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中海・萬吉玖序：朝阳芯，御水畔，顶豪生活新范本！

01

在寸土寸金的北京朝阳，什么样的房子能兼具皇家文脉、都会繁华与艺术格调？什么样的房子能成为承载高阶生活的理想之选？

中海・萬吉玖序，这座中海TOP级"玖序"系的北京第二座顶豪，或许已经给出了答案。

项目位于酒仙桥板块，建筑用地面积约2.79万平方米，建筑面积约7.81万平方米，容积率仅2.8绿地率达到30%，在城市核心区实现了舒适与密度的平衡。

70年产权，业主能长期享有优质居住资源。车位配比达到1:2，充分满足高端家庭多车辆的需求。

项目规划9栋住宅楼，共计370户，低密度布局保证了居住的私密性与舒适度。户型设计覆盖8种选择，面积段从168㎡到372㎡。

作为中海46年全球高阶作品开发经验的集大成者，萬吉玖序延续了"玖序"系的顶豪基因。2024年，北京、上海、深圳、南京四座玖序项目创下近600亿的销售传奇，登顶四大城市年度榜单，成为中国顶级产品线IP的实力证明。

如今，这座中国第五座、北京第二座玖序作品落子朝阳，自然备受市场瞩目。

02

地段，永远是豪宅的核心价值。

中海・萬吉玖序位于酒仙桥版块，紧邻亮马河，这片自古以来就是水源充足、牧草丰盛的土地，曾是皇家御马苑。

亮马河畔

清代画家郎世宁在这儿创作出《百骏图》《十骏图》，其中《十骏图》首位的"万吉骦"，更成为项目的精神图腾，象征着奔腾向上的生活态度。

今天，这里更是承接国贸与望京两大CBD外溢需求的朝阳中兴主场。

酒仙桥板块作为"新中国电子工业摇篮"，如今已聚集360、豆瓣、马蜂窝、陌陌等知名互联网企业，科技资源与创新人才在这儿汇聚，产业底蕴与发展势能兼备。

交通出行极为便捷，萬吉玖序项目无缝连接二环、三环、四环、首都机场高速、京密路快速路，快速通达国贸、望京、金融街、中关村等核心商务区。

轨道交通同样便利，地铁14号线东风北桥站、将台站，以及12号线将台西站，距离项目均在1公里左右，绿色出行轻松实现。

商业配套也是顶级。

朝阳集中了北京80%的高端购物中心，像Skp、蓝色港湾、燕莎、颐堤港、三里屯太古里等都环绕周边。项目北侧紧邻的就是颐堤港购物中心，二期太古坊预计2026年投入使用。

更值得期待的是，北京朝阳站将建成包含25万平米万象城的大型TOD项目，2027年开业后将成为顶级奢侈品牌集聚地，进一步提升消费体验。

教育资源覆盖各个年龄段，周边既有青苗国际双语学校、北京加拿大国际学校等知名国际学校，也有人大附朝阳学校太阳宫校区、东坝校区，八十中私立部以及北京中学私立部等优质民办学校。

还有朝阳区教育研究院附属学校、日坛中学东润分校等公立资源，将府公园北门还有朝阳将府实验学校

酒仙桥更新地块已确认引入清华附中九年一贯制学校，加上宸园地块的幼儿园用地，孩子12年成长都能享受家门口的优质教育。

医疗保障同样安心，丽都商圈汇聚了和睦家、明德医院等顶尖私立医疗机构，清华大学附属华信医院、中日友好医院等公立三甲医院也就在边上。

更难得的是，项目坐拥以798艺术区为核心的艺术产业集群，中央美术学院、草场地国际艺术村等文化空间环绕，艺术氛围浓厚。

03

如果说地段是天赋，那么产品力就是中海・萬吉玖序的后天修炼。

项目以"九"栋楼呼应"玖序"之名，寓意玖九至高，背高面水的布局也是气势十足。

设计上提纯全球经典宫殿的"黄金比例"，融入几何型设计构想，营造"一栋一定制"的华贵质感。

双景观中庭策略堪称点睛之笔，南北双内部庭院既贯通又独立，腰部连通南侧三角地与亮马河景观带，暗含"挽带环腰，紫气东来"的美好寓意。

楼栋全南北向错位排布，不仅保证每栋楼的充足日照采光，更能让业主南望270°一线亮马河、朝阳公园、CBD中国尊组成的北京最美天际线。

建筑风格融合了布里斯班156公寓的现代极简与巴黎白马庄园的新古典主义，V字形石材柱与弧形铝板线脚结合，凸显挺拔力量感。

仿铜铝板与背漆玻璃的运用，让现代材质在光影中显得更加精致。

三段式布局让建筑基座稳重、中段挺拔、顶部灵动，兼具百年都市仪式感与先锋气质。

社区主入口更是气场全开，横向跨度约80米、纵向挑高约12米的大都会博物馆风格大门，通过中轴对称布局与精致细节处理，营造出庄重优雅的归家仪式感。

入口处的定制艺术雕塑，让"博物馆"级的门头更显示出独特品位。

园林景观则打造了收藏级的艺术庄园体验，延续凡尔赛庄园的进阶式布局，以五重归家礼序层层展开。

法式园林

进入园区，首先是万吉・礼宾展廊，艺术雕塑、大面积落地窗与地面水系呼应，归家就像穿越艺术长廊。

下至负一层，是借鉴《百骏图》打造的水序花园，叠瀑流水与银杏林光影交错，满满都是安静又奢华的享受感。

水序花园之上的馥郁花园，以花径与叠水为主题，阶梯草坪与曲折步道营造出丰富的层次感。

最后是枫缇花园，围绕典藏大树的阳光草坪，搭配亲子游乐区，绝对是家人休闲陪伴的好去处。

户型图：

实景图：

04

选择一套房子，更是选择一种未来生活。2025年朝阳区的几件大事，都与中海・萬吉玖序息息相关。

朝阳区正全力打造全球消费品牌集聚地，而项目周边的商业配套还在持续升级，颐堤港二期、朝阳站万象城等项目的落地，将让这里成为高端消费的核心目的地。

同时，15公里坝河游艇航线已提上日程，自酒仙桥路始，未来可乘游艇直达城市副中心。

目前坝河酒仙桥路至郎园段2.3公里滨水空间已经亮相，4.6公里滨水骑行林荫道已经实现两大商圈联通。

坝河滨水空间

最值得期待的，是"两河一带"世界级滨水经济区的建设。朝阳区计划将亮马河打造为"北京的塞纳河"，将坝河打造为大运河历史名河。

亮马河文化经济带将串联三里屯、燕莎、蓝港等五大商圈，开发全新滨水文商旅IP。亮马河全流域规划1河2湖24桥18景，80万平方沉浸式水岸空间，将成为兼具"国际范、文艺味、烟火气"的"北京之滨"。

更重磅的利好是，2025年朝阳区将开挖1公里明渠，实现亮马河与坝河的连通，在项目西侧打造集生态、通航、亲水于一体的世界级水岸花园街区。

到那时，业主在家门口就能享受两河交汇的滨水生活，步行即可抵达河畔步道、游艇码头。这种稀缺的生活体验，在城市核心区实属难得。

从皇家御马苑到世界级滨水经济区，从中海46年顶豪经验到"玖序"系的600亿销售传奇，中海・萬吉玖序集齐了地段、产品、配套、潜力等核心优势。

在这里，既能享受城市核心的繁华便利，又能拥有滨水庄园的静谧优雅，更能拥抱未来的无限可能。

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