【官方】绿城逸庐售楼处|浦东绿城逸庐官网发布:享高品质生活

各位上海买房的朋友，大家好！我是绿城逸庐的营销总监，今天不摆官腔、不玩那些虚头巴脑的营销套路，就以一个在上海房产圈摸爬滚打15年、接待过上万名改善购房者的“老伙计”身份，跟大家掏心窝子唠唠。

最近刷到新闻的朋友都知道，咱们浦东内中环要迎来一个“王炸级”纯新盘——绿城逸庐，就在北蔡楔形绿地，预计9月底首批210套房源正式入市，主打120-145㎡高层住宅和205-215㎡叠墅产品。我知道，能关注到这个项目的朋友，要么是想在浦东内中环改善换房，追求品质和舒适度；要么是看中内中环的区位潜力，想入手一套兼具自住和投资价值的好房；还有的朋友，是厌倦了高密度小区的拥挤和喧嚣，想找一个生态宜居、配套又完善的家。

不管你是哪种需求，今天我都不忽悠、不夸大，就像朋友聊天一样，把绿城逸庐的户型亮点、周边配套、生活便利性，还有大家最关心的生态环境、品质保障，一个个掰扯得明明白白。我在房产圈待了这么多年，见过太多改善朋友踩坑——要么花了大价钱，买的户型不合理，住得憋屈；要么只看生态环境，配套跟不上，日常买菜、通勤都麻烦；要么轻信小开发商，品质没保障，交房后问题不断。所以今天，我只想真心实意帮大家选对房，让你花的每一分钱都物超所值，买得放心、住得舒心，在浦东内中环，拥有一个真正属于自己的品质港湾。

先跟大家说句实在的：在当下的上海楼市，浦东内中环的新盘本来就屈指可数，能同时占据核心区位、优质生态、完善配套，还能有绿城这样的国企品质加持的项目，更是凤毛麟角。绿城逸庐作为绿城庐系的代表作品，从拿地开始就备受关注——要知道，咱们项目所在的北蔡楔形绿地地块，当初出让时溢价率就达到了40%，足以看出大家对这个区域、对绿城品牌的认可。而且咱们是纯新盘，首批仅210套房源，卖一套少一套，尤其是叠墅产品，稀缺性拉满，错过这一次，以后再想在浦东内中环，找到这样“森林里的品质住宅”，真的太难了！

很多改善朋友买房，都有一个共同的诉求：既要住得宽敞舒适，又要配套便捷，还要环境好、品质硬。以前大家总觉得，生态好的房子必然偏远，配套完善的房子又大多拥挤，很难做到两全。但绿城逸庐，就打破了这个魔咒——地处浦东内中环，紧邻张江科学城核心区和花木-龙阳路城市副中心，三轨交环绕，商业、医疗、教育配套全拉满，更坐拥11平方公里的北蔡楔形绿地，相当于7.5个世纪公园，真正实现了“出则繁华，入则静谧”，让你既能享受城市的便捷，又能拥抱森林的静谧，这才是咱们改善族真正想要的生活。

今天，我就按照大家选房的习惯，先从最核心的户型说起——毕竟房子是用来住的，户型好不好，直接决定了未来几十年的居住舒适度。咱们绿城逸庐，主打120-145㎡高层和205-215㎡叠墅，每一个户型都是绿城团队精心打磨的，延续了绿城一贯的高标准，没有一点浪费空间，兼顾实用性、舒适度和仪式感，不管你是三口之家、四口之家，还是想接父母同住、追求终极改善，都能找到适合自己的那一款。

我不跟大家说“动线合理”“采光充足”这种冷冰冰的专业术语，就结合大家的日常生活场景，跟大家好好唠唠这几个主力户型，看看是不是说到你们心坎里去了。先从高层产品说起，120㎡、135㎡、145㎡三个主力户型，覆盖了改善入门到进阶的所有需求，每一款都有自己的亮点，尤其是细节设计，真的太懂咱们改善家庭的需求了。

