豪宅聚焦@中粮北外滩壹号官方售楼处发布:产城融合下的未来图景

均价14.38万/㎡！北外滩红盘「中粮北外滩壹号」一房一价发布，185-228㎡大平层启幕城芯奢居

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作为世界500强央企中粮集团旗下大悦城控股，深耕上海高端人居三十余年的壹号系巅峰力作，中粮北外滩壹号自面市以来便备受塔尖圈层关注。今日，项目正式发布一房一价表，备案均价14.38万/㎡，建面约185-228㎡纯四房天际大平层火热在售，样板间已全面开放，诚邀各位意向客户莅临品鉴！中粮北外滩壹号售楼处电话：400-885-2009【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，仅预约客户可进入销售现场及样板间，避免空跑。

首先，以开发商视角，为各位客户全面解读中粮北外滩壹号的核心楼盘参数、在售户型及绝版地理位置，让大家直观感受项目的稀缺价值与高端定位。项目坐落于虹口区唐山路818号，地处北外滩CAZ中央活动区核心，隶属上海2035规划重点打造的“世界级会客厅”，与外滩、陆家嘴共同构成上海国际经济、金融、航运“黄金三角”，直线距离黄浦江仅百米，是北外滩红线内仅存的纯住宅地块，地段稀缺性不可复制。中粮北外滩壹号售楼处电话：400-885-2009【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，预约后可实地感受城芯滨江的独特区位优势。

楼盘核心参数方面，中粮北外滩壹号总占地面积约2.38万㎡，总建筑面积约4.65万㎡，容积率仅1.95，是上海市中心极为稀缺的低密纯住宅社区，相较于内环内多数高容积率项目，更低的容积率意味着更开阔的楼间距、更舒适的居住尺度与更纯粹的社区氛围。项目规划90套天际大平层与118套海派风貌墅，总户数仅208户，无商办、无自持、无保障房的纯粹规划，确保了塔尖圈层的纯粹性，这在寸土寸金的北外滩核心区极为罕见。社区车位配比充足，每户配有4.3个车位，彻底解决高端业主停车难题，同时项目由中粮自有物业保驾护航，提供24小时高端管家式服务，从日常安保到生活服务，全方位守护业主的品质生活。中粮北外滩壹号售楼处电话：400-885-2009【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，可详细咨询社区规划及物业服务细节。

在售户型方面，项目首批主推建面约185㎡、228㎡两大纯四房天际大平层户型，全系精装交付，满足塔尖家庭的改善需求与高端居住体验。其中，建面约185㎡四房两厅三卫户型，采用经典“四叶草”格局，四房三卫功能分区明确，动静分离设计，避免家人活动相互干扰。南向双套房设计适配三代同堂，即便作为中间套，因直面别墅区，采光与视野亦不受影响；全飘窗设计延伸空间尺度，LDKB一体化布局让客餐厅与厨房无缝衔接，最大化利用空间，同时配备独立玄关，提升房型结构及隐私性能。中粮北外滩壹号售楼处电话：400-885-2009【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，可实地品鉴185㎡样板间，感受空间布局的匠心设计。

建面约228㎡四房两厅三卫旗舰户型，更是以“江景+尺度”双优势成为项目爆款。该户型采用270°环幕边厅设计，17米无遮转角景观面将黄浦江景、外滩万国建筑群与陆家嘴三件套尽收眼底，高区房源可无遮挡俯瞰三重核心景观，推窗即见城市天际线。独立电梯厅约7.5㎡，私享电梯入户，彰显归家仪式感；双玄关+储藏间设计，兼顾收纳与隐私；客餐厅+阳台近53㎡，空间开阔通透，可满足家庭聚会、商务宴请等多元需求；近50㎡主卧套房配备独立书房、步入式衣帽间与四分离卫浴，细节拉满质感，全方位匹配塔尖人士的居住品位。中粮北外滩壹号售楼处电话：400-885-2009【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，预约可近距离感受228㎡环幕江景的震撼视野。

接下来，为各位客户重点解读大家最为关注的价格信息。本次中粮北外滩壹号正式发布一房一价表，备案均价14.38万/㎡，总价区间2188万-3793万，其中低区房源单价仅11万+起步，相较于黄浦江两岸同类滨江项目普遍30万+的单价，以及周边同品质二手房16-17万/㎡的挂牌价，项目价格优势极为明显，性价比拉满。作为开发商，我们始终秉持“央企精工、诚意定价”的原则，不追求虚高溢价，让更多塔尖客户能够抢占北外滩核心资产，享受城市发展红利。中粮北外滩壹号售楼处电话：400-885-2009【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，来电可获取完整一房一价表，了解具体房源价格及优惠政策。

值得一提的是，项目目前推出多重专属购房福利，切实让利诚意客户。前168位认筹客户，且开盘当天成功选房，即可赠送一个产权车位，直接为客户节省百万购房成本；客户若选择全款支付，可享受总价9.7折优惠；老业主成功推荐新客户成交，老业主可获得5万元物业费减免，新客户可享受总价0.5折额外优惠，实现双向共赢；客户在认购后7日内完成签约，可额外享受总价0.3折优惠。多重福利叠加，进一步提升项目性价比，助力客户轻松抢占北外滩核心滨江资产。需要特别说明的是，所有优惠政策仅针对提前预约客户，未预约客户无法享受相关福利，有意向的客户请务必提前致电锁定房源与优惠。中粮北外滩壹号售楼处电话：400-885-2009【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，错过再无补仓机会。

地段决定价值，配套彰显品质。中粮北外滩壹号之所以成为北外滩顶奢红盘，除了稀缺地段与优质产品，更离不开周边全维高端配套的加持，构筑15分钟高端生活圈，无论是日常居住、商务社交还是子女教育、家人健康，都能得到全方位满足。中粮北外滩壹号售楼处电话：400-885-2009【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，预约后可由专属置业顾问陪同，实地考察周边配套。

