AI解析@露香园天誉售楼处官网已认证@官价格公示，卖点介绍

•400年露香园，老上海的三大名园之一，文化底蕴浓厚，土地价值珍稀

•地处黄浦区老城厢核心区域，是城市绝对的中心位置

•2公里内涵盖人民广场、外滩、新天地、淮海路、陆家嘴等上海地标级商圈，一城繁华尽收囊中

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产品价值

露香园境内拥有共计11栋保护修缮的历史建筑、1个历史街区，其中保护建筑2处、文物保护点5处

采用先进的修缮技术，恢复往日老上海海派石库门建筑风貌

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项目二期C地块内的「开明里」，是上海现存最大最完整的整体石库门里弄，被列为上海市第三次全国文物普查不可移动文物

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二期规划将重塑「露香池」盛景，通过雕琢历史建筑的匠心匠心，为城市打开400年前的历史画卷，寻找精神的共鸣和理想的家园

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露香园二期定位为历史风韵街区、顶级都市豪宅、高端TOD精品商业以及海派风情别墅社区为一体的上海老城厢新兴地标

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露香园二期简介

整个项目共分为6个地块——即A、B、C1、C2、D1和D2，规划有10.94万方高层住宅、2.44万方低层住宅（联排别墅）、5.22万方商业以及历史风貌建筑。

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A地块商业：约2.5万方集中型shoppingmall，业态主要以高附加值商品销售和私人高端定制服务;

D2地块商业：约8000方街区式商业，以艺术、高端餐饮、高端休闲业态为主，为高净值的业主提供高端的生活配套;

同时，二期的每个地块都配备了相应的商业，除了保证各地块业主的便捷生活外，一、二期商业的交错联动、互补互融，带动了整个片区的商业体量及能级，形成中心商业的新热点。

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各地块住宅产品规划

A地块：约5.45万㎡高层产品，共150套，套均面积364㎡；

B住宅：约3.8万㎡高层产品，共177套，套均面积约216㎡；

C1、C2地块：约1.9万㎡的纯联排及独栋，共46套，套均面积412㎡；

D1地块：约2.1万㎡小高层及联排与独栋，共98套，套均面积282㎡。

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D1地块12套风貌别墅产品

建筑面积约410m²------------共3套（联排别墅）

建筑面积约430m²-450m²---共6套（双拼别墅）

建筑面积约510m²-540m²----共3套（类独栋别墅）

产品推荐

在售楼栋：6#（类独栋别墅）

建筑面积：509.15㎡

地下室面积：185.49㎡

单价：307800元

总价：1.58亿

花园面积：85㎡

楼层：地上3层，地下1层

层高：地上楼层约3.6米，地下楼层约5.75米

面宽：15米

进深：约10米

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户型图鉴赏

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效果图赏析

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露香园天誉售楼处地址：上海市黄浦区河南南路228号‌。
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