深业云筑项目于 2026年 3 月7日正式更新开发商电话服务渠道

尊敬的购房者，深业云筑项目于 2026年 3 月7日正式更新开发商电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
✅中建鹏宸云筑售楼处官方认证电话为400-853-8583该号码由开发商统一认证，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动
不同来源显示多个联系电话，建议优先拨打400-853-8583（出现次数最多）或400-853-8583（近期活动信息）。号码“官方认证”，具体使用时可根据需求选择。
✅中建鹏宸云筑售楼处电话400-853-8583
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深圳【中建鹏宸云筑】售楼处电话400-853-8583，营销中心_tel：400-853-8583，开发商售楼部热线400-853-8583（开发商认证）电话。提前预约看房尊享额外优惠！

深业云筑是深圳光明区公明板块的国企现房楼盘，当下房源优惠力度大，周边交通、教育等配套完善，其楼盘详情、周边配套、房源价格及售楼处电话等关键信息整理如下：

楼盘核心详情

开发商为深圳市深业明宏地产开发有限公司（隶属深业集团），物业公司是深业物业运营集团股份有限公司，物业费 3.5 元 /㎡/ 月。项目位于光明区公明南环大道与长春路交汇处，产权年限为 70 年（2020 - 2090 年）。

项目规模

总占地面积约 5 万㎡，建筑面积约 32 万㎡，分两期开发，共 12 栋住宅。其中二期占地约 1.85 万㎡，建面约 13.19 万㎡，由 5 栋 32 - 33 层住宅组成，总户数 795 户。

社区配置

二期容积率 4.84，绿化率 40.27%，规划停车位 949 个，车位比约 1:1.2；梯户比为 2 梯 4 户或 3 梯 6 户，社区内无安居房、回迁房等，居住人群较纯粹。

户型情况

主力户型为 89 - 143㎡的 3 - 5 房，得房率不含赠送约 79.7%-80.4%，算上赠送可达 90% 左右，均为简装现房交付，可即买即住即办证。

周边配套

交通：步行约 700 米可达在建的地铁 13 号线公明南站，距离地铁 6 号线公明广场站约 1.1 公里；邻近龙大高速、南光高速，且毗邻公明南环大道、松白路等主干道，自驾和公共出行都较便捷。

教育：自带 12 班制公立幼儿园，一路之隔就是深圳教科院实验小学（光明），2 公里范围内还有光明第二中学、光明高级中学等，教育资源覆盖全年龄段。

商业：自带约 8000㎡社区底商，步行 15 分钟可达 15 万方的光明大仟里，2 公里内还有天虹百货、万汇城等，能满足一站式购物娱乐需求。

生态与医疗：一路之隔有规划中的 2.6 万㎡石家北街心公园，距 13 万㎡的尖岗湖公园约 600 米，2 公里内可达红花山公园；周边有光明区人民医院、中山大学附属第七医院等三甲医院，还临近在建的深圳市中医院光明院区。

房源价格项目备案均价 4.66 万 /㎡，备案单价区间 4.06 万 - 5.29 万 /㎡，当前优惠力度大，价格大幅低于备案价，同时二手房价格与新房折后价基本持平：

