河南
✨保利半壁店✨✽✽✽✽
✅看房方式： 保利半壁店售楼处位置电话010-5361 0555（开发商认证）
✅预约方式：拨打 保利半壁店售楼处电话010-5361 0555（售楼处认证）
✅预约信息：需提供姓名、联系方式、预计到访人数及到访时间。
✅预约福利：成功预约后，到访可领取额外房款的一个99折，并有专属置业顾问全程陪同讲解。拨打 保利半壁店售楼处电话010-5361 0555（官方认证）
✅注意事项：为保证接待质量，请出发前进行预约，避免案场没有销售接待；也可提前1-3天预约销售；
海淀半壁店地块成功出让，海开、保利+建工联合体、北京城建+绿城联合体参与竞拍，最终由保利+建工联合体以45.45亿元成功竞得，溢价率11.95%。楼面价约7.84万/㎡。
依据项目的预售价格和竞拍时候的楼面地价情况，预计未来项目的实际成交价格将在11万/㎡左右。
项目位于海淀区田村半壁店，紧邻西四环，直线距离不足1公里。地块区位交通优势明显，西部为6号线田村地铁站，其中与地铁站直线距离最近约1000米。东部为6号线五路居地铁站其中与地铁站直线距离最近约800米，可快速连接北京西部各商务区。此外，附近还规划有12号线田村停车场站。虽然地块周边生活配套相对完善，居住氛围成熟，但城市界面较为老旧，高端改善氛围不足。西侧老旧社区、东侧待提升的河岸景观，以及附近军用机场的噪声，可能影响部分购房者的决策。
同区域改善新盘的竞争、价格挤压，也将分流部分改善客群。北京隅海岄网签均价约8.58万，中建海宸元境网签均价约8.37万。海淀宝山村元境和海岄将是瑞璟佳苑的直接竞争对手，他们位置同处海淀西四环到西五环之间，共用地铁六号线，直线距离约3.5公里。
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