盛大开盘！大华星屿二批次官方售楼处发布：南翔低密水岸墅区

尊敬的购房者，大华星屿项目于 2026年 3 月 9日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

✅大华星屿售楼处官方认证电话为400-668-6910转接5555该号码由开发商统一认证，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动

✅大华星屿售楼处电话:400-668-6910转接5555

✅大华星屿营销中心电话:400-668-6910转接5555

✅大华星屿开发商售楼部热线：400-668-6910转接5555

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大华星屿二批次今日盛大开盘！推出128套建面约107-123m²小高层，过会均价55529元/m²！

地段：南翔3.0时代发展主轴线最后一块宅地，近享20多年沉淀的顶级配套！

说到南翔，你首先想到的一定是“宜居”二字！

在我看来，嘉定南翔或是上海外环附近居住环境更好的区域，没有之一。

作为外环附近开发超20年的生态居住区，它目前的各项配套皆是比肩千万豪宅区的存在！

首先是商业，南翔目前拥有印象城MEGA和山姆会员超市两大超级商业，特别是约34万方的印象城MEGA已成为上海西北方向的商业中心。

能与南翔对标的整个上海西北也只有环宇城+山姆的真如，而真如最新住宅的价格已经逼近12万/㎡！

图片来源于网络，仅供参考

其次是环境，南翔拥留云湖、银翔湖等水系资源，大量绿化点缀在社区之间，郁郁葱葱。

再加上华润、绿城等品质住宅一路连缀，城市界面比起单价9万的梅陇、莘庄还要优美的多，几乎是外环附近无可替代的成功中产理想城！

图片来源于网络，仅供参考

最后是交通！

要知道几乎所有的外环附近板块都是单轨，徐泾、上大、颛桥等皆是如此，这些板块职能的本质就是承载市区居住需求的“睡城”。

但南翔是11号线和嘉闵线的交汇点，本质是承担资源交汇的中心枢纽，在能级上就碾压其他外环附近板块。

那么问题来了，宜居南翔哪里才是真正核心？答案毫无疑问是云翔中央片区！

云翔社区作为南翔未来生态核心，按照湖居3.0时代布局，规划打造花园江休闲景观轴与云翔景观中心，同时云翔中央片区呈现出“规划超前性与成熟兑现度”的高度统一。政府史无前例的投入，正推动从南到北、从东到西的成片开发快速落地，使其成为南翔界面更新最快、资源最集中的板块。

图片来源于网络，仅供参考

如今在南翔3.0时代正轴（陈翔公路）只剩下最后一块宅地——它就是大华星屿，稀缺性堪称不可复制！

作为最后一块宅地，大华星屿在步行范围里纵享顶级配套！

项目向东约800米陈翔公路地铁站，600米直达印象城商业，向北是复旦附中，向西是九年一贯制学校和山姆会员店。

家门口是规划绿地与纵横交错的水系，在板块开发加速、高质量住宅用地日益紧俏的当下，这样集成熟商圈、便捷交通、优质教育与低密生态于一体的宅地已成绝唱，为追求“出则繁华、入则宁静” 的居者锁定入场机会！

地理位置来源百度地图

水，是南翔的魂，也是大华星屿的底色。

项目正位于三湾交汇处，东侧，是未来的华曹江滨水休闲绿带，如同您家专属的晨跑公园；

向西，是便利可达的城市口袋公园，提供日常即兴的休闲空间；

向北不远，是规划中的横沥河滨水公园，将成为融合运动、休闲、亲子的区域级生活目的地。

这种被多重公园系统环绕的生态富集度，在同类项目中堪称绝版。

项目鸟瞰效果示意图，仅供参考

住在大华星屿，日子显然可以过得相当惬意：

早上在亲水栈道跑跑步、散散步；白天在河岸坐着喝喝茶、聊聊天；

傍晚跟家人一起等个日落；周末还能去公园露营、野餐，享受亲子时光。

它让我们的生活更安静悠闲，也让居住的日常融于大自然！

意向效果图，仅供参考

产品：滨水低密墅区+超越新规的高附赠绝版户型！

作为南翔新一代的品质封面。大华星屿带来的是媲美甚至超越新规的绝版产品。首先是社区配置，项目仅400余户，叠墅占比近50%，在一线亲水生活区内，营造更低密的“翡翠浮屿”，这是南翔正轴上其他项目做不到的。而且一个滨水的低密墅区，本身就是大多数人的梦想家园！

