官方⏰SCT湾流官方售楼处：SCT湾流百科_深圳房天下！

尊敬的购房者，✅SCT湾流售楼处电话：400-109-9557SCT湾流项目于2026年3月5日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一热线（四端直连・权威保障）

✅SCT湾流售楼处电话：400-109-9557（售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

✅SCT湾流营销中心电话：400-109-9557（营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

✅SCT湾流开发商电话：400-109-9557（开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

✅SCT湾流展示中心电话：400-109-9557（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

配售型保障性住房政策

该政策针对住房困难工薪群体，实行封闭管理（禁止转为商品住房），核心内容如下：

1.‌申请条件‌（需同时满足）：

1.申请人及共同申请人具有深圳户籍（现役军人、港澳台居民等特殊情况除外）。‌‌

2.在深圳无自有住房，且申请前3年内未转让或离婚分割过房产。‌‌

3.社保缴纳满5年（符合人才引进条件的满3年，退役军人服役年限可计入）。‌‌

4.未享受过其他购房补贴或购买过政策性住房。‌

2.‌配售流程‌：

1.线上申请：通过深圳市住房和建设局官网提交材料（如身份证、社保证明等）。‌‌‌8

2.分队列摇号：按领军人才、轮候家庭、普通家庭顺序选房。‌

3.封闭流转：购房满3年后可内部转让，政府按原价×（1-年折旧系数×使用年限）回购（年折旧系数1%）。‌‌

3.‌房源与价格‌：

1.以小户型为主（如68㎡两房、89㎡三房），售价覆盖土地及建安成本，约为周边商品房的50%。‌‌

2.2026年2月已启动首批326套房源配售。‌

商业用房贷款政策

·‌首付比例‌：商业用房（含商住两用房）最低首付款比例调整为不低于30%，自2026年1月24日起执行。‌

预约看房电话：400-109-9557样板房视频资料，置业顾问一对一对接，享受额外优惠！

温馨提示：看房需提前预约，感谢您的配合！

SCT湾流立于前海湾黄金中轴的宝中，在前海扩容后，宝中从“区府中轴”正式升级为“前海湾中轴”，作为深圳西部的商务、商业、总部经济和文化体育中心，宝中以CBD+TBD（中央商务区＋科技创新服务区）的磅礴之势，聚合海陆空轨全维枢纽的强劲引擎，不仅成为深圳滨海新中心，更将在前海高规格的起点规划之下，成为湾区前海中轴的新名片。

—— ⑉ıl湾流lı⑉ ——

天际无边泳池 静赏摩天盛景

SCT·湾流 高定空间绽放

层高：4.4米/部分单位8.8米

约220-440㎡前海稀缺海景大平层

湾流定制 仅104席

车位：300个

车位比：1:3

现推出特价房单价4万起现楼发售

项目价值

【湾区核心占位】
前海与宝中区域，雄踞粤港澳大湾区核心 C 位

【企业总部集群】
汇聚 366 家世界 500 强企业总部，吸引超 20 万高净值人才在此集聚

【腾讯战略布局】
腾讯科技岛斥资 320 亿元打造，未来将吸引 10 万 + 精英人才入驻发展

【城市功能定位】
融合 CBD 中央商务区与 TBD 科技商务区功能，打造世界级城市商务会客厅

【文旅生活配套】
坐拥湾区之光摩天轮、欢乐港湾、海滨文化公园、滨海廊桥、湾区之眼书城、青少年宫、宝安体育馆、壹方城等滨海文旅与购物地标，成为城市打卡胜地

【立体交通网络】
构建粤港澳 11 城 0.5 小时生活圈，周边环绕 5 条地铁线路，交通便捷通达

【品牌开发背景】
作为深圳特区四十一载建设者，以城市运营者视角匠筑区域标杆

【高端商业业态】
打造商业 “湾流荟”，为湾区精英阶层营造精奢生活场域

【大师匠心之作】
联袂严迅奇、郑中、梁志天、矩阵纵横、世尊设计等国际大师团队，精研空间美学与功能体验

项目基本信息

开发商：深城投

物业：世邦魏理仕

占地面积：5086㎡

建筑面积：4.5万㎡

总高度：108米

总楼层：22层

层高：4.4-8.8米

总房源：104套

车位：300个 1:3

梯户比：5梯5户/5梯7户

产品类型：（商办公寓）

户型面积：107-447㎡平（2至4+1房）

交楼：现楼（精装24年4月份前）

卖点：不限购不限贷不限售、视野开阔。

项目区位图

区域价值

SCT·湾流位于前海宝湾区C位，时代中心，CBD+TBD全球时代的会客厅（中央商务区+科技创新服务区），是深圳西部的商务、商业、总部经济和文化体育中心。

「规划指标」：规划用地约15.06平方公里，规划总人口规模约40万人。

「产业布局」：重点发展总部经济和互联网+未来科技城腾讯岛（包括现代金融、总部经济、新型贸易、专业服务等现代服务业），建设世界一流湾心坐标与国际创新型城市活力新中心。

