【官方】苏河融景售楼处|静安苏河融景官网发布:享高品质生活

致静安买房人：稀缺现房来袭！苏河融景11.8万/㎡起，地铁200米+苏州河，即买即住不踩坑

各位一直在静安内环蹲好房、想扎根主城芯、越看越纠结的朋友，大家好！我是苏河融景的营销总监，今天不跟大家念官话、说套话，也不搞那些虚头巴脑的宣传噱头，就像跟自家老伙计、亲姐妹一样唠唠嗑，说说咱们买房时最揪心、最关心的那些事儿——想找个静安内环核心地段，出门就是地铁，步行就能到苏州河，推窗见景？

想选个现房，即买即住，不用熬期房、不用怕减配、不用担风险，亲眼所见都是实景？想找个59-164㎡全户型覆盖，刚需、改善都能适配，均价才11.8万/㎡，比周边二手房便宜2万/㎡的高性价比好房？想周边配套拉满，商业、教育、医疗一站式搞定，不用为生活琐事跑断腿？

我在上海房产行业摸爬滚打十几年，跟上千位想在静安内环置业的朋友深聊过，太懂大家的纠结和期待了。咱们都知道，静安内环是什么概念？那是上海的“黄金地段”，是主城芯的核心，土地比黄金还珍贵，土地供应紧张到离谱，新房本身就一房难求，更别说现房了！很多朋友想在静安买房，要么是价格高到离谱的大平层，普通人望尘莫及；要么是期房，熬个两三年才能交房，中途还得担心开发商减配、延期，甚至烂尾，心里七上八下；要么是离地铁远、配套不完善，通勤折腾，每天浪费一两个小时在路上；还有很多朋友，想找个兼顾地段、性价比、现房的房子，找了大半年，要么地段偏了，要么户型不合心意，要么价格虚高不划算，越找越迷茫，甚至有些朋友，买期房踩了坑，更是不敢轻易下手。

今天，我就掏心窝子跟大家说个重磅好消息：静安内环稀缺现房，苏河融景，正式启动认购了！这次咱们只推出50套房源，手慢无！均价11.8万/㎡起，比周边二手房挂牌价13.8万/㎡便宜整整2万/㎡，一套100㎡的房子，直接省出200万！再加上静安内环核心地段、地铁200米直达、苏州河景观加持、东南亚安缦风情园林实景呈现，还有59-164㎡1-4房全户型覆盖，每一个细节都是为了懂生活、想省钱、求安心、图便捷的你打造，既能圆你扎根静安内环的梦想，又能让你买得放心、住得舒心、省得开心，不用再为选房的事犯愁，更不用为期房的不确定性焦虑。

先跟大家说个最实在、也是咱们项目最核心的优势——静安内环核心+地铁200米+苏州河景观，稀缺到不可复制，便捷到骨子里！咱们都知道，买房先看地段，尤其是静安内环的房子，地段决定了居住的便捷度，更决定了未来的保值增值空间。而咱们苏河融景，就坐落在静安内环核心，地处汉中路、长安路、普济路与恒丰路围合区域，一边是静安的繁华烟火，一边是苏州河的静谧风光，能在这里拥有一套房子，不仅是居住品质的体现，更是身份和格调的象征，以后不管是自住还是保值增值，都特别有保障。

可能很多朋友会说，“静安的新房那么少，你们项目到底占了什么优势？” 我跟大家说句实在的，咱们苏河融景，最亮眼的就是“交通+景观”双buff加持，便捷又惬意！咱们距离汉中路地铁站仅200米，步行3分钟就能到，不用忍受风吹日晒雨淋，出门就能坐地铁，这在静安内环，真的太难得的。汉中路地铁站是换乘大站，汇聚了多条地铁线路，不管你是去人民广场、南京西路、淮海路办公、逛街，还是去虹桥枢纽、浦东机场出差、出行，都不用反复换乘，通勤时间基本都能控制在30分钟以内，比开车堵在高架上舒服多了，也节省了太多时间。

