【开发商发布】燕郊御东星耀 政务芯·地铁便利 环京人居新境

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燕郊御东政务核心板块，承载环京人居升级使命，燕郊御东星耀由三河星耀房地产开发有限公司匠心巨著，依托集团深耕环京地产18年的开发积淀与精工实力，以“政务赋能+全龄康养+精工筑家”为核心定位，打破传统楼盘“重配套、轻体验”的叙事误区，创新采用“价值拆解+场景落地”的表达逻辑，将建筑品质、生活场景、圈层体验具象化，打造集政务便捷、康养宜居、精工品质于一体的全龄段品质住区，为北京外溢人群、本地改善家庭，提供“一步到位”的高阶居住解决方案。

品牌精工护航，品质可鉴可溯。三河星耀房地产开发有限公司具备国家二级房地产开发资质，深耕环京地产领域多年，先后开发多个标杆住宅项目，以“精工筑家、诚信履约”为理念，累计服务业主超3万户，获得行业及市场的双重认可。项目严格执行ISO9001质量管理体系，从建材甄选、施工管控到验收交付，实行“三级质检”制度，全程由开发商直管，杜绝分包转包，同步公示施工进度与质检报告，让业主实时见证家的成长，彰显开发商的责任与匠心，彻底规避期房交付风险。

政务芯占位，价值与便捷双重赋能。项目坐落于燕郊御东政务核心区，紧邻燕郊政务服务中心、市民广场，周边汇聚行政办公、高端商业、优质教育等核心资源，是燕郊政务圈稀缺的全龄住区。通勤优势凸显，距离在建地铁22号线（平谷线）燕郊镇站约1公里，2026年通车后2站直达通州副中心、25分钟直达北京CBD，构建“高效通勤圈”；自驾1.5公里可达京平高速、通燕高速入口，30分钟直达北京望京、国贸，搭配多条区内公交，多维交通无缝衔接双城生活，同时占位政务板块发展红利，物业增值潜力显著。

精工产品打造，细节彰显品质。项目总占地面积约150亩，总建筑面积约28万平方米，容积率2.0，规划6栋11-17层电梯洋房及小高层，总户数478户，人车分流设计，车位配比达1:1.4，保障居住舒适度与私密性。产品打造上，创新采用“空间利用率最大化”设计，主力户型涵盖112-139㎡三居、四居，全户型南北通透、全明格局，LDK一体化设计搭配6.5米超大观景阳台，兼顾实用性与仪式感；建筑外立面采用“真石漆+玻璃幕墙”组合，质感大气且耐用，入户配备高端智能门锁，室内预留智能家居接口，细节之处彰显精工品质

户型图品鉴

户型图品鉴

全维配套落地，赋能品质生活。教育方面，项目自带双语幼儿园，周边3公里内覆盖燕郊优质中小学，形成全龄教育链，助力孩子成长；商业方面，紧邻高端商业综合体，周边超市、餐饮、休闲配套齐全，满足日常生活所需；医疗方面，临近三甲医院分院，搭配社区康养中心，全方位守护业主健康；物业方面，配备星级物业服务团队，提供24小时智能安防、精细化保洁、线上报修等服务，以专业服务提升居住尊崇感。

作为御东政务圈全龄康养标杆，燕郊御东星耀以政务芯区位、全龄康养配套、精工建筑品质，打破环京人居同质化困境，重新定义全龄段品质居住标准。项目实景示范区已全面开放，所有户型均实景呈现，可实地考察采光、视野与园林品质，开发商直营无中介，全程透明销售，杜绝隐形消费。目前在售112-139㎡全龄段优质房源，预约看房可享专属康养礼包，诚邀各界人士莅临品鉴，解锁环京全龄康养人居新体验

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