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金茂项目交付实拍图

　　奥体封藏 纯粹土地迎来价值觉醒

　　奥体板块作为西安面向世界的城市窗口，其核心区涉宅用地供应逐年递减，已步入“卖一少一” 的封藏时代。2025年区域仅供应2宗核心涉宅用地，其中一地块经 17 轮竞价以楼面价约 11707元/㎡成交，板块新房均价已突破2.5万/㎡，土地稀缺性与价值潜力不言而喻。

区位示意图

　　金茂・璞印云湾择址奥体芯，是奥体芯板块最后一块兼具“核心地段+全维配套”的稀缺土地。项目周边配套成熟完备：铁一中陆港中小学一路之隔，为成长保驾护航；砂之船奥莱、在建华润万象汇等商业体环伺，满足高阶消费需求；近揽灞河约18公里幸福岸线与奥体中央公园，自然盛景推窗即享；奥体中心“一场两馆”、长安云、长安乐等城市地标聚集，世界级配套触手可及。绝版土地的天赋优势，为顶序人居作品的诞生奠定了坚实基础。

区域实拍图

　　首入奥体即献璞系 顶序基因赋能城市核心

　　能够匹配封藏级土地的，必然是顶级的产品序列。作为中国金茂产品金字塔尖的“王冠序列”，“璞系”自诞生以来便恪守“非一线不入，非核心不筑，非人文不璞”的严苛择址准则，以“2年13 璞”的布局速度，从上海璞元、北京璞逸丰宜到西安曲江、高新的璞系作品，每一座都成为所在城市的人居精神地标。

　　“璞系”的核心价值，在于超越物质层面的精神构建。其以“东方韵、国际范、艺术感”为设计理念，摒弃浮华雕饰，追求本质奢华，为当代璞人士打造宁静内敛、可安放身心的精神居所。作为全国第13座璞系作品，金茂・璞印云湾不仅是物理空间的营造，更是对品质、身份、稀缺性与未来价值的立体承载，是值得世代传承的家族资产。此次落子奥体，标志着金茂以最高产品礼序，为这片价值热土献上人居答卷。

　　生命疗愈 健康是给家人更珍贵的财富

　　金茂的高端基因，始终与健康科技深度绑定。自2009年广渠金茂府开创科技居住先例以来，金茂深耕健康人居领域十四年，升级迭代的“十二大绿金智慧科技系统”，从温度、湿度、空气、阳光、水、声音六大生命元素出发，构建“舒温、舒湿、舒氧、舒音、舒净”的五舒空间，将健康融入生活肌理。

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