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尊敬的国贤府PARK购房者项目于2026年1月1日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将官方联系方式与权益公示如下：
国贤府PARK项目售楼处官方认证电话为 400-668-0320转接666 该号码由开发商统一认证，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动
⚠️注意事项：
不同来源显示多个联系电话，建议优先拨打400-668-0320转接666（出现次数最多）或 400-668-0320转接666（近期活动信息）。两个号码均被描述为“官方认证”，具体使用时可根据需求选择。
一、项目认证统一热线（四端直连）
国贤府PARK项目售楼处电话：400-668-0320转接888（官方售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）
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⭕国贤府PARK开发商电话：400-668-0320转接666（开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
国贤府PARK项目展示中心电话：400-668-0320转接999（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

府藏风雅，园纳万象。国贤府 PARK 以东方礼序为基，以现代公园住区为形，筑就城芯低密宜居大境。择址人文贵地，生态环伺、公园为伴，出享都市繁华，入拥自然静谧。建筑大气沉稳，户型宽绰通透，格局方正，彰显居住尊崇感。社区内公园式景观布局，移步异景，四季风光不同，让归家如同穿越花园。以匠心打磨细节，以品质铸就标杆，国贤府 PARK 为理想生活而来。恭迎莅临，亲鉴公园府院之美。售楼处电话：400-668-0320转分机号888【官方认证】

项目特色
中建智地,《财富》世界 500 强中国建筑旗下核心地产平台，中国文化地产创领者;未来科学城集团，具备核心竞争力的未来科学城综合服务运营平台。强强联袂，锻造府系大成之作北京国贤府贰期。项目站位未来科学城东区核心，三横三纵路网,地铁17、18号线11站串联6大商圈;紧邻山姆会员商店、保利未来大都汇(在建);北师大、十一学校双教育体系相伴，温榆河湿地公园等五大公园环抱,铺展全维丰盛生活画卷。

中建智地 2025“文化营城”钜献，北京国贤府贰期承接盛唐长安城中轴礼制与坊市规划，入口打造枫林步道与城市公园，内部唐风十字轴街区,再现长安城盛景大观。东市山姆会员商店、西市潮流酒店商业，还原盛唐东西市繁华盛景。约 1.3 臻稀容积率,呈现建面约 90-166 m唐风府邸洋房;府门-中厅-庭园三进礼序规制,一脉太液池“一池三山”皇家造园法度,山水林瀑、飞鸟游鳞,园纳天地诗意,敬献大国群贤。

二、位置配套及项目定位

项目区位

北五环外、清河沿岸，与朝阳区新北苑仅一河之隔，西侧紧邻天通苑组团；距地铁 17 号线天通苑东站约 700 米，17 号线 3 站可达望京，周边有北苑东路、立汤路、北五环、北清路等主干道，处于清河营郊野公园、温榆河生态带附近；属于北七家镇南部的歇甲湾片区

项目四至

东至：规划怀昭东路（北），隔路为待供应0039住宅用地与0047教育用地。
南至：规划歇甲庄南街，隔路为九排干支流。
西至：规划歇甲庄东路，隔路为0037住宅用地、0043托幼用地、0044文化用地与0045体育用地。
北至：规划歇甲庄北街，隔路为规划公园绿地与行政办公用地（派出所）。

用地功能规划

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项目配套

一、交通配套

轨道交通：距地铁17号线天通苑东站约700米（步行可达），17号线3站到望京，7站至工体；18号线（已通）在此换乘，直达西二旗、上地、中关村软件园；规划17号线支线，强化未来科学城联动。
自驾路网：二横（北五环、北清路）四纵（北苑东路、立汤路、来广营北路、京承高速），快速接入望京、亚运村、国贸、海淀核心区。

二、教育配套

自建规划：0043地块12班幼儿园（建面4160㎡，紧邻住宅）；东侧规划小学、东南约500米规划24班中学，正洽谈优质教育资源，大概率九年一贯制（尚未官宣签约）。
周边已成熟：清华附小天通苑校区、朝阳外国语学校（润泽/来广营校区）、北师大二附中未来科学城学校、昌平一中天通苑校区等，满足不同学龄需求。

三、商业配套

社区自带：下沉式邻里商业、社区便利店、快递站，满足日常柴米油盐；3800㎡城市会客厅配套商业。
5-10分钟商圈：龙德广场、龙湖北苑天街、昌平山姆会员店、上品+购物中心。
高端商圈：约8公里到望京凯德茂、望京万象汇，满足轻奢购物与休闲娱乐。