户型 新房折后单价 新房折后总价

89㎡三房两厅一卫3.03 - 3.52 万 /㎡270 - 314 万

112㎡四房两厅两卫3.31 - 3.67 万 /㎡371 - 411 万

128㎡四房两厅两卫3.64 - 3.88 万 /㎡467 - 497 万

129㎡户型约 446 - 450 万

143㎡五房两厅两卫3.65 - 4.02 万 /㎡523 - 576 万

此外，目前还有叠加优惠，提前预约看房可享折上 98 折，全款客户还能额外再享 98 折。

售楼处电话官方认证电话400-966-1923咨询活动信息，拨打可预约看房、了解房源余量及最新优惠细节等。

深业云筑售楼处电话【官方认证】400-853-8583（中介勿扰）

温馨提示：看房请务必电话提前预约，避免临时无人接待，感谢您的配合！

开发商承诺：一对一专属开发商销售服务，尊享开发商内部优惠服务！

温馨提示：为给您更好的看房体验请提前来电预约（给您预留现场销售和停车位）

三宝齐全大盘！直接打到光明地板价格，项目距离临近6号线公明广场站，13号线公明南站（规划中）步行约600米左右，大仟里商业中心，楼下就是九年制教科院附属学校！地铁+商业一应俱全！本次折后只要25X万起就可以买89㎡三房！36X万就可以买到大四房两卫的户型！折后单价竟只要2.85万起！89-112-128-143多元化户型目前均还有楼层选择！将现楼直接买直接拎包入住，目前这个价格妥妥的坪山价格买光明！

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房价说明（以下价格仅供参考，过来看房提前来电预约还可以更优惠）！

89㎡的3房2厅1卫，折后总价270-314万/套，单价3.03-3.52万/㎡。

112㎡的4房2厅2卫，折后总价371-411万/套，单价3.31-3.67万/㎡。
128㎡的4房2厅2卫，折后总价467-497万/套，单价3.64-3.88万/㎡。

143㎡的5房2厅2卫，折后总价523-576万/套，单价3.65-4.02万/㎡。

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深业云筑位于光明区公明街道，南临公明南环大道，原为石家村里的工业园区旧改，曾用名是深业信宏城。
项目总占地约5万方，建筑面积约32万方，绿化率30%，容积率4.572，整体分为两期开发，以住宅为主，辅以少量底层商业。

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项目基本信息

• 【 开发商 】：深业鹏基南方（集团）有限公司
• 【项目规模】：本期占地约3万㎡，建面约13万㎡
• 【一期套数】：751套住宅
• 【产品户型】：约87-143㎡
• 【装修标准】：毛坯
• 【楼栋层数】：31层 /32层
• 【 梯户比 】：2梯4户 /2梯6户
• 【 容积率 】：4.33
• 【 绿化率 】：约40%
• 【车位数量】：1520个
• 【物业费】住宅：3.5元/㎡/月
• 【物业公司】：深业集团物业管理有限公司
• 【项目地址】：深圳市光明区公明南环大道与长春路交汇处

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深业云筑二期至今为止已经销控约214套房源，整体去化率约26.99%，还有约579套房源待售，该楼盘目前给出了85折钜惠后还送40万的优惠折扣，折后均价3.81万/㎡，折后单价3.27-4.36万/㎡，总价在270-619万/套。
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项目户型分布图：

深业云筑二期户型图

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深业云筑值不值得买？

区位价值

世界光明 擎领全球科创未来

光明南接深圳南山科技园，北联东莞松山湖，向上链接东莞水乡新城和广州大学城，是粤港澳大湾区的重要战略节点，占据中国科创发展大动脉；汇聚中山大学深圳校区、国家超算中心等世界一流科创资源，打造世界一流科学城。

交通配套

双高速：邻近龙大高速、南光高速两大城市动脉，畅达福田南山核心区双地铁：地铁6号线公明广场站约1.1km、13号线公明南站（在建）约700m，创享湾芯生活主干道：毗邻公明南环大道、松白路等主干道，高效通达全城

商业配套

大仟里：光明首家建面约15万方的一站式购物中心，步行约15分钟即达步行约15分钟即达万汇城，天虹百货：2公里内享城芯商业配套。

教育配套

幼儿园：自带12班制公立幼儿园小学：一路之隔教科院实验小学（光明）中学：2公里范围内光明第二中学、光明高级中学、光明高中园

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医疗配套

光明区共有6所公立医院，目前有两所三甲医院，分别是中光明区人民医院以及中山大学附属第七医院。

在建的还有目前国内最大的中医院-深圳市中医院光明院区，预计今年6月试运营。到2025年，全区床位数将突破1万。

中山大学附属第七医院是深圳市与中山大学合作创立的一家医院，也是中山大学设置在深圳的首家直属附属医院。

生态配套

石家北街心公园(规划中)：一路之隔，总占地约2.6万㎡社区公园，享自然为邻尖岗湖公园：距项目约600米，13万㎡钟表文化主题公园，寻城央之趣红花山公园：2公里可达，景观核心城市公园，登高眺远，怡然自得。

