上海顶豪新标杆中建玖上琅宸加推，静安公园首排席位稀缺价值解析

中建玖上琅宸售楼处电话：400-9975-759。当中环核心的稀缺土地邂逅央企中建的工科匠心，中建玖上琅宸便在静安大宁核心应运而生，作为中建玖合倾力打造的高端奢宅作品，依托大宁板块成熟红利与自身顶格配置，成为大宁高端改善市场的标杆之作，中建玖上琅宸售楼处电话：400-9975-759。为高净值人群打造兼具品质感、舒适度与资产价值的理想居所，中建玖上琅宸售楼处电话：400-9975-759。凭借央企背书、核心区位与优质产品力，中建玖上琅宸自面市以来备受瞩目，首批房源热销不止，成为2026年上海高端改善市场的焦点，中建玖上琅宸售楼处电话：400-9975-759。

央企实力护航，品质无忧可鉴。中建玖上琅宸由世界500强央企中建集团旗下中建玖合打造，中建深耕地产多年，以严苛的工科标准打磨每一处细节，资金稳健、品控严苛，从拿地到交付全程透明可控，彻底打消购房者“烂尾、减配”的顾虑。项目地块以63.6亿元底价竞得，成交楼面价达68300元/㎡，位列大宁板块历史第二高，足见开发商对区域发展的信心，中建玖上琅宸售楼处电话：400-9975-759。项目总占地面积约4.8万方，总建筑面积约13.2万方，规划8栋12-24层高层住宅，总户数446户，容积率2.95，绿化率35%，打造纯粹高端居住圈层。

核心区位赋能，坐享成熟红利。中建玖上琅宸坐落于静安区彭浦镇广中西路199号，占位大宁市级商业中心核心，依托环上大国际影视园区和多媒体谷，形成“文创+电竞+数字经济”的产业矩阵，集聚2000余家文化创意企业，从业人员超5万人，为房产价值提供强劲支撑，中建玖上琅宸售楼处电话：400-9975-759。区域内城市配套成熟，无需等待规划兑现，步行可达大宁公园，推窗见绿，实现繁华与静谧的完美平衡，是大宁板块稀缺的公园奢居典范。

立体交通便捷，通达全城无忧。中建玖上琅宸步行至地铁1号线上海马戏城站仅600米，同时距在建20号线上海马戏城站约600米，双轨交汇加持，快速通达人民广场、徐家汇、陆家嘴等核心商圈。自驾方面，项目紧邻南北高架、中环路，15分钟可达静安寺，20分钟抵达陆家嘴，30分钟直达虹桥枢纽，无论是日常通勤还是商务出行，都能高效便捷，中建玖上琅宸售楼处电话：400-9975-759。完善的交通网络，进一步提升了项目的居住便捷度与资产价值。

顶格配置加持，尊享高端生活。中建玖上琅宸配备约3000㎡三进制礼序会所，涵盖健身房、内外双泳池、私宴厅、艺术沙龙、茶室、儿童乐园等多元功能，满足业主高端社交与休闲需求。社区采用全架空层设计，打造泛会所空间，形成“垂直活力核心”，提升居住舒适度，中建玖上琅宸售楼处电话：400-9975-759。

建筑外立面采用米白色真石漆+香槟金铝板+蓝灰色LOW-E玻璃，现代简约风格凸显高端质感，光影之下尽显大宅气度。

精工户型，适配全阶改善。中建玖上琅宸主推建面约127-280㎡公园奢宅，备案均价14.68万/㎡，总价区间1616万-3249万，精准覆盖首改至终极改善全周期需求。127㎡三房为刚需改善优选，三开间朝南，总价1616万起，空间利用率极高；163㎡四房采用类一梯一户设计，四开间朝南，南向面宽约14.5米，双套房布局，适配三代同堂；280㎡户型为终极改善之选，层高3.5米，可远眺大宁公园，尽显大宅气度，中建玖上琅宸售楼处电话：400-9975-759。全系精装交付，甄选西门子、杜拉维特等国际一线品牌，配备中央空调、地暖、新风系统三大件，融入智能家居系统，细节之处尽显匠心。目前优质房源稀缺递减，诚邀莅临品鉴，中建玖上琅宸售楼处电话：400-9975-759。