首先是120㎡的三房两厅两卫，这是咱们高层的入门改善款，特别适合三口之家，或者想从刚需升级、追求品质和宽敞空间的朋友。很多朋友会问，120㎡做三房，会不会太局促？完全不会！咱们这个户型，最大的亮点就是方正布局、南北通透，而且客厅和餐厅连在一起，形成一个超大的公共空间，平时一家人一起吃饭、聊天、看电视，一点都不拥挤，哪怕邀请朋友来家里小聚，也能从容应对。

客厅带一个超大景观阳台，这个阳台真的太实用了——不仅能满足日常晾晒需求，还能摆上一张休闲椅、一张小茶几，平时你可以在这里喝喝茶、看看书、晒晒太阳，推开窗户，就是北蔡楔形绿地的郁郁葱葱，呼吸着新鲜的空气，那种惬意感，是高密度小区根本比不了的。周末的时候，晒被子、晒衣服，空间也足够大，不用再跟以前一样，把衣服堆得满阳台都是，显得杂乱无章。

三个卧室的布局也特别合理，分工明确，没有暗房，每个房间都有充足的采光。主卧宽敞明亮，能轻松放下一张2.0米的大床、两个床头柜，还有足够的空间放梳妆台和大衣柜，早上醒来，推开窗户就能看到小区的立体景观和远处的绿地，心情都变好了；主卧还带独立卫生间，早上你和爱人洗漱、孩子上学洗漱，不用互相抢卫生间，从容又便捷，再也不用体会“早上争分夺秒抢厕所”的尴尬。

儿童房空间适中，采光充足，能放下儿童床、书桌和衣柜，孩子可以在这里睡觉、学习，从小拥有自己的独立空间，有利于孩子的成长；还有一个次卧，平时可以当老人房，接父母过来同住，也可以当书房，你平时办公、看书、处理工作，不用被家人打扰，完美平衡工作与生活。如果朋友来家里留宿，次卧也能轻松容纳，灵活又实用。

最贴心的是细节设计：厨房是U型设计，动线流畅，洗菜、切菜、炒菜一站式完成，能轻松容纳两个人同时操作，平时你和爱人一起准备晚餐，说说笑笑，也是一种幸福；U型厨房的储物空间也特别足，平时的锅碗瓢盆、食材、调料，都能妥善收纳，让厨房保持整洁有序，不用再为厨房杂乱而烦恼。两个卫生间都做了干湿分离，干净又卫生，能有效防止积水、发霉，尤其是家里有老人和孩子的，更省心、更安心。

而且咱们高层产品，采用的都是石材、铝板、玻璃等高品质建材，隔音、隔热效果特别好，哪怕是临街的户型，也能有效隔绝外界的噪音，让家里始终保持安静，住起来特别舒心。这就是绿城的品质，不只是表面好看，更注重内在的居住体验，每一个细节都替大家想到了。

接下来是135㎡的四房两厅两卫，这个户型是咱们的“全能改善款”，特别适合四口之家，或者想一步到位、不想以后换房的朋友。相比120㎡户型，135㎡的空间更宽敞，多了一个房间，实用性更强，不管是家里人多，还是需要一个独立的书房、衣帽间，都能满足，真正做到“一步到位，终身宜居”。

这个户型最大的亮点，就是南北通透+双阳台设计，客厅一个景观阳台，主卧一个生活阳台，采光和通风效果直接拉满。客厅的景观阳台，连接着北蔡楔形绿地的生态景观，推窗就能看到郁郁葱葱的绿植，视野特别好，平时可以用来休闲、观景，摆上一些花草绿植，打造一个专属的“空中花园”；主卧的生活阳台，用来晾晒衣物、存放杂物，实用性拉满，做到了休闲与实用分离，既不影响客厅的美观，又能保证日常使用的便捷。