更让人惊喜的是，咱们步行就能抵达苏州河滨河景观带，茶余饭后，带着家人去河边散散步、吹吹晚风，看看苏州河的夜景，聊聊家常，那种惬意，是很多内环楼盘都比不了的。早上可以沿着苏州河晨跑，呼吸着新鲜空气，开启美好的一天；晚上饭后，沿着河边漫步，卸下一天的疲惫，享受属于自己和家人的静谧时光，这种“推窗见河、出门见景”的生活，正是很多人向往的诗和远方，而咱们苏河融景，把这种向往变成了现实。

而且咱们项目周边的路网也特别发达，紧邻内环高架、南北高架，不管是开车去上海各个区域，还是周末带家人出去玩、节假日回老家，都畅通无阻，不用绕路，说走就走。对于咱们上班族、带娃家庭来说，时间就是最宝贵的财富，住在苏河融景，不管是通勤、出差，还是接送孩子、日常采购，都能节省大量时间，把更多精力放在生活和享受上，这才是咱们普通人向往的便捷生活，对吧？

更值得一提的是，咱们项目是静安内环稀缺现房，这也是很多朋友看中咱们项目的核心原因之一！现在很多楼盘都是期房，买了之后要等两三年才能交房，中途还要担心开发商减配、延期，甚至烂尾，心里一直悬着一块石头，睡不安稳。而咱们苏河融景，全部都是现房，社区园林、房屋品质、户型格局，都是实景呈现，你看到的，就是你以后能享受到的，不用靠想象，不用听承诺，亲自去小区里走一走、看一看，亲手触摸墙面、查看户型，每一个细节都经得起检验，买得放心、住得安心，这才是买房该有的踏实感。

而且咱们的社区园林，已经实景呈现，采用的是东南亚安缦风情设计，打造了映月亭台、枫林广场、曲径散步道及南北花廊四大主题景观区，绿化率高达35.1%，楼间距最大达80米，确保每户采光与视野无遮挡，置身其中，就像走进了东南亚的度假胜地，远离城市的喧嚣，静谧又舒适。平时在社区里散步，脚下是蜿蜒的曲径，身边是郁郁葱葱的绿植、盛开的鲜花，还有映月亭台可以休息，不管是陪老人散步，还是带孩子玩耍，都特别惬意，让你在繁华的主城芯，也能拥有一处亲近自然、放松身心的角落。

聊完了地段、交通、景观和现房优势，接下来就是大家每天都离不开的周边配套——买房是为了过日子，柴米油盐、衣食住行、教育医疗、休闲娱乐，每一样都离不开配套，配套全不全、方不方便，直接决定了以后住得舒不舒服。咱们苏河融景，坐拥静安内环核心的醇熟配套，“地铁+商业+教育+医疗+景观”黄金组合，不管是日常采购、孩子上学，还是老人就医、休闲娱乐，都能一站式搞定，不用为了一点小事跑断腿，真正实现“出则繁华，入则静谧”。

先说说大家最常接触的商业配套。咱们项目地处静安核心，周边1公里范围内，汇聚了多个大型商业综合体和特色商圈，不管是高端购物、休闲娱乐，还是日常采购，都能一站式搞定。平时下班回家，不想做饭，楼下就有社区便利店、生鲜超市、菜市场，买新鲜的蔬菜、水果、肉类，几步路就能搞定，不用跑老远；周末的时候，带家人去附近的商场逛一逛、吃顿大餐、看场电影，或者去超市大采购，步行或者骑个电动车就能到，省时又省力，不用开车堵在路上，也不用挤地铁。

更贴心的是，咱们周边还有很多接地气的老字号小店、特色餐馆，满满的烟火气，让你在享受高端生活的同时，也能感受到生活的温度。早上可以去早餐店买个包子、豆浆，开启美好的一天；中午不想做饭，楼下就能吃到可口的家常菜、馄饨、面条，不用费心开火；晚上饭后，还能去周边的小吃街逛逛，或者去便利店买个零食，这种贴近生活的便利，才是最让人安心、最有幸福感的。而且咱们靠近苏州河，周末还能带着家人去河边野餐、散步，感受苏州河的风光，这种生活，真的太惬意了。

