亮点不少！2026赣州计划供应宅地位置曝光，楼市关键信号来了！

近日，赣州市中心城区2026年国有建设用地供应计划公布。

2026年赣州中心城区计划供应居住用地2030亩，其中商品住宅用地1875亩，商业服务业用地388亩。

但从数据上看，2026年计划供应的居住用地比2025年少了1128亩，计划供应的商品住宅用地少了996亩，商业服务业用地少了206亩。

来重点看看各区域2026年计划供应的商业服务业和商品房住宅地块有哪些：

章贡区

章贡区2026年计划供应商业服务业用地64.3亩，比去年少了88亩。共有4宗地块，分别位于水西罗边、水东以及沙河。

商品住宅用地230.5亩，比去年少了541亩。共有4宗地块。分别位于老城区、水西、沙河、沙石。

令人意外的是，2026年章江新区没有计划供应的土地，备受期待的压箱底江景章江新区F26地块不在计划清单内。

章贡区部分地块位置（最终以官方公布为准）

值得关注的河套老城区HT1-05-C06地块，该地块地理位置优越，面积比较大，位于文明大道北侧、红旗大道南侧。周边学校比较度多，紧挨着赣南师范大学附属中学、赣南师范大学科技学院，周边商业、教育、医疗等配套较为完善，烟火气息浓厚，且临近南门口，生活便利度高。

赣州老城区已经多年未出现新房楼盘的身影。而这一宗较大规模的住宅用地拍卖，或将给那些对老城区有着难以割舍的情结的购房，一个入住新房的机会。该地块值得期待。

经开区2026年计划供应商业服务业用地30.4亩，比去年少了111.71亩。共有2宗地块，分别位于高铁空港新区和新能源汽车城。

商品住宅用地576.1亩，比去年少了167亩。共有6宗地块，主要集中于迎宾大道附近和蟠龙板块。

其中，西城区M-11-05地块位于欧潭新城蟠龙板块，南侧靠近蟠龙大桥，曾于去年12月挂牌出让，起拍总价2.06亿元、楼面价约2418元/㎡，但开拍前该地块突然终止。

去年12月，位于嘉榕湾隔壁的西城区H-03-06地块也进行过出让，起始价24497万元，起拍楼面价约2768 元/㎡，但最终无人报价流拍。

经开区部分地块位置（最终以官方公布为准）

蓉江新区

蓉江新区2026年计划供应商业服务业用地75亩，比去年少了15亩。共有2宗地块。

商品住宅用地454亩，比去年少了35亩。共有6宗地块，这些地块位置都还不错。

蓉江新区部分地块位置（最终以官方公布为准）

其中：

蓉江新城RJ03-B02-02地块位于赣南师范大学南侧，该宗地块于2023年9月和2024年4月两次挂牌出让，起拍价2.32亿，但均无人报价流拍。曾有传言，将打造赣州文和里项目，但至今未能落地。去年该地块发布规划调整公示，由二类城镇商住用地，调整为二类城镇住宅用地。容积率由1.8，调整为1.5。

蓉江新城RJ03-C01-01地块位于芦苇路小学北侧。该地块早在2022年3月，经过76轮激烈竞拍，最终由赣州新成置业发展有限公司以总价40620万元拿下此地块，楼面价4947元/㎡，曾公布案名为新光瑞府。拿地之后一直未动工建设，现场收回重新计划出让。

此外，区域南侧赣南医学院旁也有2宗住宅地块计划出让。

最最值得关注的是，蓉江新城RJ01-B05-01地块（牡丹花路东侧、环岛东路北侧）计划将在第四季度出让，该地块位于欧潭数智岛，距离江边不远，或成为欧潭数智岛首个出让的住宅地块！

赣县区

赣县区2026年计划供应商业服务业用地43.1亩，比去年少了71亩。共有2宗地块。

商品住宅用地426.8亩，比去年少了228亩。共有13宗地块，地块数量五区最多。

2026年赣县区计划供应的商品房住宅地块中，值得期待的主要有江西师大附中旁边的几宗地块，以及赣县城南有2宗地块。

赣县区部分地块位置（最终以官方公布为准）

南康区

南康区2026年计划供应商业服务业用地4175.7亩，比去年多了80亩。共有3宗地块。

商品住宅用地187.1亩，比去年多了35亩。共有4宗地块。

为保障此次供应计划落地，官方要求各相关单位需加强协调联动，以项目计划为抓手，提前介入、超前服务，确保项目落地。 认真落实房地产用地调控政策，立足房地产业发展新模式，重点保障城市住宅用地供应，以满足居民改善性住宅需求为重点，适当增加改善型住宅产品供应。鼓励节约集约盘活利用存量土地空间，通过优化土地供应结构，全力保障重点项目、新兴产业、重要基础设施、民生实事等用地。

2026年赣州中心城区住宅供地计划清单里，你觉得哪个地块最值得期待？欢迎评论区留言讨论。

文件原文：

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