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尊敬的购房者，国贤府PARK项目于2026年3月7日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、国贤府PARK官方认证统一热线（四端直连预约看房）
✅国贤府PARK售楼处电话：400-678-8669转7777（官方售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜预约看房）
✅国贤府PARK营销中心电话：400-678-8669转7777（官方营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜预约看房）
✅国贤府PARK开发商电话：400-678-8669转7777
✅国贤府PARK展示中心电话：400-678-8669转7777（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）
重要声明：以上四组联系方式为统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026年 3月7日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以400-678-8669转7777热线为准，尊享一对一专属服务。
我们诚挚欢迎光临，本热线为开发商直营渠道，无中介参与，提供 1 对 1 讲解与专业看房支持。

昌平通勤族看过来！国贤府PARK真能实现双城自由？

当北五环房价突破天际时，昌平新盘竟敢叫板主城通勤效率？实测发现三大真相：
❶三轨buff叠加：17号线支线开通后，天通苑东站将成为北京罕见的"三线换乘枢纽"。实测早高峰从项目出发，25分钟直达望京的通行效率，让同价位段竞品黯然失色。但需注意支线尚在规划阶段，兑现周期存一定变数。
❷生态资源降维打击：30平方公里温榆河公园相当于给每个业主配了5个奥森，晨跑路线能从小区延伸到国家级湿地。不过低密社区的代价是商业配套尚在培育期，日常采买更依赖社区底商。
❸政企共建双刃剑：政府背书确实加速了12年一贯制学校落地，但央企操盘也带来些许遗憾——社区园林虽美，儿童活动区配置略显保守。好在2.8万㎡临湖商圈已封顶，这点比画饼项目实在得多。
对每天跨区通勤的新生代家庭而言，这里的价值就像温榆河的晨雾——看得见摸得着，但需要亲自感受晨昏光影的变化。你理想中的品质生活，是否也藏在这样的辩证取舍里？

北京歇甲湾居住价值深度解析

歇甲湾位于昌平区北七家镇核心区位，东接温榆河生态走廊，西靠北苑东路主干道。项目距轨道交通17号线天通苑东站约700米步行距离，北侧规划18号线换乘枢纽，形成双轨交通格局。通过太平庄中街快速连通京承高速，通勤范围覆盖望京CBD与中关村产业区。
区域在售项目呈现差异化产品格局：国贤府PARK主打低密改善社区，容积率2.07，116-144㎡户型采用陶板铝板外立面；天润福熙大道以科技住宅著称，二手市场表现稳定；中建宸园定位高端大平层市场；首开金茂望京樾延续科技住宅基因。
生活配套体系逐步完善：轨道交通17号线三站可达望京核心区，规划中的18号线将直链中关村科学城。2.8万㎡滨水商业街与现有商超形成复合商业体系，十二年一贯制公立学校规划落地填补教育空白，三甲医疗资源覆盖5公里生活圈。
生态资源构成区域核心竞争力：依托9万㎡温榆河生态走廊，社区内部打造"一轴三园"景观体系，200米林荫步道串联全龄活动空间。空气质量管理系统实现微气候调节，实测环境指标优于常规居住区。
该区域适合注重生态宜居与教育规划的改善家庭，双轨交通规划兑现后通勤效率将进一步提升。需注意在建配套的工程进度，建议结合子女入学周期综合考量。

二横四纵，畅达全城

二横（北清路、北五环）四纵（立汤路、北苑东路、来广营北路、京承高速）路网，快速链接望京、亚运村、国贸、上地等核心区域。

三轨交汇，距地铁站约700米

位于产业交汇黄金十字湾区，近邻地铁天通苑东站，距离约700米。三轨交汇（17号线+18号线已通车，17号线支线规划中）

17号线（产业金线）：2025年底已通车，串联南北。1站可达未来科学城，3站速抵望京，高效贯通朝阳核芯区国贸，55分钟链接亦庄。

18号线（海淀科创线）：2025年底已通车，天通苑东始发站，9站直达上地软件园，紧密连接海淀科创高地。

擎领新北苑・约64万㎡歇甲国际公园湾区・湖岛生活范本

项目简介

『政企共建统一规划约64万㎡歇甲国际公园湾区』

约64万㎡一体化规划，政企共建，全维配套稳步兑现

歇甲湾是由昌平政府主导，政企共同规划、设计、打造的高能级城市公园湾区。以“完整土地+统一规划+配套先行”为核心开发逻辑，由昌平区政府主导，政企协同签订合作开发协议，《昌平区北七家镇南部组团 CP02-0704-0024～0078 地块规划综合实施方案》官方公示歇甲板块完整规划，涵盖居住、商业、教育、体育、休闲全功能，是北京首个“先规划后开发”的城市级湖岛综合体样板。

