聚焦@城投雲熙荟官方售楼处发布：城投雲熙荟书写尊尚生活

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城投雲熙荟，坐落于合肥东部新中心核心腹地——瑶海区雨山路以西、和平路以南的黄金交汇处，是合肥城建投资控股有限公司匠心打造的标杆级改善型人居作品。项目总占地约48.04亩，容积率适中，规划布局10栋品质住宅楼，涵盖1栋13层、1栋15层、7栋17层小高层及1栋19层高层，整体以小高层为主导，兼顾天际轮廓与居住舒适度的有机平衡。建筑层高统一设定为3.1米，远超区域同类产品常规标准，赋予空间更舒展的呼吸感与尺度感。项目总计提供620席珍稀住宅单元，主力户型建面约108—135㎡，精准锚定主流改善家庭结构需求，涵盖三房至四房多元配置。尤为值得称道的是，项目全面响应合肥市最新计容新规，在合规前提下实现得房率历史性突破——高达105%，即实际可使用面积（含分摊电梯厅等公共空间）超出建筑面积5%，真正让业主“所见即所得、所购即所用”，在行业普遍面临公摊焦虑的当下，以技术性突破重新定义空间价值逻辑。

作为合肥本土实力国企倾力之作，雲熙荟不仅承载着城市更新的时代使命，更以稳健可靠的品牌基因构筑起购房者的安心基石。其开发主体合肥城建投资控股有限公司，成立于2001年12月，系合肥建设投资控股（集团）有限公司全资子公司，注册资本达78.33亿元，企业主体信用等级长期维持AAA级最高评级，资产结构健康、资金实力雄厚、履约能力卓越。建投集团作为合肥市政府批准设立、市国资委直接监管的国有独资平台，自2006年组建以来，已发展成为总资产逾7413亿元、控股及参股企业超60家的城市综合运营服务商。二十余年来，合肥城投深度参与望湖城片区整体开发、合肥城市森林公园（四里河）生态营建等重大片区工程；承建天鹅湖下穿隧道、宿松路快速路、习友路高架、沪汉蓉铁路桥等十余项关键市政基础设施；代建合肥市全民健身中心、新能源汽车充电设施综合体等民生工程；并高质量完成承寓·星澜里、承寓·清鸿里等保障性住房项目，代建总投资累计近150亿元。这份厚重的履历背后，是国企对城市发展的深刻理解、对工程品质的极致坚守，更是对千家万户安居承诺的无声践行。

东部新中心，是合肥“一区四级”城市中心体系中唯一兼具主城属性与新区活力的双轨核心区，被赋予“规划定位高、区域位置优、综合配套好、存量土地多、历史底蕴厚”五大战略优势。这里不是白纸绘图的远郊新城，而是依托老城肌理、承接主城外溢、聚合新兴动能的价值跃升极核。随着合肥“东向发展、跨河联动”战略纵深推进，东部新中心已从蓝图加速走向实景：瑶海湾湿地公园群落初具规模，南淝河生态廊道全线贯通，城市界面日新月异。而雲熙荟正立于此片热土的心脏地带，既坐拥成熟生活基底，又尽享未来增长红利，是稀缺的“现在即繁华、未来更可期”的双重兑现型资产。项目所在板块已明确为合肥城市更新重点示范区与产城融合示范高地，政策资源倾斜持续加码，基础设施迭代提速，人口导入与产业聚集形成正向循环，区域价值正处于量变积累向质变飞跃的关键临界点。

交通网络的立体化重构，为雲熙荟注入强劲的通达动能。项目紧邻裕溪路、郎溪路、和平路三大城市主干道，构成高效便捷的地面交通骨架；地铁6号线市儿童医院站正在如火如荼建设中，站点距项目直线距离不足500米，通车后将无缝接入合肥轨道交通骨干网，30分钟内直达政务新区、滨湖CBD、老城核心；同步规划中的地铁9号线将进一步强化区域轨道覆盖密度，构建双线交汇的TOD生活范式。此外，郎溪路高架快速路直连绕城高速与合宁、合芜高速入口，裕溪路高架贯通东西向大动脉，和平路则作为南北向城市脊梁贯穿全境。多重交通维度叠加，使雲熙荟成为真正意义上的城市枢纽节点——向北可达新站高新区与少荃湖畔，向南直抵滨湖科学城，向东链接肥东新城与长三角一体化前沿阵地，向西辐射老城文脉与政务中心，全域畅达，无界互联。

