2026官方公告!南山天源华府怎么样,值得买吗?楼盘解析一文读懂

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天源华府南山中山公园景观住宅楼盘，产品面积段为：92-185㎡ 2-4房。此次共有433套住宅，主力户型为建筑面积92.34㎡170套，110.83-114.55㎡多个户型共201套；此外还有185~190㎡62套。整体布局2梯4户，2梯5户为主，项目目前在建中，预估单价在 8万/㎡左右。天源华府_营销中心_Vip Tel：400-855-2986（官方） 中介勿扰

项目区位

本项目用地位于深圳市南山区中山公园东侧，东临南山大道与中国石化(南头加油站)、南临南头古城、西临中山公园、北临中山公园与深南燃气加气站。地理位置优越，环境优美。场地西侧与中山公园有4米高差，场地由东向西有缓坡。

天源华府紧挨着中山公园，南边是南头古城，12号线的“中山公园站”就在楼下！

往东约3公里到科技园，往西到前海也大概3公里

天源华府位于南山区南山大道中山公园旁，项目原为西岭股份合作公司返还用地，由深圳市乾富控股有限公司、深圳市西岭股份合作公司共同开发打造。

项目总用地面积16126.57㎡，规划3栋住宅塔楼，总层高32层。其中住宅建筑面积47910㎡，老年人日常照料中心300㎡，社区管理用房250㎡，社区警务室50㎡，社区菜市场500㎡，物业用房服务100㎡，总停车位500个。

项目规划总户数433户，整体布局2梯4户，2梯5户，2梯6户。

户型产品为：92-185㎡ 2-4房户型涵盖了刚需和改善产品，面积可选性多。

配套信息介绍

交通配套｜地铁方面，天源华府项目距离 地铁12号线 “中山公园站” 非常近，是真正的地铁口新盘，往南可以直达南山蛇口，往北去宝安中心、西乡、机场十分便捷。

另外，规划中的 21号线，未来也将在此设站，并与12号线交汇，路线站点已公布，也就是说，该项目以后可能是个 双地铁盘。自驾方面，项目东侧即是主干道 南山大道，北面是 北环大道，自驾去往前海、深圳湾、宝安都很方便。

教育资源｜根据南山教育局学区划分，天源华府项目属于 南头城学校（9年一贯制）学区。学校与项目的距离非常近，仅一路之隔。

从项目出发步行距离约1.1公里还有一所公立普通高中 南头中学，近年来高考成绩还算不错，本科率都在95%以上。

商业资源｜中山公园附近，前些年商业氛围不成熟，缺乏大型商业配套，日常购物依赖小型商超。自从南头古城改造完成后，多了一个大型商业。不过南头古城的商业定位以小资文艺情调为主，偏旅游性质。日常生活消费采购，得去到1.5公里开外的南山欢乐颂Fun2、天虹商场(常兴店)。

生态环境｜天源华府南、西、北三个方向被 中山公园 环 绕，可谓是真正的 “家在公园中”

南边则是南头古城，直线距离约1.1公里有 荷兰花卉小镇，约1.3公里有荔香公园，生态环境非常不错。

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注：本广告/宣传资料所涉及对项目周边环境、交通、商业、学校、规划设计及其他公共设施等介绍旨在提供相关信息，不构成开发企业的任何要约和承诺，买卖双方的权利义务以政府的最终批准文件及买卖合同所载内容及实际交付为准