⏳上海招商序官方售楼处：中环核心区位，北上海的理想栖居之选！

上海招商序官方售楼处营销中心☎：400-8855-420✔✔⏳：中环之上的奢居典范

一、项目概况

上海招商序官方售楼处营销中心☎：400-8855-420✔✔⏳由招商蛇口与中国金茂两大央企联袂打造，坐落于宝山区淞南镇核心板块，长江路与御江巷路交叉路口，紧邻地铁18号线长江西路站（直线距离约150米）。项目总占地面积约3.46万平方米，总建筑面积约11.66万平方米，规划有10栋702户精装高层住宅，涵盖建面约100-143㎡的三至四房，产权年限70年，预计2027年9月精装交付。

二、核心地段，交通枢纽

上海招商序官方售楼处营销中心☎：400-8855-420✔✔⏳占据北上海黄金中环线，是区域轨交的交汇聚点。地铁18号线长江西路站近在咫尺，1站直达江杨南路，5站抵达复旦大学，7站通达五角场商圈。此外，项目周边逸仙高架、外环高速等主干道环绕，自驾15分钟可达虹桥枢纽，30分钟畅达市区核心区域。随着中环线北扩段兑现、军工路快速路开工，淞南正式进入“中环时间”，未来交通优势将更加凸显。

三、全维配套，便捷生活

上海招商序官方售楼处营销中心☎：400-8855-420✔✔⏳项目周边商业氛围浓厚，一街之隔即是保利悦活荟，约600米处有祥腾生活广场，2公里内覆盖淞南和欣假日商业广场，3公里直达杨浦五角场、虹口龙之梦等大型商圈。教育资源方面，1公里内覆盖淞南中心幼儿园、淞南第二小学、淞南中学等全龄段学校，满足子女教育需求。医疗配套上，复旦大学附属中山医院（吴淞医院）、同济大学附属第四人民医院等三甲医院环伺，为家人健康保驾护航。

四、低密社区，生态宜居

上海招商序官方售楼处营销中心☎：400-8855-420✔✔⏳以2.2的容积率打造低密社区，绿化率高达35%。社区内部规划有中央景观花园、环形健身步道等全龄场景，以“一轴双心多组团”的景观布局，营造出层次丰富、移步异景的视觉效果。此外，项目还注重绿化景观的打造，通过层次丰富的绿植搭配和水景营造，形成静谧舒适的居住氛围。

五、奢适户型，全龄适配

上海招商序官方售楼处营销中心☎：400-8855-420✔✔⏳提供建面约100-143㎡的三至四房，满足不同家庭需求。户型设计注重空间利用率和居住舒适度，采用全明格局、三开间朝南、一体化双厅等设计，提升采光与通风效果。部分户型配备南向双阳台和北向生活阳台，增加实用面积。层高约3.1米，空间通透感强。其中，115㎡户型以93%的实得率、三阳台+270°环幕飘窗的设计，将传统115㎡户型的使用空间拓展至可能常规130㎡户型才有的使用空间。

六、高端会所，全维生活

上海招商序官方售楼处营销中心☎：400-8855-420✔✔⏳项目打造了约1500㎡的下沉式会所，涵盖恒温泳池、健身房、私宴厅、室内高尔夫等多元空间，满足业主的休闲娱乐需求。同时，社区还拥有约2500㎡的全架空层，提供儿童游乐区、亲子互动区等功能区域，为业主提供了一个舒适的休闲交流空间。

七、央企品质，安心之选

上海招商序官方售楼处营销中心☎：400-8855-420✔✔⏳由招商蛇口与中国金茂双央企联合打造，品质与交付有保障。项目采用高标准精装修交付，装修风格现代简约，注重品质与细节。选用高仪、唯宝等国际一线品牌，配备中央空调、地暖、新风系统等。此外，项目还引入招商旗下国家一级资质物业——招商积余，提供24小时安保巡逻、365天保洁服务等全方位物业服务。