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与伟大城市同行，一代长沙的立意之作

长沙城市封面全维顶配资源

【北辰｜悦江洋】（北辰三角洲）

‼️【A2区】住宅产品介绍

【项目地址】开福区晴岚路北辰三角洲A2区悦江洋营销中心

【开发品牌】北辰地产

【占地面积】约3.04万方

【建筑面积】约24.01万方

【楼栋情况】总共3栋住宅，1栋公寓

【产品面积】306-365㎡住宅

【梯户比】4梯2户私梯入户

【层高】3.25米

【总楼层】57层

【公摊】20%，加赠送得房率92%

【车位配比】1：2

【在售户型】

3号栋： 2个户型东边户306㎡和西边户365㎡精装交付，3500精装标准（中央空调新风系统地暖）

5房2厅6卫，高层46楼-50楼有房源，50楼以上没有房源了，中间楼层多，

2号栋（少量套房源）365㎡毛坯交付

总价700-1000万，主要剩低区，和带4的楼层

【在售均价】

2栋（毛坯）均价1.9-2.6W左右

3栋（精装）均价2.3-2.8W左右

【交房时间】 2号栋2025年12月，3号栋26年11月

【物业服务】水清木华物业（运达旗下），3.8元/㎡

‼️【其他产品】少量其他地块住宅+公寓+商铺可售（毛坯）

E1区住宅型公寓：65-189㎡，单价11749元/㎡

A3国荟商业公寓：60㎡，单价10000元/㎡左右

C1区商铺：20㎡-390㎡，单价13000元/㎡起

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✨北辰地产，连续18年中国复合地产开发领先品牌，拥有北京亚运村、奥运媒体村、国家会议中心等重量级地标建筑开发经验，开发项目遍布北京、杭州、长沙、成都等15个重点城市，持有50余个项目，总开发规模超2000万平方米。

✨北辰入湘18载，不断见证并参与着城市的发展与更新，北辰三角洲已经建设成一座集文化、旅游、商务、商业、居住、教育为一体的城市综合体，持续为上万户业主带来理想生活，成为根植在长沙人民心中的地标符号。

长沙超大型综合体社区城市宣传封面

520万方超大型城市综合体北辰三角洲，占据长沙城市中心江河交汇处，拥有“城市封面”的美誉，近2年连续登上《新闻联播》及湖南电视台热门荧屏，被人民日报等官方媒体点赞。

全资源王牌配套助推城市繁荣向新

① 江河交汇绝美景观

坐拥一线江景视野，独享三千米江岸线，对望滨江金融中心天际线。

② 多维交通出行无忧

三纵七横路网，汇聚三大城市主干道，地铁一号线北辰三角洲站直达，一小时快速通达3+5城市群。

③文化地标群英汇聚

毗邻三馆一厅（长沙音乐厅、长沙市图书馆、长沙市博物馆、长沙规划展示馆），荟萃长沙历史人文和城市底蕴。

2022年，三馆一厅入园人数达339万人次；2023年，上榜“最长沙”文旅打卡地前10名；央视2024年春晚长沙分会场所在地。

④商务名片名流汇聚

北辰国际会议中心——中部领先绿色二星认证国际会议中心，可同时容纳9000人参会，每年举办会议活动超200场，承办世界计算大会、中国科协年会等重要会议。

北辰时代广场——众多国际金融机构和世界500强企业入驻，中信银行、字节跳动、日立电梯等知名企业已入驻。

⑤商业地标焕新消费活力

体量达14万方滨江商业是长沙新一代潮流商业打卡点，填补了长沙品质潮流商业市场的空白，成为长沙商业新地标。

截至2024年年末，已累计引入200+品牌，首店/旗舰店/概念店数量位居长沙前列。

携手豪宅服务专家—运达旗下水清木华物业团队，为业主提供专属豪宅服务体验。团队服务项目包括运达国际广场、运达中央广场、运达酒店等标杆豪宅及豪华酒店，赢得业主的一致好评和广泛赞誉，多次获得权威荣誉。

· 荣誉满载：

规模标杆物业服务企业

中国清洁行业百强企业

中国物业服务百强企业

中国物业管理行业最佳雇主

中国高端物业服务领先企业

①精工外立面

外立面采用高透光环保玻璃，营造出自然与光影的通透感，与奔涌的江河之水相呼应。采用超大尺寸落地玻璃、平开窗及饰面玻璃使楼层形成统一整体，楼层衔接处采用米白色铝板线条，通过富有韵律的线条肌理，将建筑与自然融合。

②隐奢园林

园林以写意手法复刻《桃花源记》流线及空间体验，引入峡谷、瀑布、绿林、岛屿等景观元素，勾勒水墨意境，流水飞瀑，谷屿之巅，呈现出一幅美轮美奂的隐逸画卷。

③多元泛会所

三栋住宅架空层引入泛会所概念，定制多元主题空间，包含集休闲、娱乐、阅读为一体的交流空间、以儿童乐园为主题的亲子活动空间、以运动休闲为主题的半开放运动空间。

④尊崇归家礼序

- 挑高酒店式礼宾大堂，融合东方“玉”元素，典雅大气，尊享归家仪式感。电动平开大堂入户门，无接触式体验；约7.5米奢级层高，更宽敞舒适。

- 定制酒店化车库入口，打造“天光”地下室，定制钻石切割满天星灯光，全区车道上空定制铝板，造型延续砖石切割手法，约6米宽车道，超大泊车位，满足各类豪车停放。

365㎡户型：五室两厅六卫

◇ 首创长沙豪宅核心筒内置，270度观江端厅设计

◇ 约3.25米层高，双私梯入户，主人/家政入户分流，贴合高端人居需求

◇ 270°奢阔景观视野，主卧6.5米开间，极致观景视野

◇ LKDG143㎡一体化公区，全套房设计，越是品质生活，越是私密有度

306㎡户型：四室两厅五卫

◇ 首创长沙豪宅核心筒内置，270度观江端厅设计

◇ 约3.25米层高，双私梯入户，主人/家政入户分流，贴合高端人居需求

◇ 270°奢阔景观视野，约96㎡无界社交方厅

◇全功能四套房设计，打造每个家庭成员的IMAX级静谧空间

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