研发机构导入、环湖慢行系统升级、智慧治理平台搭建等系统性工程，推动区域由传统制造业高地向“科技+生态+人文”复合型创新城区跃迁。南艳湖不再仅是景观资源，更是创新要素流动的物理载体与精神磁场，其周边已聚集中科大先研院、中科院合肥技术创新工程院、合肥综合性国家科学中心多个交叉学科平台，未来将持续释放“产学研用”一体化的强大动能。

揽萃择址于此，正是对“两湖科创圈”战略价值的精准呼应与深度融入。项目距南艳湖直线距离不足800米，推窗即见水光潋滟、四季叠翠；步行约10分钟可达湖岸绿道、亲水平台与观鸟栈桥，日常晨跑、傍晚垂钓、周末骑行皆成生活常态。更难得的是，这种自然亲密感并未以牺牲城市便利为代价——项目紧邻骆岗中央公园，直线距离约1.5公里，驾车仅需5分钟。作为安徽面向世界的“城市会客厅”，骆岗中央公园集生态涵养、文化展演、国际交往、体育休闲于一体，其“安徽之窗、省会之心、城市之肺”的定位，为南艳湖片区注入了无可替代的格局高度与文化厚度，使揽萃业主得以在湖光山色间，从容切换于静谧栖居与世界对话之间。

交通网络的立体化与高效化，是现代都市生活的底层支撑。揽萃坐拥经开区最成熟的路网骨架：北接繁华大道——这条贯穿合肥南北的城市主动脉，直通政务区、老城区与新站高新区；西连观海路（花画大道），串联翡翠湖、大学城与经开区核心商圈；东倚宿松路快速化通道，无缝衔接滨湖新区与高铁南站；南望徽州大道，贯通包河区与合肥南部新兴组团。四维通达，让通勤、商务、探亲、出游皆从容不迫。尤为关键的是，项目周边已形成“地铁+快速路+公交干线”三位一体的公共交通体系，为不同出行习惯的家庭提供多元选择，真正实现“出家门即入城脉”的便捷生活体验。

轨道交通方面，项目毗邻地铁1号线始信路站，步行约800米即可抵达，该线路已成熟运营多年，连接合肥火车站、长江路商圈、天鹅湖CBD及滨湖新区，日均客流超百万，是城市东西向最繁忙的生命线之一。更为重要的是，备受瞩目的地铁7号线一期工程正在全速推进，其站点设置已明确覆盖南艳湖板块，规划中的站点距揽萃直线距离不足1公里，建成后将与1号线在花园大道站实现换乘，进一步强化区域与政务、滨湖、高新三大核心板块的时空压缩能力。所有信息均严格依据合肥轨道交通集团官网最新公示内容整理，确保权威性与前瞻性兼具，为业主构筑起一张稳定可靠、持续升级的轨道生活网络。

教育配套是家庭置业的核心关切，揽萃以“全龄段、近距离、高品质”为准则，构建起覆盖幼、小、初、高的完整教育生态圈。项目自身配建一所18班公办幼儿园，由经开区教育主管部门统筹管理，师资与课程体系纳入全区优质学前教育资源池，确保孩子在家门口享受规范、温暖、富于启蒙性的早期教育。小学阶段，建平实验小学（经开区校区）近在咫尺，该校传承上海建平教育集团办学理念，注重学生核心素养与创新能力培养，连续多年获评合肥市素质教育示范校。初中阶段，合肥市第四十六中学海恒分校实力雄厚，依托四十六中本部优质基因，中考成绩稳居全市前列，校园设施先进，师资梯队完善。高中阶段，合肥实验高中（规划中）已列入经开区教育专项规划，未来将填补区域优质普高空白，形成真正意义上的“目送式教育闭环”。

医疗资源的可及性与权威性，是健康生活的坚实后盾。揽萃周边已形成“基础诊疗+专科强项+三甲兜底”的三级医疗保障体系。首层为经开区基层医疗旗舰——经开普仁医院，集预防、诊疗、康复、健康管理于一体，科室齐全、响应迅速，满足日常健康维护与常见病处理需求；第二层为高水平专科支持，如中国科学技术大学附属第一医院（安徽省立医院）南区，该院为国家区域医疗中心建设单位，神经外科、心血管内科、肿瘤综合治疗等学科在全国具有显著影响力，距项目车程约12分钟；第三层为远期辐射，合肥京东方医院、安医一附院高新院区等亦在20分钟优质医疗圈内。多重保障，让家人从婴幼儿保健到老年慢病管理，皆有专业守护。

商业氛围的丰盈度，直接定义日常生活的质感与活力。揽萃所处的海恒片区，已形成成熟而富有层次的商圈矩阵。海恒步行街作为经开区最早的商业地标，烟火气十足，汇聚特色餐饮、精品零售、生活服务，是邻里社交与家庭欢聚的理想场域；山姆会员商店（合肥首店）已于2023年盛大开业，以其全球直

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