再说说教育配套，这也是很多带娃家庭最看重的，毕竟孩子上学，是天大的事，容不得半点马虎。咱们苏河融景周边，汇聚了多所优质学校，涵盖了从幼儿园到中学的全龄段教育需求，师资力量雄厚，教学质量有保障，步行就能接送孩子，不用每天早起半小时、一小时赶时间，孩子能多睡一会儿，你也能从容地做早餐、收拾家务，亲子时光都能变得更轻松。

很多朋友跟我说，“买房子，就是买孩子的未来”，这句话真的没错。咱们周边的学校，教学理念先进，硬件设施完善，能让孩子从小在优质的教育环境中成长，为以后的发展打下坚实的基础，这才是对孩子最好的投资，也是咱们作为家长，最放心的选择。而且周边还有多所幼儿园、小学，涵盖全龄段教育需求，不管孩子处于哪个年龄段，都能就近入学，不用为了孩子上学的事犯愁，让你省心又安心。

医疗方面，咱们项目周边的医疗资源也特别优质，紧邻多家三甲医院、社区卫生服务中心，开车10分钟左右就能到，平时家里老人有个头疼脑热，或者孩子突然不舒服，就医特别方便，不用跑远路排队，也不用托关系找医生，多一份安心，也多一份保障。对于咱们家庭来说，家人的健康，才是最宝贵的财富，住在苏河融景，能让你和家人的健康得到全方位的守护，这也是咱们项目最贴心的设计之一。

另外，咱们项目周边的休闲娱乐配套也很完善，除了咱们社区自带的安缦风情园林和苏州河景观带，周边还有多个公园绿地，平时带孩子去公园放风筝、陪老人散步，或者自己找个安静的角落看书、放松，都特别方便。周末的时候，还能去附近的美术馆、图书馆、剧院，感受艺术的熏陶，缓解一周的工作压力，在繁华的城市里，能有这样一处亲近自然、放松身心的地方，真的很难得。

聊完了地段、交通、配套和现房优势，接下来就是大家最关心的户型和性价比了——毕竟房子是用来住的，户型好不好、性价比高不高、空间利用率高不高，直接决定了以后住得舒不舒服、实不实用、划不划算。咱们苏河融景，这次推出的是59-164㎡1-4房全户型，总共只有50套，涵盖了刚需、改善、终极改善等多种需求，不管你是单身贵族、年轻夫妻，还是三口之家、三代同堂，都能找到适合自己的户型，而且均价只要11.8万/㎡起，比周边二手房挂牌价13.8万/㎡便宜整整2万/㎡，性价比直接拉满！

我知道，很多朋友买房，都怕“买贵了”“买亏了”，尤其是在内环，每一寸面积都很珍贵，价格稍微高一点，就意味着多花几十万、几百万的冤枉钱。而咱们苏河融景，就是想替大家省钱、省心，在静安内环核心地段，推出11.8万/㎡起的现房，比周边二手房还便宜，相当于“捡漏”级别的性价比，而且还是现房，即买即住，不用熬期房，不用担风险，这样的机会，真的太难得了。

更重要的是，咱们的户型设计，每一款都是精心打磨的，每一个细节都是站在大家的居住需求上设计的，没有多余的浪费，每一寸空间都能用得上，兼顾实用性和舒适度。现在，咱们的社区和户型都是实景呈现，大家可以亲自去看看，亲手触摸、亲眼查看，感受一下咱们的户型到底有多舒服，性价比到底有多高。接下来，我就跟大家好好唠唠咱们这次推出的59-164㎡1-4房户型，每一款都有自己的亮点，适配不同的家庭需求。

先跟大家说说咱们的刚需爆款、单身贵族/年轻夫妻首选——建面约59㎡的一室一厅一卫户型，这款户型，是咱们这次推出的非标户型，稀缺又实用，总价低、门槛低，均价11.8万/㎡起，总价不到700万，就能在静安内环拥有一套属于自己的房子，不管是单身自住，还是用作投资，都特别合适。

