✨奉发·云境官方售楼处发布：海上院子 院藏天下，中式院墅标杆！

奉发·云境官方售楼处电话：400-8787-740由国企奉发集团打造，地处奉贤新城奉浦核心、东方美谷大道旁。距地铁 5 号线奉浦大道站约 350 米，TOD 出行便捷。项目总建面约 20 万方，容积率 2.2，绿化率 35%，规划 8 栋高层，共 732 户。主力户型建面约 72-140㎡两至四房，精装交付，配中央空调、品牌厨卫。 奉发·云境官方售楼处电话：400-8787-740周边商业、教育、医疗全维成熟，为准现房在售，是奉贤新城地铁口高性价比宜居标杆。

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约350米5号线一键融入市区轨交网

200多万的近市区真轨交房，真的太难得了！

奉发云境直线距离5号线奉浦大道站仅约350米（来源百度测量），步行即可到达轨交站，换乘莘庄1号线，一站式与市区无缝畅联。

轨交不仅可以让通勤更加便捷，它更是生活的延伸，5号线沿线密布的商圈与城市配套，都将融入生活圈。

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轨交商业示意图

而5号线更是拥有5轨换乘的强大辐射能力，除了换乘1号线，还可：

4站闵行东川路站换乘地铁23号线（在建）速达徐汇；

银都路站换乘嘉闵线（在建）速联虹桥枢纽！

2站望园路站换乘15号线南延伸（已公示选线，规划待建）直达长宁、宝山；

望园路站换乘南枫线（已公示选线，规划待建）直达临港主城，未来更可换乘至上海东站及浦东机场。

单凭借5号线，即可接入覆盖上海南部的地铁网络！奉发云境PRO也得以凭借此地铁网络，更加快捷的融入上海中心城区。

同时，项目距离15号线南延伸东方美谷站（规划）直线约3公里、南枫线环城西路站（规划）直线约1.6公里，给到更多的出行选择！（来源百度测量）

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轨交示意图

Part2

黄金主轴C位TOD宜居大境

奉发云境地处奉贤新城十四五规划五大重点区域之一，东方美谷大道。

聚焦13公里核心段，形成产业、商务、医疗等五大组团，沿线打造多个功能核心，成为新城的黄金发展轴线，且同样已经实景呈现！

5号线与美谷大道双轴交汇，

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距离项目仅约1公里，建面近10万方的大型公共文化建筑综合体，海之花市民活动中心已经正式投入运营。

它是一座以青少年为重点服务对象的综合性公共教育、文化、体育、科技活动中心，可以为孩子们的成长赋予更多的可能性。

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海之花市民中心实景图来源上海奉贤

而这仅仅是奉发云境诸多重量级配套之一！

项目一路之隔，就是约10万方南桥中心（规划）、约18.9万方复合型商业（规划），再加上在建的万达广场（在建），家门口就是超大体量综合商业！

奉贤首个综合性三级甲等医院新华医院奉贤院区，预计24年就将建成。（来源奉贤官微）

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项目所在的奉贤新城21单元，在最新公布的规划方案中，明确定位产城融合型功能。

