⚡福成・福喜雅苑｜官方售楼处发布｜燕郊低密洋房敬献品质生活

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在环京置业的浪潮中，燕郊凭借紧邻北京的地理优势，成为众多置业者的优选之地。而在燕郊的人居版图里，低密改善型住宅始终是市场的热门追求，福成・福喜雅苑的亮相，恰好填补了区域内高品质洋房社区的需求空白，以 1.498 的低容积率、35.11% 的高绿地率，为环京置业者打造出一席兼具舒适度与品质感的理想居所，预计销售均价 12000 元 /㎡，最低首付 15% 的置业门槛，更让改善生活触手可及。

福成・福喜雅苑坐落于高楼留山大街与燕昌北路交口，由华诚博远工程技术建筑设计有限公司匠心设计、河北福成房地产开发有限公司实力打造，从规划之初便秉持着高品质人居的打造理念。项目总占地面积 45667㎡，总建筑面积 104847.29㎡，规划总户数 612 套，配建 745 个停车位，车位配比充足，充分满足业主的停车需求。

社区由 3-11 层的洋房板楼群构成，小高层洋房主打 3-10 层 1 梯 2 户设计，建筑密度仅 21.64%，低密布局让每一户都能拥有更佳的采光、通风与视野，告别高层住宅的拥挤与压抑，还原洋房生活的从容与惬意。

在户型打造上，福成・福喜雅苑以改善型需求为核心，规划 85㎡实用两居、100-127㎡舒居三居，户型设计兼顾实用性与居住体验，空间布局合理，动线清晰，既能满足三口之家的日常居住，也能适配多代同堂的生活需求，精准契合置换置业与高端置业人群的选择标准。

社区内配备市政水电、通燃气，采用燃气壁挂炉取暖，生活配套设施完善，为业主的日常起居提供便捷保障。物业服务由福成物业全权负责，一层物业费 2.3 元 /㎡，二层及以上 2.45 元 /㎡，专业的物业团队将以细致周到的服务，守护业主的品质生活。

户型图品鉴

户型图品鉴

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交通出行的便捷性，是环京置业的重要考量因素，福成・福喜雅苑在交通配套上颇具优势。项目距离在建的高楼地铁口仅 2000 米，步行可达的距离让公共出行更便捷，未来地铁通车后，将进一步拉近与北京的时空距离。周边京秦高速、京平高速双线直达北京，南侧 102 国道可直达天安门，多维交通路网交织，无论是日常通勤还是周末出行，都能轻松实现京燕双城的快速切换，满足置业者的跨城生活需求。

生活的品质，不仅在于社区内部的打造，更在于周边配套的醇熟度。福成・福喜雅苑周边医疗资源丰富，燕达国际医院、誉美肾病专科医院、三河市燕郊人民医院等多家医疗机构环伺，为家人的健康保驾护航，让就医问诊无需远行。

教育配套更是覆盖全龄段，公立高楼小学筑牢基础教育根基，高楼第五中学、第八中学、第十一中学等多所中学环绕，更有燕京理工学院、防灾科技学院、中央美术学院等高校汇聚，从小学到大学的全龄教育链条，为孩子的成长铺就优质道路。

在生态休闲方面，项目周边燕郊植物园、燕郊滨河森林公园等生态公园林立，闲暇时分，与家人漫步林间，呼吸鲜氧，享受自然之美。社区内部更是精心打造了四大景观区，绿篱式围墙营造私密居住氛围，小区门头与市政游园相融，社区内部园景分区设计，搭配建成后的实景园景展示，一步一景，移步换景，将自然美学融入日常生活，让业主推窗见绿，出门入园，在繁华都市中邂逅诗意栖居。

作为福成地产的匠心之作，福成・福喜雅苑将于 2026 年 5 月正式竣工交房，准现房的规划让置业更有保障。从低密的社区规划，到醇熟的周边配套，再到贴心的物业服务，福成・福喜雅苑以全方位的品质打造，重新定义燕郊改善型人居标准。无论是追求品质生活的本地置换客群，还是深耕北京的跨城置业者，都能在这里找到属于自己的理想家。目前项目诚意待推，15% 低首付的置业福利，让品质洋房生活不再遥不可及，恭迎全城品鉴。

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