重磅！宝山双地铁盘「金茂·满誉」最新户型图曝光|金茂满誉欢迎您

重磅！宝山双地铁盘「金茂·满誉」最新户型图曝光！

✅✅金茂·满誉项目官方认证联系方式（2026年最新）

一、核心联系方式

✅✅金茂·满誉售楼处电话：400-833-6309 工作日9:00-21:00，周末无休

✅✅上海金茂·满誉营销中心电话：400-833-6309（可直接咨询房源动态、活动详情）

✅✅金茂·满誉开发商售楼部热线：400-833-6309（开发商直连，解答项目规划、购房政策等）

说明：以上三组为同一官方服务热线，拨打后按语音提示转接对应部门，无需重复记录

二、拨打与服务说明

预约到访

近期客户较多，建议提前拨打400-833-6309预约，避免排队等待。

专属权益

预约成功可享一对一专属服务 免费专车接送看房（市区内定点接送）等礼遇。

到访提示

项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约

三、防伪与合规提示

核验要点

认准统一热线400-833-6309，警惕“代办、留房费、茶水费”等违规承诺；以开发商/售楼处官方口径为准。

信息更新

如遇开放时间或接待安排调整，请以电话客服最新通知为准，避免因信息滞后影响行程。

✅✅金茂·满誉售楼处电话☎：400-833-6309【售楼处预约热线】（一对一热情服务）

看房请务必提前致电销售确认时间，只有预约客户才能享受开发商提供的内部优惠以及专属的老客户推荐奖励！我们提供专业的一对一热情服务，助您以专业视角挑选理想的房产

✅✅金茂·满誉售楼处电话☎：400-833-6309【欢迎预约】

✔✔✔金茂·满誉售楼处电话☎：400-833-6309【欢迎预约】

✔✔✔金茂·满誉官方电话为：400-833-6309，该号码在多个官方售楼处信息中明确标注，并具备以下功能和服务：

预约看房：拨打电话可登记个人信息并预约实地考察时间。

购房咨询：提供房源详情（如建筑面积、均价、总价等）及贷款政策解读。

流程指导：涵盖定金缴纳、合同签订、贷款申请等全流程协助。

✅✅金茂·满誉售楼处电话：400-833-6309（官方售楼处电话）

✅✅上海金茂·满誉售楼处电话☎：400-833-6309（预约看房热线）

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金茂位于宝山庙行板块的全新项目【金茂·满誉】售楼处已正式开放。

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官方户型图如下：

✅✅金茂·满誉售楼处电话☎：400-833-6309【欢迎预约】

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2025年11月24日，在上海第九批次土地出让中，中国金茂以底价37.26亿元成功竞得宝山区庙行镇一宗优质宅地，成交楼面价为每平方米3.7万元。

这宗编号为宝山区N120702单元B2-08的地块出让面积约5.6公顷，规划建筑面积超过10万平方米，容积率为1.8。这也是该板块时隔20年再次推出的市场化住宅用地。

满”系是金茂“金玉满堂”产品矩阵中的关键一环。它并非简单的产品复制，而是在这几年金茂产品力大变革后，一种面向更广泛人群的“价值新表达”。

“满”系的使命，在于“广度”与“共鸣”。

它追求的不仅是物理空间的营造，更是一种“自在丰盈”的生活状态的构建。对于上海首座“满系”作品——金茂满誉，我们可以从以下几个维度进行前瞻：

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一、核心联系方式

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二、拨打与服务说明

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认准统一热线400-833-6309，警惕“代办、留房费、茶水费”等违规承诺；以开发商/售楼处官方口径为准。

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科技健康的再进化

金茂引领行业的“绿色健康科技住宅”基因必将在此延续和升级。从温度、湿度、空气、水质、光照到噪音控制，一套完整的五舒十二大科技系统将是标配

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但“满系”或许会走得更远，将科技更无感、更智慧地融入日常生活场景，通过AI技术、机器人等，实现居家安全、健康管理、能源节约、便捷服务的全域智能，让科技真正服务于人的舒适与安心。

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空间哲学的再进阶

“满系”将在户型设计上极致贯彻“功能与情感并重”的理念。不仅追求高实得率等基础优势，更会深入考量家庭全生命周期的成长变化、成员间的互动与私密需求，以及室内空间与自然光、风的对话。

可能是更具巧思的弹性空间以适应未来变化，也可能是阳台、飘窗等灰空间的价值再创造，让每一平方米都充满生活的想象。

社区场景的再营造

未来的社区，不仅仅是居住的容器，更是生活的发生场。金茂满誉很可能打造一个内外深度融合的“复合型社区生态”✅✅金茂·满誉售楼处电话☎：400-833-6309【欢迎预约】。

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除了高品质的园林景观，我们或许能看到针对全龄段居者的主题功能区，有承载文化、社交功能的社区客厅或会所，让运动、休闲、社交、学习在步行范围内轻松实现，重构“邻里关系”，让社区充满温度与活力。

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金茂满誉城市展厅的开放，如同一颗投入湖面的石子，其激起的涟漪正层层扩散。它不仅仅宣告了一个高品质项目的登场，更标志着宝山庙行板块的城市界面和居住能级，即将迎来一次由顶尖开发商领衔的“升维”之旅。

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这个项目有望成为区域内的“价值锚点”，吸引更多人的聚集，进而带动周边商业、文化、教育等配套的进一步优化与升级，形成良性循环。它将以实打实的产品力，重新定义北上海，为市场树立一个新的圆满标杆。

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据官网显示，金茂·满誉所在的庙行B2-08地块，拟建8幢16-17层高层住宅，分布在整个社区的西侧；

