热搜@前滩元境售楼处|前滩元境官方发布:人居新高度

央企匠筑｜上海前滩元境 ：滨江低密标杆，解锁前滩人居新高度
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作为深耕前滩十四载、助力板块从滩涂蝶变为国际新城的央企开发者，我们始终秉持“先宜居、再宜业”的前瞻理念，匠筑前滩元境这一标杆作品，立足前滩“CBD+CLD”双核心叠加区，以稀缺低密新规产品，致敬城市高净值人群的理想人居追求。今天，我们以开发商视角，从项目核心概况、价格体系、全维度配套三大维度，为大家全方位解读这座滨江人居范本，更有专属看房预约通道，前滩元境售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

前滩，被誉为“上海第二个陆家嘴”，是上海“金色中环发展带”与滨江发展带的双重战略节点，汇聚60家世界500强地区总部，74家生物医药与医疗器械企业，高端人才持续流入，地段价值不可复制。前滩元境坐落于浦东新区皓川南路与浩昌路交汇处，北邻前滩润璟，占位前滩一线滨江核心，距离黄浦江滨江岸线仅300米，是前滩滨江板块内稀缺的低密住区，也是板块内首个新规产品，兼具生态宜居与城市繁华，成为前滩滨江收官阶段的稀缺藏品。

作为开发商，我们始终以严苛标准打造每一处细节，从
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项目规划到产品设计，都力求实现品质与舒适度的双重突破。项目总占地面积约3.2万平方米，总建筑面积约8.6万平方米，容积率仅1.8，绿化率高达35%，是前滩板块内少有的低密社区，相较于周边高密度楼盘，能为业主提供更开阔的居住空间与更优越的居住舒适度。项目整体规划为洋房、普通住宅、叠拼、合院等多元业态，总户数420户，规划停车位680个，车位比1:1.62，充分满足业主停车需求，避免停车困扰。

在建筑设计上，项目采用海派风格，融合现代简约美学，外立面选用高端石材与玻璃幕墙搭配，线条流畅挺拔，既彰显高端质感，又能最大化采光与观景效果，推窗即可俯瞰黄浦江景与社区园林景观。社区内部采用人车分流设计，保障业主出行安全，同时减少噪音与尾气污染，营造静谧舒适的居住环境。此外，社区配备24小时智能安防系统，包括人脸识别、视频监控、电子巡更等，全方位守护业主居家安全；规划有1700平米海派主题会所，配备恒温泳池、健身中心、茶室、宴会厅等高端设施，满足业主社交、休闲、健身等多元需求；同时打造儿童游乐区、老年活动区、健身步道、阳光草坪等休闲空间，适配不同年龄段业主的日常休闲需求，让每一位业主都能在社区内找到属于自己的惬意时光。

户型设计上，我们充分考量现代家庭的居住需求，打造全周期舒适户型，涵盖建面约89㎡三房、109㎡三房、139㎡四房，以及稀缺底复、顶复户型，户型布局方正，南北通透，动线合理，利用率超高，既能满足刚需家庭的居住需求，也能适配改善家庭的品质追求。其中，建面约89㎡三房户型紧凑实用，客厅连接阳台，采光通风俱佳，主卧带飘窗，拓展居住空间；建面约139㎡四房户型宽敞舒适，四开间朝南，南北双阳台，主卧套房设计，配备独立卫浴与衣帽间，彰显主人尊贵身份；底复、顶复户型则凭借独特的空间优势，拥有超大赠送面积，可打造私人庭院、空中花园等个性化空间，满足业主的多元化居住需求。前滩元境售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！，欢迎来电预约，实地品鉴各类户型的独特魅力。

价格方面，作为央企开发者，我们始终坚守“性价比为王”的理念，结合前滩板块价值、产品品质与市场需求，打造前滩滨江高性价比标杆，让更多高净值人群有机会入前滩核心区。目前，前滩板块整体均
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价约13.2万/㎡，而前滩元境作为板块内稀缺低密新规作品，均价仅约12.8万/㎡，单价区间约11.8-12.8万/㎡，相较周边同地段、同业态楼盘，性价比优势极为凸显，是资产配置与自住的优选之作。

具体总价区间方面，常规高层与洋房户型总价约1177万-1779万，其中建面约89㎡三房总价约1177万起，建面约109㎡三房总价约1390万起，建面约139㎡四房总价约1680万起，门槛合理，适配不同预算的改善家庭。底复、顶复户型因产品稀缺性与空间附加值，总价区间约980万-5200万，具体房源价格会根据户型、楼层、景观视野、楼栋位置等因素略有浮动，最终以案场实际公示为准。值得一提的是，项目采用透明化价格体系，所有房源价格均在案场公示，杜绝隐形收费，让业主购房更安心、更放心。

我们深知，配套是生活的底气，也是人居品质的核心体现。因此，前滩元境在择址之初，便优先考量周边配套的完善性，依托前滩板块成熟的配套资源，打造“15分钟全能生活圈”，让业主无需远行，即可享受国际化、高品质的便捷生活。

交通配套方面，项目坐拥四线轨交覆盖，6、8、11号线已通车，在建19号线加持，搭配机场联络线三林南站，3站直达虹桥/浦东机场，跨城出行高效便捷；中环、外环环绕，上中路、龙水南路双越江隧道（在建）快速串联徐汇滨江等核心商圈，无论是日常通勤还是周末出游，都能实现高效通达。步行约800米可达6号线东方体育中心站，步行约1公里可达8号线凌兆新村站，无缝衔接上海各大核心商圈与产业园区；自驾约15分钟可达陆家嘴金融中心，约20分钟可达人民广场，约25分钟可达徐家汇商圈，立体交通网络，让繁华与静谧随心切换。此外，小区周边1公里内有三林渡口站、林浦路外环线（招呼站）等公交站点，进一步丰富业主的出行选择，彻底解决业主的出行痛点。