单元内规划了文化、体育、医疗等建面约11.85万方的市区级公共服务设施，有机的融合科研、工业、居住、商业等。

还拥有5号线、南枫线（规划待建）双，交通&区域能级将大幅提升！

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来源如图

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站站有倒挂价值洼地凸显

奉发云境联动价仅约3.88万/平，5号线站站有倒挂，价格剪刀差明显。

3站之外闵行次新房成交价已稳居7万/平+，建面约68平2居室户型成交价480万，而奉发云境约95/96平精装大三房，基本控制在300万级，置换客户可轻松上车！

约73平精致户型，更是仅需约200多万就能拿下！

短短地铁3站路的车程，即可告别拥挤局促的空间，换来更加舒适的生活，可谓超值。

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5号线江川路站次新房成交价来源链家网

更不必说闵行颛桥7.35万/平的均价，7站地铁，奉发云境PRO的价格近乎腰斩！直接成为5号线沿线地板级的存在！

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价格对比数据来源如图

而今年的上海二批次土拍中，奉贤最新的联动价已经达到了5.5万/平，直接推升南上海房价高点。

总投资超400亿元的数字江海也正在起势，其房地联动价为4.3万/平。

奉发云境北向1站肖塘也几乎到了4万/平（房地联动价），2站外的西渡更是攀升至4.285万/平（房地联动价）。

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价格对比数据来源如图

至此已无需多言，奉发云境无论是在新城内部，还是作为轨交房在新城之间、5号线沿线，都是名副其实的价值洼地。

更重要的是，随着商业、医疗、轨交、教育等配套的逐渐成熟，以及住宅的进一步开发，价值“洼地”一词，或将成为历史！

2022年，奉发云境所在地块完成出让，房地联动价3.88万/平；

2023年，周边轨交沿线的联动价一路从3.99万/平，来到了4.285万/平，很明显：

抓住机遇，就在当下！

Part4

空间品质全维升级

表进阶、更强的内在提升，从建筑立面、社区打造、户型设计、装修配置，奉发云境产品力迎来全维度的升级。

项目采用现代轻奢风格立面，金属、玻璃、石材的融合，匠筑城市靓丽风景线。

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示意图

园林以轴线式布局，打造一环、三核、五节点低密社区，营造层层递进的多元景观空间。

雅致门头，人车分流设计，彰显尊贵归家仪式感。

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示意图

中央会客厅、健康跑道、儿童乐园，会客、赏景、社交、运动休闲，尽享全龄生活空间。

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示意图

奉发云境打造建面约73-96平瞰景美宅、约138-141平奢享大宅，无论是刚需首置还是进阶改善，通通一步到位，一站式满足了多重家庭结构的多元化生活需求。

装修房源更是升级了威能地暖，如此两三百万的价位，享受豪宅的配置，真的“太赚了”！

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示意图

约73平精致两室户型，客厅面宽由3.2米升级到3.65米，舒适度更佳，北卧房间面宽到达2.5米，实用性更强。

户型图奉发云境售楼处电话☑️：400-8787-740✅

约95平三室户型，独立电梯前室，空间更从容，餐客厅一体，餐厅旁预留空间，可进行开放设计。

三开间朝南、四重飘窗、全明卫生间，还有南向巨幕阳台！

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户型图

约96平三房户型，功能完备，南向次卧连接阳台，四重飘窗，实用性拉满，同时兼顾了性价比优势与高舒适度的居住体验。

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户型图

约138平四房户型，独立电梯前厅，专属私密空间，多重飘窗，约13.4米南向四开间，巨幕阳台，奢享大宅！

主卧步入式衣帽间设计，收纳性更强，独立餐厅空间，动静分离，4房更从容，改善进阶不二之选。

户型图

Part5奉发云境售楼处电话☑️：400-8787-740✅

国匠品质开发商强兑现力保障

奉发云境的开发定位，是成为东方美谷大道沿线超高品质商品房，以成为奉贤新城新形象名片之一为标杆。

而其开发商奉发集团，12年来深耕奉贤，将“匠心”镌刻至每一个工程建设中，为城市留下了“万豪酒店、南桥源、奉浦大道、冷江雨巷”等璀璨的建筑印记，与时代浪潮中的奉贤共生共荣，

不辜负每一片热土，引领城市发展潮向，是奉发集团一直笃定的信念和追求，其国企实力和担当，自然不言而喻。

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奉发集团标杆项目、奉贤第一高楼——中企大厦图源网络

历经12年发展，奉发集团确立了以奉贤城市名片打造为核心，以房地产开发、基础设施投融资、建筑设计施工一体化、资产经营管理、城市服务为组合的“一核心五平台”产业格局，向一家综合实力强劲的区属国企跃进。

承建项目先后摘得中国建筑工程最高荣誉——鲁班奖、上海市“白玉兰奖”等多个优质工程奖项，工程大师的每一次落笔，都是国企奉发实力的印证。

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奉发云境

高瞻正芯择址，雄踞美谷主轴

5号线正轨交，约20万方大盘匠作

建面约73-141平轨交好房

PRO全维升级荣耀回归一房一价表已公示：

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