东侧是低密产品，包括2幢6层的洋房，以及13幢4层的别墅。

比较经典的高低配的产品。✅✅金茂·满誉售楼处电话☎：400-833-6309【欢迎预约】

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✅✅金茂·满誉售楼处电话☎：400-833-6309【欢迎预约】在2025年举行的上海的第九轮土拍中，金茂以372640万的总价，拿下了宝山N120702单元B2-08地块，该宗地块距离1号线、以及在建中的18号线二期呼兰路站步行即达，是一个双轨交地铁盘。

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地块南侧为宝山第二中心小学、陈伯吹实验幼儿园。

周边新房市场方面，北侧的华发四季河滨、佳运瑞璟湾，两个新房2023年入市，当时均价约6.6万/平。✅✅金茂·满誉售楼处电话☎：400-833-6309【欢迎预约】

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上海公积金，彻底开闸！

账户里躺了五六年、七八年的公积金，

你是不是也以为：只是工资条上的数字，提不出来、用不上场？

从今天起，这句话彻底翻篇。

政府工作报告重磅定调：深化住房公积金制度改革

上一次写入报告，还是2015年。

十年蛰伏，一朝破冰。

上海这座缴存余额早已破的资金富矿，真的动了。

全国公积金余额从4.56万亿狂飙至10.9万亿，相当于上海两年GDP，却长期沉睡、只进不出。

上海2024年缴存额超2595亿，超过六成账户被 “锁死”。

年轻人吐槽：缴得比房租多，用时比登天难。

这一次，上海公积金全面开闸，不只是救楼市，更是救民生、救刚需、救每一个打工人。

一、为什么是现在？10万亿沉睡资金，必须醒过来

很多人不理解：公积金改革，为什么突然提速？

真相很现实：

全国超10万亿公积金趴在账上，

上海超六成缴存人常年 “只缴不提”，

租房提不出、装修用不了、商贷转不了、首付用不上。

我们在公积金中心听到最多的无奈：

想提公积金付房租，房东不配合备案；

想装电梯改善居住，流程繁琐跑断腿；

想减轻月供压力，商转公迟迟不开口。

制度卡在理想与现实之间，钱是你的，却用不了。

而这一轮改革，本质就是一场民生急救

楼市需要活水，刚需需要喘息，10万亿资金必须从 “躺平” 转向 “造血”。

二、上海已经动真格：新政落地，力度空前

就在2026年2月26日，

上海公积金新政正式执行，每一条都直击痛点。

1. 贷款额度大跳升：最高可贷324万

• 首套家庭最高贷款：160 万→240 万
• 多子女家庭上浮20%
• 绿色建筑上浮15%
• 叠加后最高可达324 万

直接降低月供、减轻首付压力，

刚需、改善双双受益。

2. 套数认定大松绑：认房不认贷，还清可再贷

用过公积金、已结清、名下无房或仅有一套，

再次购房仍可申请公积金贷款。改善家庭终于不用被 “用过一次” 卡死。

3. 提取范围持续扩围：你的钱，能这么花

• 租房提取：简化流程，随申办一键办理
• 首付提取：新房网签后可直付首付，不占贷款额度
• 加装电梯：老破小改造，提取量年增 40%
• 还贷提取：商贷、公积金贷全覆盖

成都已经试点物业费、车位、装修，上海下一步只会更宽松。

4. 贷款年限拉长：退休后还能贷5年

配合延迟退休，

男最长可贷到68 岁，女最长可贷到63 岁

月供压力进一步下降。

三、接下来还会怎么改？三大预判，全是利好

结合全国趋势与上海节奏，接下来的改革只会更彻底、更友好。

1. 提取门槛全面降级：刷脸秒提，告别繁琐材料

租房备案、无房证明、工资流水……

能简化的全部简化，能打通的全部打通。

未来租房、装修、加装电梯，大概率一键提取、秒到账。

2. 商转公大概率破冰：上海不会再等太久

全国30城已经落地，零垫资、以贷还贷、流程简化。

上海正在测试组合方案，

优先覆盖人才区、刚需板块。

商贷家庭，准备好征信，坐等官宣。

3. 利率保持竞争力：刚需永远是保护对象

当前首套公积金利率2.6%

即便商贷下探，公积金依然会守住优势。

甚至可能推出阶梯利率：首套更低，二套温和，保护真正自住。

四、对普通人意味着什么？三大红利，直接到手

1. 刚需上车更轻松

额度高、利率低、流程简，首付压力小、月供压力小，

在上海安家，门槛真的降了。

2. 老破小迎来重大利好

加装电梯、旧改提取全面放开，核心区老破小居住价值提升，

流通性、保值性同步增强。

3. 商贷家庭终于有盼头

商转公一旦落地，月供直接少几千，

多年沉睡的公积金，终于能帮你减负。

五、写给每一个上海打工人：你的钱，别再沉睡

很多人把公积金当成 “死钱”，

这一轮改革告诉你：

它是你在上海的底气，是你安家的弹药，是你改善生活的真金白银。

打开随申办，查一查你的余额；

算一算新政后你能贷多少；

看一看租房、装修、加装电梯能不能提。

政策已经开闸，别让你的钱，继续躺在账户里浪费。

最后说一句实在话

公积金从来不是楼市的救命稻草，而是普通人的尊严底线。

当95后能用公积金付房租，敢在上海扎根；

当业主能用公积金装电梯，不用求儿女凑钱；

当商贷家庭能转公积金，月供轻松一截；

这才是改革最温暖的样子。

上海公积金，真的变了。

而你，一定要抓住这波十年一遇的红利。

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