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一、开发商介绍

巨燕集团30余载历程，多元业务发展，以自有资金运营为理念，稳步前行。从舒适人居与城市豪宅，到写字楼地标集群，再到金融产业园，地产版块涉及多种开发形态，为城市缔造精品项目。携手匠心企业合作，确保项目交付进度与品质，给与客户安心生活。投资涵盖多个领域，是集房地产开发、能源矿业、生态庄园、数据中心、产业投资、金融投资等多元化综合性集团。巨燕置业开发总建筑面积约300万㎡，服务业主3万多人，高端城市商业100万平。开发总投资额逾220亿元。

二、项目基础信息

【占地面积】6.98万平

【建筑面积】10.44万平

【容积率】1.5

【绿化率】 30%

【楼栋总数】22栋(4-8层低密洋房)

【总户数】991户

【车位比】1:1.3

【建筑风格】宋式府系大宅

【交房标准】精妆交付

【供暖方式】集中供暖地暖

【物业】金融街物业

【物业费】3.98元/㎡

【得房率】高得房率，加赠送可达90%

【面积】76--149平两居三居四居

【赠送】南向飘窗

项目位置:地铁燕房线阎村站南900米

三、项目十大必买理由

①区域内低密宜居住区，得天独厚的天然基因，近5年的唯一新房项目。

②区域内价值高地价格洼地：位于良乡、窦店、燕房组团核心交汇处，区域内产业集群支撑。燕京府售楼处电话：400-116-9080

③宋式风格的约60米宽恢宏大门，归家仪式感更强。

④1.5容积率：低密性，居住人群更纯粹，人均绿化率更高，圈层更统一。

⑤打造纯质4-8层低密洋房。

⑥区域内稀缺府系产品，高规格高标准。

⑦产品实际使用得房率最高达近90%。

⑧全明格局：全部户型南北通透，明厨明卫。

⑨三居及以上户型全部三面宽朝南，更大采光。

⑩建面约149㎡户型层高为3.1米，改善格调十足。

三、项目交通配套

①【交通】一轨，两横，三纵，多公交。

一轨：地铁燕房线与九号线无缝换乘，直达市区，燕房线地铁阎村站900米(与9.10.16号线站内换乘)一小时到达西三环总部基地 丽泽商业等核心区域，随着建设有丽金线连接金融街；

两横：京周路与大件路快速到达房山核心区域；

三纵：京昆、京深路、京港澳。更有京良路、京雄高速直通市区；自驾四分钟上六环，五分钟上京港澳，六分钟上京昆；

多公交:项目周边有22条公交线路，917、836 、901 一站高速直达六里桥北京西站等地。

②【教育】

周边5个幼儿园，紧邻项目阎村中心小学，政府积极推动区域教育升级打造。

③【医疗】

现有:燕化医院星城院区、房山第一医院、房山中医院、良乡医院、妇幼保健医院等；

在建:三甲医院:北京中医药大学房山院区、宣武医院；三级医院：京东方数字医院。

④【公园】

项目北侧休闲公园和体育公园均超10000平，已经建成的房山阎村体育馆建面4.32万平共六层，地下有游泳馆、健身房、餐饮、零售和互动体验中心等，地上主要功能为体育用房、零售和餐饮，屋顶功能为室外体育场和花园，为民众享有近距离、高质量、高品质生活创造有力条件。

附近有多个知名旅游景区、人文古迹，如:周口店北京人遗址、十渡、云居寺、百花山、上方山等。

⑤【生活配套】

①周边生活圈：燕隆汇生活广场集合购物、娱乐、美食、休闲于一体的商业综合体；7000平华冠超市旗舰店（麦当劳 肯德基 达美乐 嘉和一品等连锁餐饮）、绿海市场等。项目北侧规划6.16万平商业用地，未来配套更加完善。

②休闲购物圈：华冠购物中心，龙湖天街，熙悦天街，奥特莱斯，北京万科半岛广场等五大商场林立，一站式休闲娱乐购物，遇见繁华生活。

【户型鉴赏】

建筑面积约76平两室两厅一卫（双面宽6.7米）南北通透 全明设计 南向飘窗

建筑面积约89平三室两厅两卫（三面宽朝南9.5米）

建筑面积约108平三室两厅两卫（三面宽朝南、面宽约10米）

建筑面积约128平四室两厅两卫（三面宽朝南面宽10.5米）三室四室灵变、大面宽短进深

建筑面积约128平三室两厅两卫（客厅面宽约6.9米，三面宽约10.5米）总价358万起

建筑面积约149平四室两厅两卫（南向四面宽）

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