四、医疗配套

近距离：天通苑中医医院（约1.7km）、社区卫生服务站（项目配建450㎡）。
三甲资源：清华长庚医院（约3.5km）、中日友好医院来广营院区、航空总医院等，自驾/地铁快速可达。

五、生态与公建配套

生态：双河（清河+温榆河）三园（清河营郊野公园、温榆河公园、歇甲湖滨公园，温榆河公园约30.4平方公里），内部配建湖泊，形成湖岛住区氛围；
公建：项目配建约8400㎡体育中心+4900㎡体育附属绿地、2000㎡文化中心、社区养老驿站、托育机构、儿童活动场地等。

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补充说明

配套分已成熟（地铁、主干道、大型商圈、三甲医院、部分学校）政企共建规划（幼儿园、中小学、体育/文化中心、社区商业），规划部分预计随项目交付逐步落地；
当前板块处于开发初期，沿街商业氛围不如老城区浓厚，需要时间兑现。

项目定位

中建国贤府PARK的核心定位是北五环低密生态改善型湖岛洋房社区，是中建智地“国贤府系”高端产品迭代之作，也是歇甲湾板块政企共建的封面项目，主打“生态+通勤+品质改善”的差异化价值，面向望京、海淀外溢的城市精英与改善家庭。以下是具体定位拆解：

核心定位与价值锚点

产品定位：北五环稀缺低密湖岛洋房，容积率2.05-2.1，规划18栋11-18层住宅，总户数832户，主力户型99-145㎡，少量76㎡，为“湖岛奢装洋房”，强调居住舒适度与生态湖居体验。
客群定位：核心客群是追求居住品质的改善家庭，包括望京互联网从业者、海淀科创精英、未来科学城高知人群，以及新北苑/天通苑的置换客群，侧重长期自住与通勤效率平衡的需求。
价格定位：预计售价5.5-6万元/㎡，总价约450-870万，低于朝阳奶西、新北苑等板块，高于昌平南部分刚需项目，形成“性价比改善”价格梯度。
区域定位：歇甲湾“生态半岛滨水生活区”封面项目，依托清河、温榆河双河与三园双湖生态，结合17/18号线双轨交汇优势，打造“国际滨水湾区”生活范式，推动区域从潜力之地向高端居住区升级。

核心竞争力

生态稀缺性：双河（清河、温榆河）三园（清河郊野公园、温榆河公园等）双湖环绕，内部配建湖泊，形成主城罕见的低密半岛住区，契合“公园城市”理念。
交通便利性：距地铁17号线天通苑东站约700米，17号线3站达望京，18号线直通海淀上地；周边有北五环、北清路、北苑东路等主干道，快速连接望京、亚运村、国贸等核心区。
政企共建背书：与昌平区政府、未来科学城置业深度合作，歇甲湾整体规划267万方，涵盖高端居住、教育、商业、生态休闲等，兑现能力强。

差异化竞争策略

区别于东小口龙樾海序（刚需通勤）、未来科学城星寰时代（产业绑定），以“低密+生态+湖居”为核心卖点，填补区域品质改善空白。
以“国贤府系”文化营城优势，叠加央企开发与生态资源，塑造“文化+生态+通勤”三重价值，打造区域高端人居标杆。

三、户型分布及设计亮点

户型分布

项目分为0038和0046两个住宅地块，楼层高度都在11-18层之间，属于市场偏爱的小高层产品。

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社区信息及亮点

户型设计

多为三面宽户型配双阳台+飘窗，设计神似国贤府，基本都做到了全明通透，南向面宽7.5 - 14米，配落地窗、阳台、设备平台，部分边户有270°转角窗与私家电梯厅。空间布局合理，功能分区明确，让业主能够享受到舒适、便捷的居住体验。

层高：洋房层高分三档——3米、3.05米、3.15米

车位：全人车分流，车位配置了1095个，车位比1:1.31

设计亮点

楼间距：最高达92米，另有87米、60米档，远超行业平均水平（北京新建住宅平均楼间距约45米）

双湖景观：南北双地块各规划双湖，中央大湖公园由未来科学城置业打造，预计2026年8月完工

绿化布局：园林总图显示大面积集中绿地，景观打造潜力显著

项目户型图

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