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【项目位置】济南市历城区工业北路与凤箫路交汇处北行500米

开发商：济南大悦城产业发展有限公司

位置：项目位于工业北路与凤萧路交汇处。南临工业北路，北靠响泉路，东接凤萧路，西连龙脊河景观带。

商业配套：凤萧路与工业北路交叉口西北角为未来的商业综合体中粮大悦城，片区内目前还有万虹广场一处综合体项目。

2019年9月29日，济南大悦城产业有限公司以31.4亿元底价摘得王舍人片区原化肥厂7宗土地，包含1宗商务用地和6宗居住用地，总土地面积约318亩，总建筑面积54.3万平米。其中6块居住用地，容积率在2.3-2.4之间，建面约40.0万㎡，成交楼面价7000-7384元/平米。商务用地将打造济南首座大悦城商业综合体。

大悦城在很多城市都有大悦城商业综合体，周边还是比较繁华和方便的，比如：北京西单大悦城、天津大悦城、上海大悦城、成都大悦城、烟台大悦城，以及青岛在建的大悦城。

据了解，大悦城购物中心面积10万平米左右，它是周围很多项目的商业配套，开业之后将形成一个片区的商圈中心。济南的大悦城将于今年年底动工，2022年竣工，作为全国第19座自持运营的大悦城。效果图如下：

大悦城的住宅项目名为中粮祥云，他的位置在中粮大悦城商业的北侧，省企总部的南侧，住宅共分为六个地块，分别为A1、A2、A3、A4、A7、A8六个地块。

一期入市的是A1地块，A1地块有7栋18F产品，3栋22F产品，1栋23F产品，2栋24F产品。

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其中，1#、2#为22层两梯四户97㎡-107㎡产品，4#、5#为24层两梯四户97㎡-107㎡产品，3#为18层两梯两户127㎡产品（项目首开5栋楼）

教育配套方面：中粮祥云项目需要配件两处幼儿园以及一所小学(签约的历城二中稼轩学校祥云分校)，幼儿园和小学的位置如上图所示

交通方面：中粮祥云向南是工业北路和工业南路，这两条路都是城市主干道，串联的片区很多；在地铁方面，中粮祥云A1地块与地铁R3线裴家营站距离较近，步行五分钟内可以直达，地铁出行也比较方便。另外正在规划中的M1和M4也在项目附近。

医疗配套：济南市第三人民医院，济钢医院，山东省胸科医院

环境：济钢森林公园

楼栋：1#2#3#4#5#

1#2#总高22层 2梯4户 中间户100平 边户110平 公摊27%

3#总高18 2梯2户 133平 公摊24%

4#5#总高24层 2梯4户 中间户100平 边户110 公摊27%

物业为中粮自有物业，物业费2.36元/平

绿化率：45%

性质：住宅70年产权

交房时间：2022.10月底

装修情况：毛坯交付

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户型赏析

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