可能有人会问，“59平的一室，会不会很紧凑？” 我跟大家说，完全不会！咱们这款59㎡的户型，空间利用率拉满，格局方正，全明通透，客厅和卧室都有充足的阳光照射，早上起床，阳光能直接洒满整个房间，温暖又治愈，冬天的时候，坐在客厅里晒晒太阳、喝喝茶，特别舒服；夏天的时候，自然风就能贯穿整个房间，不用开空调都有凉意，住着通透又舒心。

这款户型虽然面积不大，但功能齐全，客厅、卧室、厨房、卫生间一应俱全，而且每个空间都很实用。客厅面宽充足，平时自己看看电视、听听歌，或者邀请朋友来小聚，都特别自在，不会觉得局促；卧室空间宽敞，能放下大床、衣柜，平时休息、放松，都特别惬意；厨房采用紧凑型设计，操作空间充足，洗、切、炒动线合理，平时自己做饭，完全够用；卫生间是干湿分离设计，洗漱、如厕、淋浴互不干扰，避免了潮湿闷热，也减少了细菌滋生，特别方便。

更惊喜的是，这款户型部分房源能看到苏州河景观，推窗就能看到苏州河的美景，平时坐在客厅里，就能欣赏到河边的风光，那种惬意，是很多大户型都比不了的。而且总价低、门槛低，对于刚毕业、想在静安扎根的年轻人，或者单身贵族来说，不用承担太大的经济压力，就能拥有一套静安内环的现房，既能自住，以后也能出租，保值增值空间也很大，性价比直接拉满。

接下来，跟大家说说咱们的刚需改善优选——建面约94㎡的复式户型，这款户型，是咱们项目的特色户型，实得率超高，空间利用率拉满，相当于花94㎡的钱，享受到更大的空间，特别适合年轻夫妻、三口之家，既能满足日常居住需求，又能彰显生活格调，而且均价11.8万/㎡起，总价不到1200万，在静安内环，这样的复式户型，真的寥寥无几。

这款复式户型最大的亮点，就是上下两层设计，空间层次感十足，动静分离，一楼是客餐厅、厨房、卫生间，二楼是卧室区域，平时家人在一起吃饭、聊天，不会打扰到楼上的休息，私密性拉满。而且复式户型的采光和通风都特别好，上下两层都有充足的阳光照射，全明通透，住着通透又舒心，完全没有压抑感。

一楼客餐厅一体化设计，搭配超大观景阳台，拉伸了空间的视觉效果，看起来更宽敞、更通透，客厅面宽充足，平时家人在一起吃饭、聊天，或者孩子在客厅玩耍，都特别自在，不会觉得局促；家里来客的时候，也显得特别大气，一点都不拥挤。超大观景阳台，视野开阔，部分房源能看到苏州河景观，平时可以在阳台打造一个休闲小角落，摆上桌椅、绿植，喝喝茶、看看风景，享受惬意的私人时光。

二楼是卧室区域，配备主卧、次卧和卫生间，主卧空间宽敞舒适，能放下大床、衣柜、梳妆台，平时休息、放松，都特别惬意；次卧大小适中，可以做儿童房或者书房，满足不同家庭的需求；卫生间是干湿分离设计，方便家人使用，不用互相耽误。而且复式户型的储物空间也很充足，上下两层都有预留的储物区域，家里的锅碗瓢盆、衣物杂物，都能收得整整齐齐，让家里始终保持整洁有序。

再跟大家说说咱们的改善优选——建面约120㎡的三房两厅两卫户型，这款户型，空间宽敞、格局方正，全明通透，特别适合追求生活品质的三口之家，或者准备生二胎、三代同堂的家庭，能完美满足一家人的居住需求，住得更舒适、更自在，而且均价11.8万/㎡起，比周边二手房便宜2万/㎡，性价比拉满。

