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南京象屿·天誉东方
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1、这是一个很纯粹的豪宅。没有高低配，全部是8-11F洋房。

总共11栋楼，打造的是建面 约139-172㎡户型，其中有4栋楼为172㎡的墅厅户型，几乎占一半比例，你可以预见未来这里的圈层会有多高。

另外，项目还有6套顶复，预计也是个王炸的存在。

2、这是象屿在南京的首个“天系”作品，此次落子南部新城，不仅似乎一次产品引进，更昭示象屿在南部新城打造标杆之作的决心与信心。

项目集“纯洋房、四代宅、科技宅”于一体，并且配备华为鸿蒙智家系统，通过智能中控屏、全屋语音控制等，实现全场景智慧互联。

3、最大的看点，就是户均85㎡的社区配套，景观园林非常新颖。

据悉，项目将打造约2万方景观园林+约2000㎡地下会所+约2320㎡架空层泛会所，283户业主，相当于户均畅享约85㎡配套面积。

约2000㎡地下会所，涵盖室内泳池、瑜伽室、健身房、VIP茶室等功能区。需要注意的是，项目会所泳池带桑拿房以及亲子淋雨，整个南部新城，这是唯一一个有此配置的。

项目超50%楼栋，设有首层架空，所以架空层会所面积也非常大。

约2320㎡架空层泛会所，围绕“儿童成长、健康生活、业主关怀、都市疗愈”四大主题，营造互相协同、经营自洽的美好生活。

4、户型的极致利用，也算是让象屿玩明白了。

最高约120%得房率，象屿·天誉东方建面约139-172㎡户型，户户有露台，139㎡露台有9㎡、157㎡露台有10㎡、172㎡户型有15㎡，相当于多赠送的一个房间啊。

在户型设计上，象屿做的很极致。

仔细观察，你会发现天誉东方所有户型阳台都做到了内化、房间都有飘窗、且都有北向家政空间（可改造），算是把四代宅的政策用透了、玩明白了。

而且，项目还做了超容量的鲸吞收纳，遵循空间更大化、物品有序化、生活人性化标准，设置全套餐边柜、800库储物间、家政一体化等收纳空间，物品都被藏起来，生活自然丝滑。

最吸睛的，莫过于172㎡户型，层高约6米，首创270°全景挑高墅厅，这尺度，在家打羽毛球都很从容吧。

建面约139㎡户型，四房两厅两卫，四开间朝南约14.8米，LDKB一体化约50㎡通厅，采光无敌了，设计也很合理。

建面约157㎡户型，四房两厅两卫，是139㎡的放大版，改善尺度很大。

建面约172㎡户型，四房两厅两卫，奇偶层露台位置很不一样。奇数层露台在南侧，和客厅、次卧室相连；偶数层露台在西侧，和客餐厅相连。

一梯一户设计，业主可以私享约11㎡的外玄关，室内还有独立储藏间，整个户型的储物空间很充足。

五开间朝南，北侧没有一个卧室，这是一个非常颠覆性的设计。主卧套房，约37㎡，有独立衣帽间+独立卫生间+大浴缸，一整个“小家化”主卧，尺度甚至超越前一代200㎡以上户型主卧。

5、建筑立面+门庭+车库效果图也曝光了，品质感十足

项目建筑立面融入南京宫灯形制，采用大面玻璃与铝板结合，奢石与陶板点缀，很通透、很有辨识度的立面。

礼序门庭约90米，采用石材与铝板复合工艺，塑造极具辨识度的形象展示面，彰显极致归家仪式感。

项目打造的是星级明亮地库，艺术车马厅，比肩星级酒店落客区；地库设置采光井，引入自然天光，明亮通透；全水磨石车道，耐用且美观；车位宽度约2.5米，比标准加宽10CM，泊车更从容。

6、最后说下地段，高能级城市资源密集环绕，既可近享繁华，也能归入静谧。

象屿·天誉东方，位于南部新城核中核“中央活力区”，这里离跑道不近也不远，北邻万象城、南临南外和全民健身中心，重磅配套环绕，区位很优越。

目前来看，象屿·天誉东方无论是产品定位，还是户型设计都非常迎合市场需求，期待值拉满。而当下这样的市场环境，买入大校场的踏实感和稳定性，就很吸引人。

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