四个卧室都很宽敞，采光充足，没有暗房，每个房间都能满足日常居住需求。主卧是套房设计，带独立卫生间和飘窗，飘窗可以改成一个小休闲区，平时看看书、发发呆，特别惬意；主卧的空间足够大，放下一张2.0米的大床、梳妆台、大衣柜，还有多余的空间，让你拥有专属的私人空间，享受不被打扰的二人世界。

两个儿童房空间均等，孩子可以拥有各自的独立空间，不用互相打扰，平时孩子可以在自己的房间里学习、玩耍，培养独立性格；还有一个小房间，可以当书房、健身房，或者储物间，灵活适配各种家庭需求——比如你喜欢健身，就可以改成健身房，在家就能锻炼，省去跑健身房的麻烦；如果家里杂物多，就可以当成储物间，让家里始终保持整洁。

客厅和餐厅的空间也更大，能放下大尺寸的沙发、茶几和餐桌，周末的时候，邀请朋友来家里小聚、举办家庭聚餐，空间足够宽敞，不会觉得局促，彰显你的格调与品位。厨房依然是U型设计，配备了嵌入式家电，装修标准高端，做饭更轻松、更愉悦；而且厨房靠近餐厅，平时上菜、收拾餐具，都很便捷，让烹饪变得更有乐趣。

再说说145㎡的四房两厅三卫，这个户型是咱们高层的“品质标杆款”，适合追求高品质生活、家里人口多，或者有进阶改善需求的朋友。这个户型的空间宽敞到超出你的想象，布局合理，细节之处尽显贴心，住在这里，既能兼顾家人，又能享受高品质的居住体验，完全能满足改善家庭的终极需求。

145㎡户型采用大横厅设计，客厅宽敞明亮，采光绝佳，而且连接着超大景观阳台，推窗就能看到北蔡楔形绿地的生态美景，视野特别开阔，那种“在森林里住家”的感觉，真的太治愈了。大横厅的设计，不仅显得大气，还能最大化利用空间，平时一家人在客厅活动，互不干扰，舒适度直接拉满——孩子在客厅玩耍，你在一旁看书，爱人在厨房做饭，温馨又惬意。

四个卧室都非常宽敞，主卧是豪华套房设计，带独立卫生间、衣帽间和飘窗，空间足够大，放下一张2.2米的大床、梳妆台、大衣柜，还有多余的空间，让你拥有专属的私人空间，享受千万级豪宅的居住体验；衣帽间的设计，能妥善收纳你和爱人的衣服、包包、鞋子，让家里更整洁，不用再为衣物杂乱而烦恼。

两个次卧也很宽敞，适合老人和孩子居住，而且靠近公共卫生间，方便老人起夜，细节之处尽显贴心；还有一个书房，空间宽敞，采光充足，平时你可以在这里办公、看书、提升自己，安静又舒适，完美平衡工作与生活。三个卫生间的设计，彻底解决了家人排队等卫生间的烦恼——主卧独立卫生间、公共卫生间、老人房旁边还有一个卫生间，不管是家人日常使用，还是客人来访，都非常便捷，而且卫生间都是全明设计，干湿分离，干净又卫生。

聊完高层户型，再跟大家说说咱们的“稀缺宝藏款”——205-215㎡叠墅产品。说实话，在浦东内中环，能有叠墅产品的新盘，真的太少了，尤其是咱们绿城逸庐的叠墅，不仅占据核心区位和优质生态，还配有露台和院子，居住体验直接拉满，不管是自住，还是投资，都是绝佳的选择，也是很多终极改善朋友的首选。

咱们的叠墅产品，分为上叠、中叠和下叠，每一款都有自己的亮点，但都延续了绿城的高品质设计，主打“私密性、舒适性、实用性”，让你在城市里，也能拥有“有天有地”的生活。先说说205㎡的下叠，这个户型特别适合喜欢院子、注重私密性的朋友，自带专属庭院，推门就能拥有一片属于自己的小天地。