这款户型采用三开间朝南设计，每个房间都有充足的阳光照射，通风采光极佳，不管是低楼层还是高楼层，都能有充足的阳光，住着通透又舒心。客餐厅一体化设计，搭配超大观景阳台，视野开阔，能将社区的安缦风情园林和苏州河景观尽收眼底，平时家人在一起吃饭、聊天，或者招待朋友，都特别大气，彰显你的生活格调。

主卧是套房设计，配备独立卫浴和观景飘窗，空间宽敞舒适，能放下大床、衣柜、梳妆台，平时休息、放松，都特别惬意，而且私密性拉满，不用跟家人抢卫生间，早上起床、晚上休息，都能拥有自己的私人空间；独立卫浴是干湿分离设计，配备浴缸和淋浴，平时忙碌一天，泡个热水澡，缓解工作压力，特别惬意。另外两个卧室，大小适中，不管是做儿童房、老人房，还是书房、客房，都够用，满足不同家庭的需求，比如可以把其中一个卧室改成书房，平时工作、学习，都有独立的空间，不受打扰；也可以改成儿童房，给孩子一个专属的成长空间。

厨房采用U型设计，操作空间宽敞，洗、切、炒动线合理，平时做饭的时候，多人协作也不会觉得拥挤，而且预留了足够的储物空间，家里的锅碗瓢盆、米面油，都能收得整整齐齐，让厨房看起来更整洁。双卫设计，都是干湿分离，洗漱、如厕、淋浴互不干扰，避免了潮湿闷热，也减少了细菌滋生，平时一家人使用，也不会互相耽误，特别方便。

最后，跟大家说说咱们的终极改善户型——建面约164㎡的四房两厅两卫户型，还有稀缺的280㎡空中大复式，这两款户型，空间宽敞、格局方正，奢华感拉满，特别适合三代同堂的大家庭，或者追求极致舒适度、彰显身份的高端客群，能完美满足一家人的居住需求，让每个人都有自己的独立空间，互不干扰，而且性价比超高，在静安内环，这样的大户型现房，真的寥寥无几。

先说说164㎡的四房户型，采用四开间朝南设计，全明通透，每个房间都有充足的阳光照射，空间开阔到极致，客餐厅面宽超大，搭配超宽观景阳台，视野开阔，能将城市繁华与苏州河景观完美融合，平时家人在一起吃饭、聊天，或者招待朋友、商务宴请，都特别有面子。主卧是豪华套房设计，配备独立卫浴、步入式衣帽间和观景飘窗，空间超大，能放下大床、休闲沙发、梳妆台，平时休息、放松，都能拥有极致的舒适体验；步入式衣帽间，空间充足，能放下你和家人的所有衣物、包包、首饰，让你的衣物摆放得整整齐齐，不用再为收纳发愁；独立卫浴，配备双台盆、浴缸、淋浴，奢华感拉满，平时忙碌一天，泡个热水澡，缓解工作压力，特别惬意。

另外三个卧室，大小适中，不管是做儿童房、老人房，还是书房、客房，都够用，满足全家庭的居住需求，不管是老人、孩子，还是客人，都能拥有自己的私人空间。而且这款户型的细节设计也特别贴心，全屋定制收纳空间，家里的各种杂物都能收得整整齐齐，让家里始终保持整洁有序；厨房采用U型设计，操作空间宽敞，动线合理，平时做饭的时候，多人协作也不会觉得拥挤；双卫设计，都是干湿分离，满足一家人的使用需求，不用互相耽误，特别方便。

而280㎡的空中大复式，更是咱们项目的顶配户型，稀缺到极致，整个项目只有少数几套，是真正的“身份象征”。这款户型采用上下两层复式设计，空间开阔到极致，实得率超高，拥有超大露台，能将苏州河全景和城市繁华尽收眼底，平时可以在露台上打造休闲区、烧烤区，邀请朋友聚会、家庭聚餐，或者看看风景、放松身心，那种体验，真的太震撼了。室内空间布局合理，四房两厅三卫设计，每个房间都宽敞舒适，主卧豪华套房、步入式衣帽间、豪华卫浴一应俱全，细节之处尽显奢华，不管是自住还是招待客人，都特别有面子，适合追求极致品质、彰显身份的高端客群。

