住总·芳华里售楼处电话（官网）-顺义主城稀贵洋房-北京房天下

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住总芳华里|顺义·交通方便，快意抵达全城各区

项目位置:北京市·顺义石门地铁站南约1200米，兴泉路与望泉南街交口（西辛小学仁和校区西侧)

开发企业:北京住总（北京国企）

占地面积:2.84万㎡

地上建设面积:5.61万㎡

容积率:2.0

产品类型:洋房&小高层

规划户型:72/88/97/132㎡

绿化率:约30%

项目总价:320-560万

88平米三室两厅两卫320-360万

97平米三室两厅两卫360-420万

132平米三室两厅两卫520-560万

产权性质:70年

规划户数:574户

规划楼栋:13栋

规划楼高:6-11层

住宅层高:2.95m

车位配比:1:1.2(共699个)

采暖:地暖-市政供热

拿地时间:2024-2-21

交付时间:预计2026年12月底

交房标准:精装

梯户比例:一梯两户

物业管理:北京天诺物业管理

物管费用:3.98元/平米/每月

供暖方式:市政集中供暖

四横三纵一机场 多维高效交通

京承高速、京密路、通顺路与外环路四纵联网，顺平路、顺沙路、白马路三横路网，快速抵达全城各区。距离首都机场约15公里，经四环路，机场东路可速速到达，出行更加便捷高效。

生态——生态公园环伺（顺义公园、奥林匹克水上公园、怡园公园、卧龙公园)，临近潮白河森林公园，区域值此宜居生态。

医疗——北京儿童医院顺义妇儿医院、顺义区医院、顺义中医院、首都医科大学附属北京友谊医院顺义院区，护航家人健康

商业——约1500米范围内涵盖城芯黄金商业（华联、新世界、隆华、国泰），集顺义主城约90%繁华商业资源，约8公里抵达中粮祥云小镇、山姆会员超市

教育——西辛小学仁和校区、顺义三中、牛栏山一中等学校，构建起家门口的优教体系；

项目共规划约13栋11层小高层建筑，以低密度、高舒适度为原则，精心打造了70至140平方米的多元户型空间，共计提供超过500套高品质居所，满足不同家庭结构的居住需求。

132㎡四居:多面采光，大面宽设计，居住便捷。

132㎡四居:卧室分布四角，中央餐客厨一体，整屋一如既往的重视收纳。

97㎡三居:南北通透,全明,三面宽,中央餐客厨一体，南北窗对窗，视野和换气效率都很棒。

88㎡三居:客厅+北向次卧都拥有270°采光,视野非常通透。

建面约88m边户则靠“阳光魔法”火出圈：约270°环幕采光窗让家里时刻亮堂堂，清晨拉开窗帘，阳光就能洒满客厅；约3.4米主卧套房足够舒适，哪怕是北卧也设计了双面采光窗，摆上书桌就是明亮的读书角，学习累了就看看风景，放松心情。外置阳台能改造成小花园或星空观景角，睡前赏赏月、周末种种花，日子有滋有味。

院落式布局 自然艺术人文住区

项目院落式布局，纯南北向排布6-11层洋房建筑，通过建筑退让、错动，围合中央花园景观，保证建筑通风采光最优化，营造主次分明的邻里开放空间系统，打造与自然零距离的人文品质艺术社区。

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