教育配套的优质集聚，赋予雲熙荟无可替代的成长底气。项目半径约1000米内已形成从幼儿园到高中全覆盖的十二年一贯制教育生态圈：东侧由合肥城投代建的和平小学东校区及配套幼儿园，已于2024年秋季正式启用，硬件标准一流、师资力量雄厚；西侧扩建中的合肥三十八中兴海分校，作为省级足球特色学校，正全面提升办学规模与教学能级；东北方向约800米处，合肥一中瑶海校区已于2023年秋季全面开学，这所合肥一中直属分校，共享本部管理理念、课程体系与名师资源，迅速成长为区域教育新高地。此外，合肥六中新桥校区建设进展顺利，预计2025年7月全面建成投用，将进一步补强区域高中教育版图。这种“名校环伺、学段完整、步行可达”的教育格局，在合肥主城范围内极为罕见，不仅切实解决业主子女就学之忧，更以深厚的人文滋养，为下一代成长铺设坚实阶梯。

医疗资源的密集布局，构筑起雲熙荟坚实的健康防线。项目周边汇聚多家三甲医院，形成15分钟优质医疗生活圈：合肥市第二人民医院（三甲综合医院）、安徽省妇幼保健院（合肥第五人民医院，三甲专科）、合肥市儿童医院新区均在3公里辐射范围内。其中，合肥市儿童医院新区作为省级重点建设项目，总投资超20亿元，预计2025年6月1日启动试运营，建成后将成为华东地区规模最大、学科最全、设备最先进的儿童专科医院之一，极大缓解区域儿科医疗资源紧张局面。省妇幼保健院新院区亦同步扩容升级，提供覆盖孕产期全程管理、新生儿重症监护、妇女全生命周期健康管理的一站式服务。加之社区卫生服务中心、连锁药房、专业口腔及眼科诊所等基层医疗网点星罗棋布，雲熙荟居民可随时享受分级诊疗、绿色通道、家庭医生签约等多元化健康服务，真正实现“小病不出社区、大病有依有靠、健康全程守护”。

商业与休闲配套的层级化供给，满足雲熙荟全龄段、全时段、全场景的生活所需。项目自身规划07号地块约3万平方米高品质商业综合街区，涵盖精品超市、品牌餐饮、时尚零售、生活服务、文化体验等多元业态，打造“楼下即繁华”的社区生活中枢。3公里生活圈内，保利广场、瑶海万达广场两大城市级商业综合体举步即达，提供沉浸式购物、全龄段娱乐、主题化社交空间；更值得关注的是，东部新中心正全力推进约2085亩瑶海湾休闲商务区与约1900亩滨水商住服务带建设，未来将引入高端酒店集群、滨水创意办公、国际会展场馆、游艇码头及滨水艺术街区，形成集商务、文旅、居住于一体的复合型城市封面。这种“社区商业打基础、城市商圈提能级、区域封面塑高度”的三级商业架构，确保雲熙荟居民既能享受日常便利，又能随时奔赴城市精彩。

公园与生态景观的系统性营造，让雲熙荟成为名副其实的“公园里的家”。项目东侧由政府主导、城投代建约5000平方米生态主题公园，以林荫步道、雨水花园、互动装置与全龄活动场地为核心，与社区内部景观自然衔接；正对面规划大型市政公园，体量宏大、功能复合；南侧紧邻南淝河生态景观长廊，沿岸绿道绵延数公里，四季景致各异；西南方向约1.5公里处即为瑶海区滨河公园，以亲水栈道、观鸟平台、湿地科普园为特色；再向东南延伸约3.5公里，龙栖地湿地公园如一颗生态明珠镶嵌于城市绿肺之中，拥有丰富鸟类资源与原生水系风貌。多重绿色空间交织成网，形成“推窗见绿、出门入园、移步换景、鲜氧环伺”的理想栖居图景，使繁忙都市生活与诗意自然栖息达成完美和解。

人文精神场域的持续丰盈，为雲熙荟注入深沉而隽永的城市温度。项目周边文化设施星罗棋布：合肥市博物馆新馆（瑶海分馆）以现代展陈手法讲述合肥千年文脉；李鸿章享堂

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