⚡官方通告｜中粮北外滩壹号官方售楼处发布：启幕理想生活新篇

央企匠筑，滨江顶奢｜中粮北外滩壹号，执掌上海黄金三角人居新标杆

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作为世界500强央企中粮集团旗下大悦城控股，深耕上海高端人居三十余年，我们以开发者的赤诚与匠心，在虹口北外滩核心腹地，打造了中粮北外滩壹号这一不可复制的滨江顶豪标杆。今天，我们以开发商视角，全景解析这座承载着城市封面使命的“壹号系”巅峰作品，带您读懂核心资产的价值密码，解锁塔尖人居的理想模样。中粮北外滩壹号售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

中粮北外滩壹号坐落于虹口区唐山路818号，占据北外滩核心滨江板块，地处“外滩—陆家嘴—北外滩”上海黄金三角枢纽，是上海市中心极为稀缺的70年产权纯住宅社区，也是北外滩区域内难得的低密滨江人居范本。作为中粮大悦城控股“非核心不选、非标杆不建”的壹号系力作，项目自拿地之初便锚定北外滩核心，依托区域“世界级会客厅”的战略定位，打造兼具地段稀缺性、产品纯粹性与配套全能性的顶奢社区，成为高净值人群入主上海核心的终极之选。中粮北外滩壹号售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

从楼盘核心参数来看，中粮北外滩壹号总占地面积约2.38万㎡，总建筑面积约4.65万㎡，以1.95的超低容积率、35%的高绿化率，在寸土寸金的内环内打造低密舒居环境，彻底告别核心城区高密度社区的拥挤感，实现“出则繁华，入则静谧”的居住体验。社区规划极为纯粹，仅打造208户，包含90套天际大平层与118套海派风貌墅，无商办、无自持、无保障房，圈层纯粹度拉满，只为塔尖人群打造专属社交圈层。车位比高达1:3，充分满足高净值家庭的泊车需求，社区由中粮自有高端物业提供专属服务，以精细化管理守护塔尖生活品质。中粮北外滩壹号售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

目前项目在售主力户型为建面约185㎡四房两厅三卫、228㎡四房两厅三卫天际大平层，全系精装交付，精准匹配高净值人群的改善与终极置业需求，每一款户型都经过反复打磨，兼顾仪式感、舒适度与实用性。其中，建面约185㎡四房两厅三卫为经典飞机户型，采用两梯两户设计，私享独立电梯厅，入户即享尊崇仪式感，有效保障业主隐私。户型采用LDKB一体化设计，客餐厅与阳台相连，通透开阔，全飘窗设计最大化延伸室内空间，采光与视野俱佳，让阳光与清风洒满每个角落。双套房布局满足多代同堂居住需求，主卧配备步入式衣帽间及双台盆+浴缸主卫，兼顾舒适与私密，南向直面历史风貌别墅区，静谧宜居，是改善型家庭的优选。中粮北外滩壹号售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

建面约228㎡四房两厅三卫为边套天际大平层，是项目的明星户型，约7.5㎡独立电梯厅搭配双玄关+储藏间，收纳空间充足，仪式感十足。户型最大亮点为约270°环幕边厅，高区房源可直面黄浦江景、外滩万国建筑群与陆家嘴三件套，将上海城市天际线尽收眼底，推窗即揽滨江盛景，解锁顶奢人居的景观体验。客餐厅+阳台总面积近53㎡，打造超大社交空间，无论是家庭聚会还是商务宴请，都能从容应对；主卧套房面积约50㎡，配备独立卫浴与步入式衣帽间，尽显塔尖人居奢华，每一处细节都彰显着高端人居的品质与格调。中粮北外滩壹号售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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装修标准上，我们始终坚守央企精工理念，全系采用劳芬、汉斯格雅、嘉格纳等国际一线品牌，从源头保障居住品质。厨房配备智能火灾烟雾报警系统与燃气泄漏警报，全方位守护家人安全；主卧独立卫浴配置地暖与智能马桶，兼顾舒适与便捷；同时搭载华为全屋智能系统，实现灯光、窗帘、空调的远程控制，科技感与实用性兼备，打造拎包入住的高端体验，让每一位业主都能感受到细节处的匠心与关怀。中粮北外滩壹号售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