商业配套上，项目周边3公里内汇聚前滩太古里、晶耀前滩、前滩31、L+PLAZA陆家嘴广场等大型综合体，从重奢购物、精致餐饮到亲子体验、露天休闲，形成完整商业生态，满足业主一站式消费需求。步行约500米可达前滩太古里，作为上海滨江标志性商业地标，汇聚全球高端品牌、精致餐饮、亲子体验、露天休闲等多元业态，满足业主高端购物、美食打卡、亲子娱乐等多需求；晶耀前滩则主打家庭式消费，引入大型超市、影院、亲子乐园等业态，步行约800米即可抵达，为业主日常生活提供便利；前滩31作为集文化、艺术、商业于一体的复合型地标，拥有剧院、美术馆、高端写字楼等配套，步行约1公里可达，让业主在家门口就能享受世界级文化艺术盛宴。同时，项目一路之隔规划有2公里特色滨江岸线及引水入湾而建的水岸商业（在建），总建面约20万方，项目北侧已建成的2万方前滩润景社区商业进入招商阶段，东侧还打造了网红菜场，未来业主无需远行即可享受便捷烟火生活，繁华与烟火兼得。

教育资源更是前滩元境的一大亮点，周边覆盖全学段优质教育，惠灵顿外籍人员子女学校、上海民办惠立学校、华师大二附中、
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冰厂田前滩幼儿园（春眺部）等环绕，项目北侧幼儿园已在建设中，东片区公办小学初中方案已公示，让孩子在家门口就能享受一站式优质教育，为成长保驾护航（注：学校对口以教育主管部门公布的信息为准，新房不作任何学区承诺）。作为开发商，我们深知教育对家庭的重要性，因此在择址之初便优先考量教育资源，板块内还有上海纽约大学前滩校区、上海民办德英乐学院等优质国际学校，为有国际教育需求的家庭提供更多选择，优质的教育资源环绕，让业主子女在家门口就能享受顶尖教育，护航孩子成长之路。

医疗与生态方面，项目毗邻上海市东方医院南院（三甲）、莱佛士国际医院，构建全周期健康保障体系，无论是日常体检还是突发就医，都能得到及时、专业的医疗服务，为家人健康保驾护航。步行约1.5公里可达上海交通大学医学院附属仁济医院南院，这是一所集医疗、教学、科研于一体的三级甲等综合医院，科室齐全，医疗水平领先，自驾约10分钟可达上海市东方医院南院，同样为三甲综合医院，满足业主日常就医、健康体检等需求，此外，板块内还有上海前滩国际医院等高端医疗机构，提供国际化医疗服务，为高净值人群的健康保驾护航。

生态配套更是项目的核心竞争力之一，项目紧邻约240公顷楔形绿地（相当于2-3个世纪公园），62%超高绿化覆盖率，人均绿地面积约170㎡，搭配一线黄浦江滨江岸线，步行约600米即可抵达前滩滨江公园，该公园规划有滨江步道、草坪广场、休闲驿站等设施，是业主晨练、散步、亲子游玩的绝佳场所。周边还有前滩友城公园、前滩休闲公园、三林滨江生态城等多个生态公园，总绿化面积超百万平方米，宛如城市绿肺，为业主提供清新的空气与优美的自然环境。闲暇时光，与家人漫步滨江步道，欣赏黄浦江畔的璀璨风光；或在公园草坪上野餐、露营，享受远离城市喧嚣的惬意生活，实现“推窗见绿、出门入园”的理想居住状态。

此外，项目周边文化体育配套丰富，前滩31演艺中心、东方体育中心等环绕，常年承办高规格演唱会、顶级体育赛事与文化活动，让业主在家门口就能享受艺术与运动的魅力。前滩作为上海首个同时获评“上海市绿色生态城区示范项目”与“上海市低碳发展示范区”的新建城区，所有项目均达到绿色建筑标准，前滩元境也不例外，我们将绿色、低碳理念融入项目建设全过程，打造节能、环保、舒适的人居空间，助力业主实现健康宜居的生活愿景。

作为深耕前滩的央企开发者，我们始终以国企担当，坚守品质初心，从地段择址、产品设计到配套落地，每一个环节都精益求精，只为打造更符合城市精英人群需求的人居作品。前滩元境，不仅是一处居所，更是一种高品质的生活方式，它汇聚前滩板块的核心价值，融合低密生态、全能配套与高性价比，成为前滩滨江收官阶段的稀缺人居范本。

目前，前滩元境已进入热销阶段，稀缺房源逐席递减，为保障每一位客户的看房体验，项目实行案场预约制，看房需提前来
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电预约登记，前滩元境售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！。我们诚挚邀请您来电预约，实地品鉴这座滨江低密人居标杆，亲身感受前滩元境的品质与魅力，抢占前滩核心区的最后入场机会，解锁属于您的理想人居新高度！

从板块价值到产品品质，从全配套到高性价比，前滩元境的每一处优势，都彰显着我们作为开发商的匠心与诚意。我们坚信，前滩元境必将成为前滩人居史上的经典之作，为每一位业主带来更舒适、更便捷、更有品质的生活，与前滩共成长、共辉煌。