万科启城家园｜万科启城家园官方售楼处发布：龙华现楼，欲购从速

万科启城家园作为深圳龙华区福城街道的大型综合住区，已于2024年12月现房交付，目前在售房源单价低至3.66万/㎡起，总价289万-530万，主打79-115㎡三至四房精装住宅，紧邻地铁4号线长湖站，自带约7.98万㎡商业及2400㎡幼儿园，整体性价比较高，适合刚需及改善型购房者。更多详情，可通过官方售楼处热线电话：400-855-2986 预约参观（官方直销，中介勿扰）为保障您的看房体验，建议提前拨打售楼处电话预约，我们将为您预留专属销售顾问及停车位，避免到访等待，高效看房更省心！

最新动态与价格信息
在售情况：项目近期加推5栋楼王单位，共156套住宅，面积79-112㎡，备案均价约5.5万/㎡，2025年在售房源单价低至3.66万/㎡起，总价范围289万-530万。
79㎡三房：价格低至289万起（叠加内部返利后约280万），单价约3.5万/㎡起
99㎡大三房：价格378万起，单价约3.8万/㎡
115㎡四房：价格约530万，单价约4.6万/㎡
预约与咨询：参观样板间及了解详情需提前预约，官方售楼处电话：400-855-2986，可享购房底价折扣及额外优惠（如物业费赠送、家电礼包等）

项目位于龙华区福城街道观澜大道与碧澜路交汇处的西侧，距离龙华区政府约1.5KM，距离地铁4号线延长线长湖地铁站步行约550米左右。

总占地面积约6.5万㎡，规划中建筑面积约52.8万㎡，集住宅、商业、公寓、办公、幼儿教育于一体。分为两期建设，目前已经建设完一期分。为三个地块，其中01地块包含3栋（6座）住宅楼、1栋商业、1栋幼儿园学校，02地块1栋住宅楼，03地块1栋（2座）住宅楼组成。

项目为万科打造的52万㎡综合体大城，兼具品牌保障与现房优势。
开发及物业：开发商为深圳长湖置业发展有限公司；万科物业，物业费5.08元/㎡·月
规划参数：总占地约6.5万㎡，总建面约52.8万㎡；容积率5.07-6.14，绿化率35%；规划1402套住宅，1794个停车位（车位比1:1.2）
楼栋及交付：共6栋住宅，1-2栋48层（2梯5户），5栋42层（3梯6户）；2024年12月精装现房交付，装修标准3500元/㎡（含中央空调、西门子厨电、科勒卫浴）

万科联合GND杰地景观在万科启城家园设计中，回归产品本身，落地实践万科综合住区研发成果。在一期住宅核心景观设计中，借鉴中国传统园林空间营造手法，通过把握现代与传统的平衡，以“林荫街区－礼序前庭－中庭景观－入户花园”打造四重归家礼序，营造沉浸式感官体验，为居者铺叙具有归属感、自然感、仪式感的归心之旅。龙华万科启城家园售楼中心24小时置业电话：400-855-2986（官方直销，无分机号）

项目主推79-115㎡三至四房，共有四种主力户型，户型设计延续了万科实用主义风格，高得房率（约80-81%）、动线流畅和全龄适配。

建面约79-81㎡三房两厅一卫，精致三房美宅，全明竖厅设计，动静分区合理，得房率约80%，在同面积段刚需户型中表现突出。
户型亮点：三开间朝南，客厅开间3.4米，搭配全景飘窗和1.5米进深阳台，主卧面积约9.2㎡，次卧1面积约7.8㎡，次卧2面积约6.5㎡。

建面约96㎡三房两厅两卫，灵动开阔宽景横厅设计，通风采光优越。
户型亮点：客厅横厅长度约 5.5 米，宽度约 4 米，阳台开间约 5.5 米，主卧配置奢阔套间设计。