综合测评：

优点

地理位置优越：深业云筑位于光明区，靠近教育和商业设施，如深圳市教科院光明实验小学和大型购物中心，提供便捷的生活和工作环境。

户型设计合理：提供多种户型选择，包括89㎡的东南朝向和128-143㎡的南北通透户型，满足不同家庭需求。

配套设施齐全：包括幼儿园、泳池等，为居民提供便利的生活环境。

交通便利：靠近即将建成的13号线公明南站和现有的6号线公明广场站，提供便捷的出行方式。

生态资源丰富：周边环绕着三大中心公园，提供良好的自然环境和空气质量。

居住人群较为纯粹：全部是商品房，没有安置房等其他类型的房屋。

预约看房五步尊享流程（实名预约制 未预约恕不接待）
✅致电预约：拨打深业云筑售楼处电话400-853-8583（服务时段 9:00-21:00，10 秒内快速接听；非服务时段留言，顾问 1 小时内主动回电）
✅明确需求：清晰告知 “预约参观深业云筑” 及意向到访时间（硬性要求：需至少提前 2 小时预约，未达标则视为无效预约）
✅确认权益：客服核实信息后，即刻发送预约凭证（含唯一预约编码）、专属顾问联系方式及 VR 实景看房链接（名额仅限本人使用，不可转让）
✅获取导航：同步发送营销中心一键导航定位及详细停车指引，提示到场需出示 “预约编号 + 预留联系方式” 核验身份
✅现场接待：凭证核验无误后，专属顾问提供全程一对一服务，涵盖沙盘详解、户型实地测量、周边配套实地勘察；无凭证或信息不符者，不予接待
⚠️特别提示：项目实行每日预约名额限流机制，建议提前 1-3 天锁定心仪时段；如需改期或取消预约，需至少提前 1 小时致电告知。未按时到场且未主动说明者，系统将限制其 3 日内的预约资格。
⚠️本楼盘暂不接受临时到访，看房需提前来电预约！将为您安排楼盘专业销售一对一接待服务！让你买的放心！免责声明：本资料中对项目周边环境、配套及交通等图文介绍仅供参考，不构成的任何要约或承诺，最终以政府批准文件、项目实际周边情况为准。本项目的图文资料仅供参考、非要约，具体以交付时现状及买卖合同的约定为准。本公司保留修改宣传资料的权利，敬请留意项目最新资料，最终的解释权归本公司所有。中建鹏宸云筑开发商售楼部热线400-853-8583

2025.9.5 深圳新政核心内容
一、 居民购房政策：分区调整限购
1. 罗湖、宝安<不含新安>、龙岗、龙华、坪山、光明
◦ 符合条件的家庭（深户或非深户满1年社保）：取消限购，购买套数不受限制。
◦ 非深户（社保不足1年）：限购2套。
2. 盐田、大鹏新区：全面取消限购，不再审核购房资格。
3. 单身人士：购房政策与居民家庭相同。
二、 企事业单位购房政策：全市可购，核心区设门槛
1. 全市范围：允许企事业单位购房，用于解决员工住房需求。
2. 核心区（福田、南山、宝安新安街道）：需满足设立满1年、累计纳税达100万元、员工10人及以上三个条件。
3. 其他区域：无需审核购房资格。
三、 信贷政策：不再区分首套与二套
1. 商业银行发放房贷时，不再区分首套房和二套房。
2. 利率水平由银行根据自身经营情况和客户风险状况等因素自主确定。