其次是外立面，项目溯源海派经典的ART DECO风骨，采用经典的三段式结构，整体布局讲究对称和秩序，横竖线条交织，体现出简约工整的现代美感。

在选材上，项目采用米色石材、铝板和金属镶框进行多元混搭，重点刻画单元入口、入户大堂等细节，质感非常丰富。尤其艺术感的弧形镜面立面，与门前蜿蜒的水岸风光相呼应，让建筑仿佛拥有了呼吸感和浪漫的情绪。

这样的立面注定成为城市级风景线，而你则能成为地标级住宅的业主，这样的机会谁能错过？！

再次是社区，项目严格实行人车分流，所有车辆均由北侧嘉程路和西侧鹤槎路直接入库，行人途经宅间花园与架空层泛会所，形成沉浸式的归家体验。

景观方面，项目将外部三大公园与社区内部完全融合，最终形成了“一带两轴三庭”的沉浸式景观结构。

一带就是滨河星光绿带：

这不仅是景观绿带，更是居者与自然之间的零距离呼吸场！

无缝衔接华曹江滨水公园带，推窗即见绿意、抬脚即入林水——公园不是风景，而是家延伸的客厅。

在这里，每天的生活都行进在风景里，每一次归家都是一场穿越公园的仪式。

项目鸟瞰效果示意图，仅供参考

两轴包含社区内部的礼仪轴与生态轴：

· 约150M主题归家轴 包括星韵外街、星芒入口、鎏光水庭、藏星巷道，让业主的每一次归家都宛如一场绿野仙踪

· 约80M西侧仪式会客轴，包括酒店式车马院、星穹客厅，让来访客户感受媲美五星级酒店的尊贵体验！

三庭包括星泊森林，宝石花园，绮梦儿童乐园：

三个主题庭院，与外部公园内外联动、功能互补，构成完整的休闲生活圈，让全龄段的业主都能找到专属的快乐。

社区配置上面，项目在10、11、12这三栋楼的架空层，打造了 “全龄段生活延伸空间”。

· 10号楼的健身架空层：专属“活力空间”，锻炼完后，在景观外摆区晒着太阳喝杯咖啡，看戏水池的波光粼粼，疲惫感瞬间消散；

· 11号楼的会客架空层：既能打乒乓球活络筋骨，也能在城市会客厅里唠唠家常，自在温馨；

· 12号楼的亲子架空层：孩子在共享学习区读绘本、拼乐高，你在旁边的家长休憩区和邻居轻松交流育儿心得，不用再为赶时间手忙脚乱。

最后是产品，大华星屿的户型可以说超越了新规标准！

新规关于层高的标准是3米。大华星屿住宅标准层的层高达到了3.05米至3.1米，这已经超过了“好房子”的基准线，甚至达到了别墅级的尺度配置，为业主带来真正开阔、舒适的空间感受。

新规关于户型阳台也有了新的标准：由“比例+阈值” 双控，比如120㎡户型阳台最大可以做12㎡，200㎡户型阳台最大可以做16㎡。

大华星屿建面约107㎡户型南向2个大阳台的合计面积接近16㎡，远超新规标准。

如果再算上飘窗附赠以及电梯厅延伸空间，实得率接近100%！

同时建面约107㎡户型做到做到了约5米超大宽厅设计，3.5南向面宽+南北通透的格局让采光通风效果俱佳。

主卧套房配置，朝南次卧面宽约3.2米外接阳台，朝北带大飘窗，做到了真正的大三房功能，每个空间的尺度都远超同面积段区域其他产品，妥妥的明星户型！

项目建面约123㎡户型则是区域内仅有同面积段宽厅4开间朝南4房南北通透户型，附赠面积高达约17㎡，无论是在使用功能上和尺度上，都远超同面积段其他户型。另外该户型的舒适度把控与收纳细节做的很到位，比如主卧带独立衣帽间+多飘窗套房设计让男女主人有足够的空间摆放私密物品。入户独立玄关+800库设计让业主进出的随手物品有了绝佳的位置。

2026年的上海楼市，从不缺少选择，但真正能引发全城热捧、以硬核价值赢得市场第一认可的封面作品，实属难得。

大华星屿以认购率约124%的惊人数据，问鼎2026年新盘认购率榜首，这不仅是数字的胜利，更是产品力、地段价值与诚意价格三重共振的市场回声。

以劲爆价，搭配板块最后一块绝版宅地、超越新规的高附赠户型、滨水低密墅区配置，每一项都直击高端改善家庭的深层需求。

眼下，历史低价窗口正在收窄，错过这次，或许就错过了与南翔3.5代时代藏品并肩的唯一机会。

时代向前，作品永恒，大华星屿正以一场热销盛宴，敬献所有读懂价值的你。

✅大华星屿售楼处电话：400-668-6910转5555（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助✅元启营销中心电话：400-668-6910转5555（营销中心官方认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）