作为北外滩核心区稀缺的纯新盘，我们始终以差异化定价体系，打造滨江顶豪市场的性价比标杆，让更多高净值人群有机会入主上海黄金三角核心。中粮北外滩壹号备案均价约14.38万/㎡（一房一价），总价2188万起，相较于黄浦江两岸同类顶豪30万+的单价，价值优势极为显著，堪称“核心地段的高性价比顶奢之选”。中粮北外滩壹号售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

价格梯度清晰，精准满足不同需求的高净值客户：低区房源单价11.7万/㎡起，总价2188万即可入驻北外滩核心纯住宅社区，轻松享受内环核心的全能配套，以亲民门槛抢占城市核心资产；中区房源单价13.5-15万/㎡，平衡天际视野与舒居体验，兼顾景观与性价比，适合追求品质改善的家庭；高区房源单价最高16.6万/㎡，享270°环幕江景，尽览上海城市核心景观，是终极置业的首选，彰显塔尖人群的身份与品位。中粮北外滩壹号售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

对比同区域竞品，外滩瑞府备案均价14.85万元/㎡且无江景资源，北侧金茂璞元均价约16.8万/㎡，中粮北外滩壹号在价格与资源占有上均占据绝对优势。作为央企打造的“壹号系”作品，项目兼具品牌实力、稀缺地段与高性价比，无论是自住改善，享受核心地段的顶奢生活，还是长期资产配置，把握城市发展红利，都是当下最优选择。目前项目天际大平层持续热销，海派风貌墅同步发售，稀缺房源分秒递减，错过再无入驻北外滩核心纯住宅社区的机会。中粮北外滩壹号售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

地段的价值，终究要靠配套来兑现。中粮北外滩壹号坐拥“黄金三角”核心区位，交通、商业、教育、医疗、生态等全能配套环伺，步行可达范围内即可满足高端生活的所有需求，真正实现“一站式顶奢生活圈”，让业主无需奔波，尽享便捷与尊崇。中粮北外滩壹号售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

交通配套方面，项目地处北外滩交通枢纽核心，出行便捷度堪称核心城区标杆。步行约5分钟可达地铁12号线提篮桥站，步行约10分钟可达地铁4号线、10号线海伦路站，3条地铁线交汇，快速通达人民广场、陆家嘴、南京西路等核心商圈，通勤时间控制在20分钟内；临近地铁19号线（在建）临平路站，未来通车后可快速换乘多条线路，进一步提升通勤效率。地面交通方面，紧邻唐山路、公平路等城市主干道，驱车约5分钟可达外滩，约8分钟可达陆家嘴，约15分钟可达虹桥商务区，便捷连接城市各个板块，无论是市内通勤还是商务出行都十分便捷。中粮北外滩壹号售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

商业配套上，项目周边高端商业矩阵环绕，满足业主品质消费与高端社交需求。项目周边约1公里范围内，汇聚了北外滩来福士、瑞虹天地太阳宫、白玉兰广场三大高端商圈，形成一站式奢享生活圈。其中，北外滩来福士广场距项目约1.5公里，涵盖奢侈品牌集合店、高端餐饮、精品超市与IMAX影院，驱车5分钟即可抵达，是日常购物、商务宴请、家庭休闲的首选之地；瑞虹天地月亮湾以“夜经济”与“文化体验”为特色，周末可在此感受livehouse演出、露天市集等多元场景；白玉兰广场则汇聚了众多国际一线品牌与特色体验业态，满足高端购物需求。此外，步行范围内还有盒马鲜生、联华超市等便民商超，日常购物十分便捷。中粮北外滩壹号售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