很多朋友跟我说，“静安内环的现房，价格都高到离谱，你们这个项目，地段这么好、配套这么全、户型这么优、还是现房，均价才11.8万/㎡，比周边二手房还便宜，会不会有什么问题？” 我跟大家说句实在的，咱们苏河融景，绝对靠谱！咱们是正规开发商打造，证件齐全，现房实景呈现，所有细节都经得起检验，不存在任何隐患，而且咱们主打的就是“高性价比静安内环现房”，就是想为想扎根静安的朋友，打造真正适合居住、有品质、高性价比的好房子，让大家花合理的钱，就能在静安内环买到一套现房，不用熬期房、不用怕踩坑。

大家可以去周边问问，现在静安内环的二手房，挂牌价都在13.8万/㎡以上，而且很多都是老房子，户型不合理、品质跟不上，而咱们苏河融景，是全新现房，品质有保障、户型设计合理、配套完善、交通便捷，均价才11.8万/㎡，一套100㎡的房子，直接省出200万，这笔钱，不管是用来装修、买车，还是用来改善生活，都特别划算，这样的性价比，在内环真的很难找到第二家。

更重要的是，咱们这次只推出50套房源，手慢无！认购时间只有11月21日至25日，只有5天时间，而且需要缴纳80万认购金，很多朋友已经提前预约看房、缴纳认购金了，毕竟，这样的静安内环现房、高性价比房源，错过这次，以后再想在静安内环找到这样的好项目，就很难了，毕竟，静安内环的土地，卖一块少一块，现房更是稀缺中的稀缺，这样的机会，真的不容错过。

我知道，很多朋友选房选了很久，越选越纠结，害怕买错，害怕住得不舒服，害怕花冤枉钱，毕竟买房是人生中的一件大事，花的是一辈子的积蓄，容不得半点马虎。其实我特别能理解这种心情，我做这个行业这么多年，最大的心愿，就是帮每一位朋友，找到一套真正适合自己的房子，让大家买得放心，住得舒心，不用再为买房的事犯愁。

我不敢说咱们苏河融景是完美的，但我敢说，我们每一个细节，都是站在大家的角度去设计、去打磨的——静安内环核心地段，稀缺不可复制；地铁200米直达，通勤便捷，告别折腾；苏州河景观加持，推窗见景，惬意舒心；东南亚安缦风情园林，实景呈现，静谧舒适；59-164㎡全户型覆盖，刚需改善都适配；11.8万/㎡起，比周边二手房便宜2万/㎡，性价比拉满；现房实景，即买即住，不用怕踩坑；全维度醇熟配套，商业、教育、医疗一站式搞定，生活便利。我们就是想让大家不用再在地段、交通、户型、性价比、现房之间反复纠结，花合理的钱，就能在静安内环，买到一套适配自己的好房子，就能给家人一个安稳、舒心、有格调的家。

现在，咱们苏河融景已经正式启动认购，实景现房对外开放，大家可以亲自来小区里走一走、看一看，我亲自陪你唠唠，带你去实地查看户型、感受社区环境，帮你分析一下咱们59-164㎡的户型，哪个更适合你，哪个楼层更适合你，帮你算一笔明白账，让你知道买一套咱们的房子，能省多少钱，能享受到什么样的生活，让你买得明明白白、安安心心。

不用有任何压力，也不用听那些生硬的推销话术，就像老朋友一样，聊聊生活，聊聊房子，我相信，你一定会在这里，找到那个让你心动、让你安心的家。另外跟大家说一句，咱们案场实行预约制，而且认购时间只有5天，大家一定要抓紧时间，提前来电预约登记，避免大家空跑一趟，也避免错过这次难得的“捡漏”机会，感谢大家的理解和支持。

我在苏河融景等你，不见不散，帮你圆一个在静安内环安个好家的梦想，让你拥有一套有品质、有温度、高性价比的现房，在主城芯，推窗见河、出门见景，享受最美好的生活！提醒大家一句，50套房源，手慢无，抓紧时间预约，别等错过了，再后悔！