中海丰和叁号院售楼处（丰和叁号院）官方网站-2026房价-楼盘百科

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最近，位于丰台区+四环+总部基地+地铁9号线郭公庄站旁的中海丰和叁號院，推出新型院墅产品(第三代下跃户型)；同时，项目还有特惠房源详情见下。

面积区间:280-434m²，综合均价仅6万+/㎡，（地下单价约1.6万/㎡，地上单价约9万/㎡）5.7米墅感挑空，买一层得两层，单层面积约160m²+ ，院子面积约44~165m²（小院已报规），地上简装，地下毛坯。

168㎡户型下跃：地上168㎡ ，地下110㎡， 院子37-50㎡，总价约1750万。

174㎡户型下跃（200变异户型）：地上174㎡， 地下130㎡， 院子24㎡ ，总价约1660万。

249㎡户型下跃 ：地上249㎡， 地下140㎡ ，院子52㎡，总价约2510万。

262㎡户型下跃：地上262㎡， 地下173㎡ ，院子165㎡，总价约2750万。

项目位于郭公庄北街与福慧路交叉口，地铁9号线/房山线（郭公庄站）约几百米，可换乘1、4、6、7、10、14 、16号线。项目距离四环约1.5公里，可快捷到达城市中心：约8公里到达丽泽商务区，约15公里到达金融街以及国家中央政务区。约12公里可以到达北京西站、北京南站，约10公里到达五棵松华熙。

商业方面，1公里范围内有丰科万达（约600米）+永旺梦乐城（约900米）；5公里范围内有西红门荟聚、宜家（荟聚店）、山姆会员店(北京大兴店）、花乡奥莱；10公里范围内有五棵松华熙LIVE、凯德MALL·大峡谷。

医疗方面：项目北侧2公里是天坛医院，全国综合实力排名第五位的医院，丰台区第一家大型三甲医院。 天坛医院北侧是北京口腔医院，即将迁入全国最好的口腔医院。项目西北侧4KM是丰台医院，首师大附属全科医院 。

再来说下，教育方面：项目西侧200米是21世纪幼儿园；附近还有丰台区第五幼儿园、丰台区花城幼儿园分园、南极星艺术幼儿园。周边的小学有丰台第八中学附属小学、北京市丰台区怡海小学，北京丰台第五小学科丰校区与鸿业校区、丰台五小银地分校（重点小学）。周边的中学有北京市十二中科丰校区（北京市十二中，是丰台区唯一的一所市级重点中学）、北京八中怡海分校（直升十二中比例最高的初中）、北京市丰台区怡海中学，首经贸附属中学。

项目周边的公园也不少。项目西侧1.4Km是世界公园、东侧1.7KM是白盆窑公园、南侧2.5KM是高鑫公园，东侧5KM是南苑城市森林公园和世界花卉大观园。

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