南京溧水【月鹭智慧农贸市场】小面积—低总价商铺火爆开售中

溧水·月鹭智慧农贸市场—正规农贸市场摊位：3—6㎡ 总价：6万起~

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【项目宗旨】：辐射周边3公里13多个小区15万+居民生活消费

【市场建面】：近3000平新型智慧农贸市场

【项目位置】：月鹭湖核心位置，创业路151号紧挨工人文化宫

【摊位类型】：星级智慧农贸市场摊位

【面积区间】：3~6㎡

【开业时间】：2026年5月试运营

【托管政策】：可自营可托管，首期托管期限为10年，到期后可续约，租金收益按照2:8分成

【托底政策】：10年后按原合同价150%回购

【交付标准】：精装交付

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【智能设施】：中央空调系统、安全监测系统、新风系统、排水排污系统、智慧支付系统、小程序平台线上一键式新鲜配送等

【业态规划】：十大分区：水产区、冻品区、家禽区、猪肉、牛羊肉区、蔬菜区、豆制品、水果区、干调粮油、熟食区等。

【总套数】500个摊位铺

【摊位铺】3——6㎡ 吸金摊位

【总 价】6万起

【核心力】南京内政府批文正规可售农贸市场 低总价

批文正规农贸市场 “菜篮子工程”重点民生工程 稀缺又刚需

城芯潮聚场 醇熟消费力

月鹭智慧农贸市场占据社区核心地段，来往客户流巨大菜场500米内有远洋万和四季（1516户）、月鹭府（1500户）、银城荟领未来苑（900户）、金轮翠雍华庭（900户），共计4816户，4口之家，覆盖2万人口，入住率5成共计1万人口。

项目3公里内有已交付安置房怡景家园4513户，君兰苑654户 即将交付安置房卧龙溪岸3000户，周边还有乌山社区，华侨社区总计入住人口约20000人。同时项目临近南京外国语学院，南京城市职业学院，3公里范围内开发区，乌山社区，周边四个社区环绕6公里范围内18000户总人口72000人，全龄消费体系为农贸市场运作提供强有力的消费支撑。

经营模式：运营公司统一运营管理,目前供销总社意向洽谈中

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租金收益

分析：

您只赚钱，我只管让您赚钱投资回报:

1⃣政策:签约即享受两年租金回报(第一年6%第二年7%)共计13%折扣折算总价中

2⃣市场现状:周边农贸市场的租金为每平方250-350的月租金，一个摊铺面积为5平方计算，一个月租金为1250-1750.实地可以询问的到

3⃣保守举例: 3平方摊位:300元/月*3平方*12个月=10800元*80%=8640/年，总价8万，回报率10.8% 3平方摊位，约9年可回本(含租金递增) 白得一套小金铺

1、当下经济环境不景气，与股票、基金、投资地产等主流投资品相比，农贸市场铺投资标的小，具有投资风险小、稳定性高，操作难度小、经营业态灵活、聚集效应明显等优势，在经验丰富的专业运营团队统一管理下，具备更强的变现能力、抗通胀、抗风险能力

2、农贸市场作为城乡居民一日三餐的主要消费渠道，依托于持续的消费需求，日复一日地享有稳定的销量，一年四季 365天都是旺季

3、是民生“菜篮子”的重点工程，受政策扶持，“智慧农贸市场”新型经营模式，不仅让消费者享受到前所未有的购物便捷，也为投资者提供了更为稳健的经营环境

4、一站式购齐日常生活所需，另一方面作为城市民生消费的“核心市场”，辐射范围更广，可坐享整个城市的稳定客源。

5、接入线上交易平台，满足年轻人足不出户，送菜上门，扩大经营者的营业额增加收入。

周边居民刚需 打造星级农贸市场

科创农贸市场打破传统农贸市场经营理念，致力打造一个现代化星级农贸市场，本着为“经营者创造价值”的服务理念，为消费者提供“精美生鲜、惠民生鲜、智慧生鲜、安全生鲜"的服务宗旨，打破传统农贸市场脏、乱、差的格局，全面提升一个以“健康食品、安全食品、营养食品”为准则的新型农贸市场，解决了周边居民一日三餐所需，是名副其实的刚需金摊银铺。市场里配备大型中央空调、和通风系统，保证经营者和消费者，进入菜市场时冬暖夏凉。