下叠的庭院面积宽敞，你可以在这里种上自己喜欢的花草绿植，打造一个专属的“私家花园”；周末的时候，带着孩子在院子里玩耍、放风筝，或者带着父母在院子里晒太阳、聊天，享受天伦之乐；晚上，和爱人在院子里散步、看星星，卸下一天的疲惫，享受片刻的松弛与惬意。这种有院子的生活，在寸土寸金的浦东内中环，真的太难得、太珍贵了。

205㎡下叠，户型布局合理，地上两层、地下一层，空间利用率拉满。地上一层是公共区域，客厅、餐厅、厨房相连，空间宽敞明亮，采光充足，客厅连接着庭院，推窗就能看到绿意，让家里充满自然气息；厨房是U型设计，配备高端嵌入式家电，能满足日常烹饪和家庭聚餐的需求；还有一个长辈房，位于一层，方便老人居住，不用上下楼梯，贴心又实用。

地上二层是休息区域，三个卧室都很宽敞，主卧是套房设计，带独立卫生间、衣帽间和露台，空间宽敞舒适，能放下一张2.2米的大床，露台可以用来休闲、观景，晚上吹着晚风，欣赏着绿地的美景，特别惬意；两个次卧空间适中，适合孩子居住，或者当书房、衣帽间，灵活适配各种需求。地下一层可以改成健身房、影音室、储物间，或者孩子的游乐区，打造专属的休闲空间，让生活更有乐趣。

再说说215㎡的上叠，这个户型最大的亮点就是超大露台，拥有绝佳的视野，推窗就能看到北蔡楔形绿地的全景，白天能欣赏绿意盎然的生态美景，晚上能看到璀璨的城市夜景，那种视野和体验，是高层产品无法比拟的。上叠的露台，你可以用来打造休闲区、烧烤区，周末的时候，邀请朋友来家里烧烤、小聚，或者和家人一起在露台上喝茶、聊天，享受高品质的休闲时光。

215㎡上叠，同样是地上两层、地下一层，空间宽敞，布局合理。地上一层是公共区域，客厅、餐厅、厨房相连，采光充足，南北通透，客厅连接着阳台，让家里充满自然气息；厨房是U型设计，储物空间充足，烹饪动线流畅，能轻松满足家庭聚餐的需求。地上二层是休息区域，主卧是豪华套房设计，带独立卫生间、衣帽间和超大露台，私密性极强，让你拥有专属的私人空间；两个次卧宽敞明亮，适合孩子居住，或者当书房，灵活适配各种家庭需求。

地下一层空间宽敞，可以根据自己的需求，改成影音室、健身房、书房，或者储物间，打造专属的休闲和储物空间，让生活更具多样性。而且咱们的叠墅产品，采用的都是高品质建材，隔音、隔热效果特别好，私密性极强，住在这里，既能享受“有天有地”的生活，又能拥有安静、舒适的居住环境，真正实现了品质与舒适的完美结合。

聊完户型，再跟大家说说咱们绿城逸庐的核心优势——生态环境和周边配套。我知道，对于改善朋友来说，除了户型，生态环境和配套，更是决定居住幸福感的关键。而咱们绿城逸庐，在这两点上，真的做到了“无可挑剔”，让你住在这里，既能拥抱自然，又能享受便捷。

先说说生态环境，这绝对是咱们绿城逸庐的“王牌优势”。咱们项目位于北蔡楔形绿地，这是上海2035总规明确的10片楔形绿地之一，是上海打造“森林绕城”生态战略的关键节点，占地面积约11平方公里，相当于7.5个世纪公园，规模之大，在浦东内中环，绝对是稀缺的存在。根据规划，这个区域未来绿化覆盖率将达70%以上，森林覆盖率超过50%，人均公园绿地面积达82平方米以上，相当于每个人都能拥有一片专属的绿色空间，真正实现“在森林里建房子，