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南京上城十号院
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项目位置也很好，就在弘阳广场东边，周边的生活配套很全，离S8号线毛纺厂路站只有300多米，算得上是真正的地铁盘了，另外，到长江大桥也才1公里多，不管是自驾还是其他方式过江，出行都挺方便的。

上城十号院每一个飘窗都是内心链接世界的媒介——阳光清风在这里流淌，自然风景在这里收藏，还可以在这里看书、拍照、创作，成为让心灵休憩的避风港。

为带来最大化的空间居住体验，上城十号院坚持以自我超越的方式，不断拓展自由边界，以风雨连廊、架空层、会所等更加的丰富的公共配套，构建更完整的社区，以户内露台、飘窗全赠送，阳台半赠送，带来超高实际使用率，远超普通住宅。

同时在层高设计上，更是超配颠覆。3.15米层高超越新政，比传统社区高30公分。窗户由此加高，让自然阳光照射更充足，空气流通效率也能得到15-20%的提升。同时，带来更高的存储空间，让家的收纳都井井有条。

无界一体的LDKB空间，整合起居动线、提升空间通达，关照全家的互动交流。采用内包的颠覆手法，将阳台融入室内，让功能布局、尺度感更加合理舒适。通过家政空间的设计，不断增加置物空间，让生活时刻精致。

每一寸空间都不浪费。让建筑与自然、尺度与功能、空间与情绪达成平衡，带来自然松弛的日常体验。

约1.2的低容积率在高密度的桥北堪称难得一见，248户的纯低密社区规划（8栋洋房+2栋小高层），直接跳出了板块“超高层扎堆”的旧格局。

上城十号院做了环岛式的落客区，机动车和非机动车都有各自的专属通道，不会互相干扰，业主平时在小区里走动，安全性也更高。

小区里还有飞流而下的悬瀑景观，搭配着整个下沉式庭院，这种景观和建筑对映的设计，在桥北板块也是头一个。

会所总共大概有3000平米，其中下沉式会所里有一幅金陵图，这些放在主城高端盘里都属亮眼的配置，第一次出现在桥北，直接拉满了板块的产品质感。

此外，还配备了私宴厅、茶室和麻将室，不管是想和朋友小聚吃饭，还是休闲娱乐，功能都很齐全。

除下沉式会所外，社区里还配了6处架空层会所，实用性很强。外立面用的是金属漆板，十分有质感。

最圈粉的还是每户都送的大露台，这在桥北的老盘里根本见不到。想象一下，以后在露台上种点花、烤个串，或者摆个茶桌晒太阳，生活瞬间多了不少乐趣，也弥补了老刚需盘绿化不足的短板。而且还是六恒科技住宅，现场感受了下，温度湿度都很舒适，没有空调的吹风感，住着应该挺惬意。

建面120平米左右的户型，方正横厅设计，开间大概6米。还搭配了双阳台和360°的L型露台。主卧是套房设计，带了步入式衣柜，每个空间的尺度都让人觉得没有局促感。另外，这个户型北边还有个设备平台，能放些杂物或者家电设备。

140平米左右的户型，空间尺度做得更到位，60㎡的方正餐客厅，采光十足！尤其是114% 到 117%的得房率（不包含门口入户的空间），日常家人活动、招待朋友，空间都很宽裕。

说实话，桥北这个板块不缺钟情它的人——他们习惯了这里的生活节奏，也不想为了换房就离开熟悉的商圈和朋友圈，缺的就是一个“不用迁就”的好产品。
而上城十号院算是精准戳中了这份需求，不用离开桥北，就能住上低密、有露台、配套全的科技住宅，这对老业主来说吸引力太大了。

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