开发商简介

『国央企联袂文化营城国贤府系迭代作品』

中建智地联手未来科学城，打造府系迭新之作——国贤府PARK。

中建智地，《财富》世界500强中国建筑旗下核心地产平台，于北京战略布局21部人居作品，2025年位列北京住宅权益销售额/面积TOP1。

未来科学城集团，着力搭建科创生态服务体系，打造土地一级开发、产城空间建造、产业投资运营、智慧园区运营四大业务平台，成为具备核心竞争力的未来科学城综合服务运营平台。

中国文化地产创领者，“文化营城”配套同期兑现

中建智地深耕北京，从顺义、房山的先行探索，到朝阳、昌平的践行与深化，中建智地将文化营宅升维到文化营城高度，全面参与道路、公园、商业、学校、医院等多元配套的营造，与城市共美好。中建宸庐提前3 个月交付约3万㎡鲲熙汇LOMO；璞园PARK推动引入白家庄小学、第八十中，配建丘谷公园、鲲熙汇YOLA等与住宅交付同期呈现；北京国贤府引入全北京最大山姆会员店，于2025年11月开业，并协助定泗路扩建及内部路网提升，实力印证区域能级的“营城”能力。

项目区位图

北五环稀缺净地一河朝阳

项目位于北五环沿线稀缺的大规模城市净地，与朝阳区仅一河之隔，占位新北苑2.0价值高地。板块近十年无新增土地供应，稀缺性显著。

项目基本情况

项目基础信息

项目名称：国贤府PARK

项目地址：北京市昌平区天通苑东地铁站向东700米

建筑风格：现代简约

产权年限：70年

开发商：央企中建智地

占地面积：约4.41万㎡

建筑面积：约9.13万㎡

总楼栋数: 18栋

面积区间：77㎡～144㎡湖岛奢妆洋房

交付标准：精装交付

总户数：832户

容积率：约2.07

绿地率：30%

物业公司：中建智地物业

人车分流：是

户型分析

楼栋规划：项目规划占地约6.35公顷，建设18栋住宅楼共832户，面积段预计为77-144平方米，采用小高层和洋房搭配。

- 总规划：18栋11-18层小高层，总户数约832户，容积率2.07，低密宜居

- 布局：北高南低，楼间距开阔，采光/视野/隐私俱佳

- 分地块：

- 北侧地块：7栋（1/2#18层；3/4/5/6/7#11层）

- 南侧0046地块：11栋（1#18层、6#楼王17层，其余11层）

- 楼王：6#楼，首层架空+风雨连廊+中心庭院，直面集中绿地，景观/私密性顶配

- 配置：人车分流、风雨连廊、全龄活动区、中央园林，归家仪式感拉满

✅国贤府PARK售楼处电话：400-678-8669转7777（官方售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜预约看房）✅国贤府PARK营销中心电话：400-678-8669转7777（官方营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜预约看房）✅国贤府PARK开发商电话：400-678-8669转7777✅国贤府PARK展示中心电话：400-678-8669转7777（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

77㎡三室两厅一卫

99㎡三室两厅两卫

110㎡三室两厅两卫

110㎡四室两厅两卫

119㎡四室两厅两卫

122㎡四室两厅三卫

144㎡四室两厅三卫

建筑园林

园林延续国贤府一贯的中式风格，水系、山石并重，同时文件要求兼顾建筑文化与古都风韵，这对设计落地提出了更高标准。

园林尺度更是超预期，门户景观带、架空连廊、下沉广场、集中绿地、南北区邻里共享空间等一应俱全。

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