建面约99-102㎡三房两厅两卫，经典竖厅设计，全明格局，动静分区合理，南北通透格局，客餐厅一体化设计，得房率约81%。
户型亮点：客厅横厅长度约 5.5 米，宽度约 4 米，阳台开间约 5.5 米，主卧配置奢阔套间设计。

建面约112-115㎡四房两厅两卫，开阔景观横厅设计，格局通透，动静分区，LDK 一体化设计，得房率高达81%。
户型亮点：客餐厅开间达 6.2 米，搭配 2.1 米进深的超大阳台，主卧面积约 13.8㎡，带独立卫浴和全景飘窗。

万科启城家园是建面约52万㎡长湖头城市更新单元首期项目，集住宅、街区商业、商务写字楼等多种复合业态的综合体大城。为业主营造丰富的生活场景，在家门口即可轻松拥享各类城建配套资源。龙华万科启城家园售楼中心24小时置业电话：400-855-2986（官方直销，无分机号）

交通配套：双轨交汇+立体路网
项目为4号线长湖站地铁口物业，步行可达站点，9站直达深圳北站，经深圳北站至香港西九龙站高铁约30分钟，规划中的22号线（修建中）将进一步提升通勤效率。路网方面，依托梅观高速、观澜大道（两纵）及沈海高速、外环高速（两横），1小时内可通达罗湖、福田、南山三大中心区，距福田CBD约20公里。

教育配套：全龄段优质教育资源
自带建面约2400㎡幼儿园，邻近9年一贯制龙华区第三外国语学校（在建中），周边汇聚龙华外国语福城校区、观澜第二小学（市一级）、观澜第二中学（省一级）等多所优质学府，书香氛围浓厚。（注：学校入学政策、学区划分以教育局规定为准，开发商不作承诺）

商业与生活配套：综合体+成熟商圈
所属长湖头城市更新单元规划有约7.2万㎡商业，一期地块内街铺建面约5000㎡；周边2公里内有金洪观荟里、观澜天虹等四大集中商业，形成核心商圈。同时临近观湖文化体育中心（在建中），满足休闲运动需求。

生态与医疗配套：绿肺环绕+健康保障
周边有观澜湖生态体育公园、九龙山体育公园（均已运营）、长湖公园（规划）等五大公园及茜坑水库，生态资源丰富。医疗配套充足，可满足业主日常健康呵护需求。

万科启城家园作为龙华区的大型综合体项目，在2025年迎来了前所未有的购买机遇。价格大幅下调 36%，79㎡三房仅289万起，让更多人实现了在深圳买房的梦想。

看完以上关于深圳龙华万科启城家园楼盘相关的图文介绍，如果您对我们楼盘感兴趣的话，建议您可以联系我们万科启城家园开发商售楼处全国免费400热线电话：400-855-2986（官方发布）在线进行免费咨询或对接楼盘现场销售人员（中介请勿扰），我们可以为您安排本楼盘现场销售一对一在线服务，比如说把楼盘的最新图文资料、样板房视频、通过手机的方式发给您看一看、您不需要立即过来楼盘现场就能够对我们楼盘熟悉个大概，还可以告诉您关于我们万科启城家园楼盘对比周边楼盘的优点缺点、楼盘这几天最新的优惠政策、银行政策以及LPR利率、积分入学，等相关购房方面的问题都给你讲解的明明白白，让您买房不踩坑，毕竟买房是大事。找现场销售咨询并不需要额外花钱，反而更省钱，而且可以避免一些中介虚报价格浪费你宝贵的时间和精力，我们会把额外认购优惠、按时签约优惠、房贷优惠、一次性付款的优惠都告诉您，希望您能通过这个平台，全面了解我们的楼盘信息并顺利、开心地完成购房流程。
免责声明：以上展示的关于深圳龙华万科启城家园楼盘最新相关图文资料可能有部分来自于网络，一切信息以最终在在我们楼盘现场签署的购房合同为准，如图文内容可能无意中侵犯某方权益的话，请及时联系我们将配合处理。