江苏
摩卡九里—九亭板块沿街双边铺，稀缺，即买即收租
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项目名称：摩卡·九里
项目地址：松江区九谊路
总价区间：640万-2500万
单价区间：3.2-3.9万元/平米
在售建面：173-750㎡
所属商圈：大虹桥商务区辐射圈
总体量：8套
主力面积段：173-177㎡
区域板块：九亭
产权年限：2006年-2076年（70年产权）
得 房 率：100%
竣工时间：2018年
水费：6元/吨 电费：0.86-1.8元/度
物业费：2.5元/平/月
物业公司：上海复瑞物业管理有限公司
房屋层高：1F4.8米-2F:4.5米（总层高9.75米）
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区位优势
项目位于松江九亭镇，是大虹桥商务区的辐射区，也是松江的桥头堡，是松江的人口大镇，地理位置优越，距离徐泾东，漕河泾也就5公里左右。东邻闵行七宝，北邻徐泾东，这里居住人口也多数来自于徐家汇、人民广场、漕河泾、大虹桥；是常住45万人的商务居住区
交通优势
1公里上沪渝高速，直达延安高架通往上海各处；距离9号线九亭站800米，自驾还是公共交通都很方便
项目优势：
九亭板块沿街双边铺，稀缺，值得典藏。
社区底商分布明朗，布局合理，面宽6米，层高9.75米，不受电商冲击。
接受比价，商铺价格低于周边住宅价格，价格倒挂。
自主经营，物业管理费低，得房率100%。
即买即收租，稳定收租，无需养铺，回报率不低于4%
商铺紧邻主干道，方便停车，探访率高，24小时营业，全业态经营
交易成本低，各付各税，70年产权商铺
大型社区环绕45万人流加持，紧邻两个大型社区出入口，社区生活配套性商铺。
大虹桥商务区辐射圈，交通便利，距离9号线九亭地铁站800米
12年一贯制教育学校规划及九亭商务区，距离项目600米，房价及租金升值潜力巨大。
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