二手房终于把新房的价格打下来了

现在天津的二手房销量太猛了，在房地产销量中的占比越来越高，把新房逼 到了墙角。

房叔特别想看看现在天津的新房销售怎么样了？一看，真的是大变天了。

现在天津新房月销量前三名的楼盘全是新面孔，去年占据销量榜前三的楼盘都被挤到后面去了。

再看看现在销量前三楼盘的价格，不只是卷死同行，有的都要卷死二手房了。

最近想买房的小伙伴们也可以考虑一下新房了。

天津新盘月度销量前三楼盘

第一名：路劲太阳城壹号著区

你有没有惊讶太阳城竟然还有新盘？这个地块开发有二十多年了，首任开发商还是顺驰。

此次路劲推出的壹号著区是大高层、三居室的改善楼盘，精装修交付。均价22500元/平，每套房的总价从250万到310万。

太阳城有各种园，房叔查了一下房龄比较新的皓阳园的二手房报价。

皓阳园挂牌均价二万多一点。但大家千万不要被挂牌均价骗了，水分太大了。

房叔看了一下皓阳园挂牌房源，一套74平的两居室，均价到了16088元/平，最近一个月没有带看、有收藏，说明这个价格可能比实际成交价还要高一点点。

太阳城壹号著区比皓阳园的单价高6000元左右，百分之三十多，新旧房这个价差，可以说是相当有吸引力了。

友情提示太阳城年份老的二手房偶尔会有捡漏房源，单价一万左右，喜欢太阳城的小伙伴可以盯一下。

第二名：中国铁建西派国印

中国铁建西派国印位于河北区宁园街。

宁园街的二手房去年可威风了，去年的成交均价年度涨幅达到了惊人的17.3%，为天津二手房所有板块中涨幅冠军。

此次中国铁建推出的西派国印是大高层、小高层、洋房，三居室的改善楼盘，精装修交付。

均价23000元/平，每套房的总价从207万到320万。

要知道，这可是河北区核心地段的盘！周边的二手房呢？

宁园的二手房去年成交均价是1.44万元/平；新兴中山八号这个2014年的小区有一套87平的两居室，总价140万，单价16000元。

西派国印比12年前小区均价高了7000块，这个价格真的挺香了。

第三名：中储城邦

看到中储城邦的这个价格，房叔整个人都不好了，这真是要卷死二手房的节奏啊。

现在北辰区天穆的次新二手房的单价也要一万出头啊，像融创宸阅和鸣的单价都到了14000。

中储城邦刚开盘时可不是这个价格，2020-2021年的时候，高层卖到2万+，洋房2.3万+！

这让老业主们情何以堪？

而且中储城邦是现房，所见即所得，完全不用担心烂尾。

如果能看上天穆镇，一定要考虑一下中储城邦。

新房VS二手房

去年年底，天津新房销量榜上还有河西某楼盘，新房价是二手房价的二倍多了，现在已经在销量榜上看不到了。

现在天津的二手房成功把新房价格打下来了，你会选择新房还是二手房呢？