官方明牌了！珠海西部新中心，蓝图出炉！普通人，就盯紧这里！

近日，一份关于珠海西部城市中心的“施工图”正式曝光，迅速引发全城关注。

这份由@珠海发布公开完整版的规划文件，详细勾勒出珠海未来新中心的模样——一个约27平方公里的现代化新城，即将在金湾拔地而起。

这片位于机场北路以东、珠海大道以南、湖滨路-机场东路-金海岸大道以北的区域，在珠海最新规划中被赋予重任：承载城市未来发展的核心引擎。

空间大格局：一核三翼，五大分区联动

根据规划，西部城市中心将构建“一核三翼五大分区”的总体格局。简单来说，这里将形成一个功能明确、互联互通的现代化城市核心区。

“一核” 即总部商务核，将成为未来的商务金融中心；“三翼” 则包括东翼的金湾片区中心、西翼的金湾枢纽中心以及南翼的文体商旅中心，各自承担不同城市功能。

更具体地，整个区域将划分为五大功能区：

• 总部商务区
• 综合服务区
• 科创文创区
• 文体商旅区
• 娱乐康体与航空产业综合配套区

这种布局旨在营造“三生融合”（生产、生活、生态）的城市新中心，让人们工作、生活、休闲都能在舒适便捷的环境中实现。

破解“软土”难题：创新“超稳层”技术

在沿海城市搞建设，软土地基是个老大难问题。珠海西部地处河口深厚软土区，广泛分布着淤泥和淤泥质土层，工程相互影响大、不均匀沉降问题难以避免。

为此，规划中特别提出推行《西部城市中心“超稳层”软基处理全过程建设管理导则》，采用“试点先行、逐步推广、全面应用”的策略推进连片软基处理。

这种“超稳层”立体城市建设模式，将通过推进整体地基处理，重构近地空间规划设计理念，建立浅层立体城市开发体系。

目前，双湖路西侧的“超稳层”试点工程正在加快建设。这项创新技术有望为沿海城市、河口地区的开发建设提供可复制的规范和经验。

交通大升级：轨道交通+立体路网

交通配套是区域发展的先行军。西部城市中心在交通规划上可谓大手笔！

轨道交通方面，将谋划广佛江珠、珠斗等城际轨道项目。

其中：

• 广佛江珠城际：起点为广州芳村，终点至珠海机场，建成后将实现珠海与江门、佛山、广州及东莞、深圳的轨道互联互通
• 珠斗城际：起点为珠海唐家，终点至江门斗山，途经斗门区，并在鹤洲中心站与珠机城际北延线相连

道路网络方面，将推进机场北路南延线前期谋划，打通“斗门-金湾-机场”南北向联系通道。

这意味着，未来从斗门黄杨大道出发，经珠峰大道、机场北路南延线，可直达珠海机场。

更令人期待的是，规划还前瞻性布局了低空交通枢纽，构建空中、地面、地下三层联动的立体复合慢行系统，打造“一路一景”的特色街道空间。

▲西部城市中心方案总体瞰图

（图源/RSP+Morrow+珠海市规划院

生活配套：儿童公园、专科医院都要来

规划中的公共服务配套十分亮眼，多项市级优质资源将向西倾斜：

市级儿童公园初步选址位于金湾区航空新城，东靠金湾路，南临金湖公园，总投资约2.6亿元。目前正在开展前期研究和概念方案设计。

专科医院也将落户该区域，弥补西部优质医疗资源不足的短板。

金湖文体商旅综合体规划在金湖公园西侧，有望成为融合文化、商业与旅游的新一代消费目的地。

金湾区全民健身中心位于双湖路西侧、金河大道南侧，包括主体建筑及户外活动区，目前正在优化设计方案。

此外，区域还将加快建设邻里中心，打造“十分钟社区生活圈”，让居民在家门口就能满足大部分生活需求。

▲核心功能区鸟瞰效果图

（图源/RSP+Morrow+珠海市规划院）

产业与人才：双轮驱动发展

产业和人才是区域发展的核心动力。

规划中明确提出：

东西联动：有序推进市属国企总部西迁，在总部商务区布局总部办公集群。同时，稳步推动市第一中等职业学校、市卫生学校等职业学校西迁。

招商引资：健全靶向招商机制，聚焦重点产业赛道开展精准招商，积极链接港澳资本资源，推动传媒产业园、文体商旅综合体等项目落地，谋划建设港澳青年创业基地。

值得一提的是，传媒文化产业园项目已选址于西部城市中心C片区科创文创区，完成概念方案设计，现正推进实施。

人才政策：组建人才服务专员队伍，为高层次人才及领军团队提供科研经费、项目支持，为青年人才放宽落户限制、提供人才驿站服务、强化住房保障，优化保障性住房布局，配套建设人才社区。

数据最有说服力：2025年，金湾区市外迁入户籍人口3.01万人，占全市比例达46.83%；全年共核准引进人才22000余人，同比增长247.54%。金湾已成为珠海人口最重要的增长点。

建设时序：聚焦三大节点

根据“交通引导、成片开发、项目催化、设施匹配、土地控制”的原则，西部城市中心将聚焦双湖路发展轴，优先建设“蓝绿网”、道路网等基础设施。

特别值得关注的是，规划将突出打造三大节点：

1. 总部商务区启动区
2. 文体商旅综合体
3. 市儿童公园

这三大项目将成为区域发展的引爆点，带动整体开发建设。

城市品牌：打造“风景区中的城市”

在形象塑造上，西部城市中心将以“风景区中的城市”为特质，整合岭南文化、高端商贸服务、生态旅游等资源，构建“资源整合-场景营造-精准传播”全链条宣传机制。

线上将搭建融媒体传播矩阵，线下布局沉浸式文旅消费场景，深化打造“浪漫珠海”、“绿美集市”等品牌活动，全面提升区域知名度和吸引力。

结语：

从轨道交通到公共服务，从产业集聚到人才引进，从基础建设到城市品牌，珠海西部城市中心的规划蓝图已全面展开。

这片27平方公里的热土，正朝着现代化城市新中心的目标稳步迈进。

对于珠海人而言，这意味着城市发展重心的进一步平衡；

对于投资者而言，这里蕴藏着巨大的发展机遇；

对于普通市民而言，一个配套更完善、生活更便捷、环境更优美的西部新城正在走来。

随着各项规划的逐步落地，珠海的城市格局将被重新定义，而西部，无疑将成为这场变革中最耀眼的新星。