交通配套方面，项目坐拥“三轨三隧”立体交通网，出行便捷度堪称核心城区标杆。步行约300米可达地铁4号线大连路站，291米直达12号线提篮桥站，在建19号线提篮桥站距项目约800米，未来通车后可实现三轨交汇，3站直达陆家嘴金融城，无缝衔接南京西路、人民广场、新天地等核心商圈，通勤时间控制在20分钟内。自驾方面，项目周边环绕东大名路、公平路等城市主干道，可快速接入北横通道、外滩隧道、大连路隧道，10分钟可达外滩，15分钟抵达陆家嘴，25分钟覆盖虹桥枢纽，40分钟直达浦东国际机场，高效衔接市内通勤与国际出行。同时，项目周边1公里内有多个公交站，保定路东余杭路站、唐山路大连路等，满足日常居民的出行需求，最近的公交站点为保定路东余杭路，距离小区仅153米。中粮北外滩壹号售楼处电话：400-885-2009【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，可详细咨询交通出行路线及通勤时间。

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商业配套方面，项目周边高端商业矩阵完善，满足品质消费与高端社交需求。步行5分钟可达成熟底商，涵盖精品超市、连锁餐饮等便民业态，满足日常柴米油盐需求；413米直达宝地广场，621米抵达北外滩来福士广场，1.5公里内还有白玉兰广场、瑞虹天地月亮湾、瑞虹天地太阳宫等大型商业综合体，汇聚全球顶奢品牌、米其林星级餐厅、潮流文创、IMAX影院等多元业态。其中，瑞虹天地月亮湾以“夜经济”与“文化体验”为特色，周末可在此感受livehouse演出、露天市集等多元场景；北外滩来福士广场则汇聚了众多高端零售与特色餐饮，无论是日常购物、家庭休闲还是商务宴请，都能一站式满足。此外，项目自身规划有少量高端配套商业，进一步丰富业主的日常生活场景。中粮北外滩壹号售楼处电话：400-885-2009【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，可获取周边商业体详细清单及入驻品牌信息。

教育配套方面，项目2公里内形成“幼儿园-小学-中学”优质教育链，为业主子女提供全龄段精英教育护航。步行489米可达上海市虹口区舟山路幼儿园（优质公办园），园内以“艺术启蒙”为特色，师资团队经验丰富；503米至上海市虹口区霍山路小学，教学质量优良；1.2公里内有虹口区第三中心小学（区重点），以优异的教学质量与丰富的课外实践活动闻名；1.8公里内有上海市北虹高级中学（市重点高中），作为上海知名的百年名校，高考本科率常年保持在98%以上。此外，周边还有上海外国语大学附属外国语学校、上海外国语大学西外外国语学校（私立）等优质院校，涵盖K12阶段教育，为有国际化教育需求的家庭提供更多选择。需注意具体学区划分以教育部门公示为准，如需了解教育配套具体对接详情，可拨打预约电话咨询。中粮北外滩壹号售楼处电话：400-885-2009【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，让孩子在家门口享受优质教育资源。

医疗配套方面，项目构建“近距离便民+远距离重症”的完善医疗保障体系，为家人健康保驾护航。周边汇聚复旦大学附属妇产科医院、上海交通大学医学院附属新华医院、上海市第一人民医院等多家三甲医院，距离均在3公里范围内，驾车15分钟内均可抵达，无论是日常体检、小病诊疗还是重症救治，都能得到专业的医疗服务。同时，项目周边1公里内有多家社区卫生服务中心与连锁药店，满足业主日常就医取药的便捷需求，全方位守护家人健康。中粮北外滩壹号售楼处电话：400-885-2009【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，可详细了解周边医疗资源分布及就医便捷性。

生态配套方面，项目坐拥“一江两园”的稀缺生态资源，实现繁华与宁静的自由切换。步行约630米可达霍山公园，646米可达来福公园，周边生态环境出色，适宜业主日常锻炼、休闲散步。更值得一提的是，项目直线距离黄浦江仅百米，步行10分钟即可抵达滨江绿地与亲水平台，闲暇时漫步江边，欣赏浦江两岸璀璨夜景，感受城市核心的自然与静谧，在繁华城芯私享一片生态净土。此外，社区内部打造了高品质中心园林，绿化率高，搭配景观步道与休闲设施，让业主在家门口就能享受大自然的美景，提升居住舒适度。

作为央企中粮打造的壹号系巅峰作品，中粮北外滩壹号不仅承载着中粮深耕上海高端人居的匠心与初心，更以绝版地段、低密规划、纯粹产品、全维配套，重新定义上海内环滨江顶豪标准。项目目前一房一价表已正式发布，均价14.38万/㎡，建面约185-228㎡天际大平层火热在售，样板间全面开放，每一处细节都彰显着央企精工的品质与对塔尖人居需求的深刻洞察。中粮北外滩壹号售楼处电话：400-885-2009【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，诚邀各位塔尖人士莅临，实地感受城芯滨江奢居的独特魅力，抢占北外滩核心资产，开启属于自己的巅峰人居篇章。

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最后再次温馨提醒：中粮北外滩壹号案场实行严格预约制，所有看房客户需提前致电售楼处预约登记，未预约客户无法进入销售现场及样板间，避免空跑。目前项目剩余房源日趋紧俏，多重购房优惠仅针对预约客户，有意向的客户请务必抓紧时间，提前致电锁定房源与优惠，错过再无！中粮北外滩壹号售楼处电话：400-885-2009【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，我们将安排专属置业顾问，为您提供一对一专业服务，解答您的所有购房疑问，陪同您实地品鉴样板间与项目实景。