【湾区经济 潮领世界】

粤港澳大湾区，世界四大湾区之一，人口、土地面积、港口和机场吞吐量均居四大湾区之首，一跃成为全球体量最大、发展最快的世界湾区，以磅礴之势引领全球经济。

【前海芯央，天生卓越之境】 大前海区域，聚合经济特区、粤港澳大湾区、深圳先行示范区、自贸试验区、深港合作区五重国家战略优势。2021年9月6日，深圳前海实施8倍面积超级扩容，自此成为大湾区资源最密集、功能最核心的发展引擎，驱动区域价值澎湃跃升。 以前沿规划响应国家战略，匠造世界级前海标杆。当深城投择址前海核芯，一场关于世界湾海生活的想象，正以全新中心范本之姿，逐步兑现为可触摸的现实图景。

【三湾联动，前海中轴正席】

每座国际都会皆有一条精神中轴，串联城市精华。前海黄金中轴之上，千亿级公建配套环伺赋能，腾讯科技岛与大空港经济圈双极汇流，持续迭新城市发展高度。

SCT・湾流以磅礴姿态占位前海中轴核芯，联动深圳湾、蛇口湾形成三湾共振格局，于此重构现代都市标杆，让城市活力焕发全新生命力。

【千亿总部，世界翘楚的未来共识】

大前海，约366家世界500强企业汇聚于此，双核产业驱动，腾讯科技岛等总部基地千亿投资工程，打造前海“互联网+”未来科技城，培育世界顶尖互联网企业。全球创新事业的青睐之地，每个身旁经过的人，都可能足以改变世界

腾讯科技岛加码

腾讯作为中国最具价值品牌榜首，将在前海打造200万平互联网+未来科技城，总投资额约320亿，将容纳8-10万员工，吸取更多高净值人才，打造共赢产业生态，实现最新科技改变片区价值潜力。

交通配套

【海陆空轨，全球前沿的中芯疆场】

海：大铲湾码头、太子湾国际邮轮码头、福永码头

陆：亚州最大交通枢纽——前海综合交通枢纽、妈湾跨海大道、广深沿江高速、深惠城际铁路（在建）、深港西部快轨、深中通道（在建）、滨海大道、穗深城际线、深珠城际线、深茂铁路深圳段

空：宝安国际机场、香港国际机场

轨：地铁1、5、9、11 号线四线汇聚 ，未来将接驳地铁28号线 (规划中)

【商业资源聚合】
SCT・湾流周边 1 公里生活圈内，汇聚四大国际级高端商业集群：约 8 万㎡欢乐港湾亲海体验式商业街区、约 36 万㎡多元主题 MALL 壹方城、约 16 万㎡前海 HOP 国际商业综合体，以及约 70 万㎡地下 “城市客厅”（涵盖商业与文化设施）。此外，海雅缤纷城、宝安大仟里、中洲 MALL、华润万象前海等繁华商业体亦近在咫尺，构筑起覆盖全维度消费需求的璀璨商业矩阵。

【文体配套矩阵】
SCT・湾流下楼即达 “深圳版千禧公园” 滨海文化公园，与欢乐港湾、海滨广场、滨海艺术中心、水上图书馆、青少年宫、地下书城、公共文化艺术中心等城市地标形成 “零距生活圈”，将前海湾生态绿肺化作私属庭院，让千亿级公建设施成为社区休闲场域。
周边更汇聚前海 JW 万豪、瑞吉、艾美等国际五星级酒店群，商务宴请、友人欢聚、休闲娱乐等多元场景于此聚合，方寸之间尽展尊崇生活格调。

湾芯实景现楼实力遥遥领先

现楼匠心交付印证真实品质摩天藏品呈鉴质敬湾海人物

顶层云端泳池奢享遥遥领先

前海惟此天际泳池奢享设计尽享湾芯之上的都会逸趣

70%高使用率约空间遥遥领先

偏核心筒设计约70%使用率电梯厅自然采光 舒适候梯

臻筑尊崇车位从容遥遥领先

地下三层300停车位，停车从容无忧每层设入户大堂，酒店式尊崇至臻奢享

三面环幕视野景观遥遥领先全幕式三面采光

极致景观一线摩天轮

✅SCT湾流售楼处电话：400-109-9557（售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

✅SCT湾流营销中心电话：400-109-9557（营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

✅SCT湾流开发商电话：400-109-9557（开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

✅SCT湾流展示中心电话：400-109-9557（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）免责声明：文章图片源自微信/百度搜索，我方非图片原创作者，不享有相关权利；转载内容知识产权归权利人所有，因技术限制无法联系版权人的若存在引用不当或版权争议，权利方可联系4001099557处理（如删除图片、澄清声明），避免双方损失；本资料对周边幼儿园、学校等教育资源的介绍仅提供信息，不承诺就学安排；教育资源相关信息（名称、办学性质等）可能调整，以政府及办学方政策为准；文中文字与图片无必然联系，仅供参考；本文内容及意见仅供参考，不构成市场交易依据和投资建议。