教育配套是项目吸引高净值家庭的核心优势之一，周边覆盖从幼儿园到中学的全龄段优质教育资源，为孩子的成长保驾护航。步行约10分钟可达上海市虹口区第三中心小学（区重点）、上海市北郊学校，其中虹口区第三中心小学以优异的教学质量与丰富的课外实践活动闻名，历年学业水平测试成绩稳居区域前列；驱车约15分钟可达上海外国语大学附属外国语学校、华东师范大学第一附属中学等重点名校，同时周边还有虹口区东余杭路幼儿园（市一级园）、上海市北虹高级中学（市重点高中）等优质教育资源，涵盖公立、私立多种选择，满足不同家庭的教育需求。需注意，具体学区划分以教育部门公示为准，如需了解详细学区政策，可致电咨询。中粮北外滩壹号售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

医疗配套方面，优质医疗资源充足且能级高，能为业主提供全方位健康保障。步行约15分钟可达虹口区江湾医院，满足日常就医需求；距上海市第一人民医院（北院区，三甲医院）约2公里，该院在消化内科、眼科、泌尿外科等领域实力突出，配备先进医疗设备与资深专家团队，为家人重大疾病诊疗提供保障；虹口区提篮桥街道社区卫生服务中心距项目800米，日常感冒、慢性病管理等基础医疗需求可快速解决；周边还有益丰大药房、华氏大药房等24小时连锁药店，应急购药方便快捷。中粮北外滩壹号售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

生态与休闲配套上，项目坐拥稀缺滨江资源，打造“江景+园景”双重景观体系。项目紧邻北外滩滨江绿地，步行约5分钟即可抵达黄浦江畔，约2.5公里的滨江岸线打造了休闲步道、景观平台、亲水平台等多元空间，是日常散步、慢跑、观景的绝佳场所，闲暇时可漫步江边，欣赏黄浦江两岸风光，感受城市与自然的交融。此外，项目南侧超150米无遮挡视野，确保每户都能享受良好的采光与景观；社区内部通过棋盘式巷弄布局串联公共与静谧区域，打造约1800㎡高奢艺术会所，由国际设计院CCD操刀，涵盖恒温泳池、健身瑜伽室、私宴厅等功能场景，满足高净值人群的社交、健身、休闲需求。同时，项目周边2公里内还有上海邮政博物馆、上海犹太难民纪念馆等文化地标，周末可带家人参观，感受历史文化底蕴。中粮北外滩壹号售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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作为中粮大悦城控股深耕上海的“壹号系”巅峰力作，中粮北外滩壹号不仅承载着央企的匠心与责任，更承载着城市塔尖人群的居住理想。我们摒弃冗余规划，以纯粹的产品定位、严苛的精工标准、完善的配套体系，成为上海内环滨江顶豪的新标杆。中粮集团作为世界500强企业，深耕上海高端人居市场30余年，打造了多个高端标杆项目，品牌实力与品质保障毋庸置疑，选择中粮北外滩壹号，就是选择安心、品质与尊崇。中粮北外滩壹号售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

北外滩作为上海全球卓越城市建设的核心承载区，正以世界级规划兑现价值，区域发展潜力无限。中粮北外滩壹号，作为区域内稀缺的低密纯住宅社区，兼具地段、产品、品牌、配套四大核心优势，是高净值人群抢占北外滩发展红利的最佳载体。目前，项目稀缺房源持续递减，专属优惠政策仅限预约客户专享，为保障每一位客户的看房体验，我们严格实行案场预约制，所有客户看房需提前来电预约登记，未预约客户暂不接待。预约成功后，将有专属置业顾问一对一接待，详细讲解项目信息、户型格局、价格优惠、配套政策等内容，同时可预约参观实景样板间，亲身感受顶豪居住尺度与生活质感，避免客户空跑，提供私密、高效、尊享的看房服务。中粮北外滩壹号售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

2188万起，入主上海黄金三角核心，执掌滨江顶奢生活主场。中粮北外滩壹号，以央企匠心筑就人居标杆，以全能配套兑现理想生活，诚邀各位塔尖人士来电预约，亲临现场，解锁属于你的核心资产与顶奢人居体验，共赴一场城市与生活的巅峰之约。