后续！母子睡楼道132天：数名男子轮番守房，儿子大冬天睡帐篷

楼道里睡着的小学生，法院破门时他没醒，千万学区房成了悬案

2026年3月6日凌晨4点17分，在北京海淀区复兴路一栋老楼的楼道里，一个9岁男孩蜷在帐篷中睡觉，他后脑勺有块淤青，盖着薄毯，呼吸很轻，法院执行组砸开房门时，带队法官小声说别叫醒他让他睡，母子俩已经在这儿住了132天，从2025年11月被赶出来开始，屋里没有空调，冰箱空了，米面早被占房的人吃光。

这事要从2015年讲起，于女士怀孕后才发现董某已经结婚，当时董某拍胸脯保证房子归孩子，由于女士代管，两人签了协议还录了像，那套房子在海淀区，是学区房，现在值一千多万，到了2025年，董某突然起诉要求撤销赠与，法院一审判决房子还是董某的，但允许母子继续住，这叫保留居住权，听起来挺好，其实没什么用，因为《民法典》第366条规定居住权必须登记才有效，他们没办登记，只有一份协议和录像，法律上不算数。

更糟的是，董某转头就把房子卖给了郑姓买家，这人没过户，就安排一个有前科的朋友直接搬进去占房，那人带着人轮班守门，一天八个人轮流盯梢，于女士一靠近就被推搡，孩子还被打过，派出所有记录，她报了警，警察来了几次，最后说这是民事纠纷，房子不是他的，人却赖着不走，法院也很难马上清退。

于女士今年三十九岁，没有固定工作，她不敢搬家，不是不愿意，实在负担不起，北京房租太高，关键还在于孩子的上学问题卡在房产上，这套房子对应着重点小学，一旦搬走，孩子上初中就没资格了，学籍和房子绑在一起，换地方就得从头开始，她试着租过别的房子，中介听说了她的情况就摇头，这不是她固执，是现实把她困在了楼道里。

执行那天，占房的人裹着棉被在屋里吃火锅，锅底咕嘟冒泡，楼梯拐角的孩子缩在帐篷里，手冻得发红，法官带队冲进来，没等房主到场就开始执行，有人问为什么之前不抓占房的人，其实他从2026年1月起就住进去了，派出所出过警但没立案，法律上他算非法侵入住宅，查起来要时间，可孩子每天都在挨冻。

抖音在3月6日发布了一段现场视频，话题“北京楼道睡孩子”很快火了起来，42万条评论中将近三成都在问这件事为什么拖了这么久，为什么居民没有去登记居住权，其实北京在2025年发布了《居住权登记操作指引》，但到2026年3月，整个海淀区办成的案例还不到12件，普通人根本不清楚这件事能办理，更不知道怎么去操作。

类似的情况以前也出现过，2023年上海处理过一起离婚后的住房纠纷，前夫占着房子不肯搬走，法院判决他必须腾退，但他仍然赖着不执行，强制执行过程拖了半年多，关键问题不在于法院怎么判，而在于人一直不走，房子就收不回来，那个占房的人还有犯罪记录，中介在卖房的时候连实际住在里面的人是谁都没查清楚，买房的人也没有去核实这些情况，整条流程都松松垮垮的，等到出了问题才想起来补漏洞。

于女士拿到钥匙那天，孩子还在睡觉，她没哭，只是把帐篷收进塑料袋，拎着就走，董某一直没露面，电话也打不通，开庭也没来，孩子的户口上没有父亲的名字，出生证明写的是母亲自己说的，上学全靠这套房子撑着，现在房子回来了，但132天的楼道生活，不是一句解决了就能翻篇的。