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奢定张江壹号作品

浦东首个新规住宅

「招商中旅·壹江臻邸」

建面约120/140㎡高层热销中

总价约930-1255万

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百年招商 十万亿央企巨擘

招商局，创立于1872年，是中国民族工商业的先驱。旗下汇聚招商银行、招商蛇口、招商港口等数十家全球知名上市企业，业务遍及全球5大洲27国，成为中国经济参与全球竞争的战略力量。2024年，招商局集团营业收入达9167亿元，总资产规模突破14.7万亿元，连续多年稳居央企之首。

招商蛇口 臻筑上海22载

招商蛇口，坚持以客户为中心，推演品质时代新的生活场景，坚持打造好产品、好服务、好生活，从客户需求及体验出发，以高品质回应人们对美好生活的期待。

深耕上海22载，至今已在上海开发90余高端作品，赢得超50000户业主青睐。在上海，招商蛇口每一作品均以精湛品质，成为区域人居标杆之作。

匠心30余载 布局全国20城

中旅投资历经三十余载砥砺发展，始终以央企使命为担当，践行“一体两翼：地产开发+运营型业务+服务型业务”业务架构，聚焦深耕成渝城市群、长三角及海南区域，精选布局北京、粤港澳大湾区、长江中下游，布局包括北京、上海、广州、深圳、三亚、成都等20个城市。

规划越级：2.3容积率 打造迭代改善国际住区

2.3容积率：平衡私密与活力，区域难得低密优选

“高低配” 设计：低楼层享静谧，高楼层览风光

配置越级：迭代产品序列 高标准品质要求

迭代高端作品：升级迭代之作，致力于为高净值人群打造超越想象的理想居所

招商好房子体系深度落地：围绕“安居无忧、舒适健康、绿色低碳、智能便捷、精工匠心、美学焕新、贴心服务”七大维度，严守 “好房子” 标准，将优质基因渗透每一环

项目采用“总部首席设计师统筹制”，由招商体系内高端产品系——玺系首席设计师亲自领衔，确保建筑、景观到室内空间的一体化审美表达。

立面审美 历久弥新的隽永表达

建筑立面溯源希腊雅典卫城柱式的永恒秩序，致敬外滩万国建筑群美学精髓

竖向柱式构筑挺拔风骨，横向肌理勾勒细节层次，以古铜色铝板框架为骨架，仿石柱体铝板结合超大玻璃面为主体，形成虚实相生的美学效果

弧度之典 流动的韵律美学

呼应上海海派文化底蕴与三林浦河的灵动气质，弧形语言贯穿立面、入口与室内空间

弧形仿石铝板勾勒立面层次，门厅、柱体、台面皆以柔弧过渡，不同材质成多倍投入以达最佳效果，打造温润高贵、典雅内敛的独有气质

光影审美 让光参与设计

项目践行现代流派的光影哲学，通过大面玻璃挑空架空层下沉庭院等手法，引光入室，让光影成为设计的一部分。景观中乌桕疏影与静水映天，强化人、建筑与自然的持续对话

匠艺手工 精琢细节质感

揉石成缎：以三维建模精密推演，水刀精准切割，数重手工打磨，让冷峻石材绽放锦缎般温润质感

非遗定制：如运用手工锻打门牌铭牌、定制陶板+玻璃打造室外廊亭、藤编艺术格栅作为健身房视线区隔以及螺钿工艺等非遗技艺，让细节之处也充满定制感

七大景别，重塑归家仪式感

项目以七大归家景别和垂直会所空间构建诗意栖居的完整序列，让每一次归家都成为身心降速的仪式

超级界面：约154米超长景观界面，以转角艺术奢石景墙，实现从城市到社区的从容过渡

水镜庭院：镜面水景倒映建筑轮廓与乌桕树影，营造无界静谧氛围

神性回廊：灵感源自路易斯·康，5米风雨连廊，框景成画，步步皆景

浮岛殿堂：陶板与玻璃构筑悬浮视觉奇迹，实现内外景观的无界流动，将成为社区精神地标

光之庭院：下沉式中央庭院，凝聚人气的“负一层客厅”，适合独处冥想，也适合二三好友小聚闲谈

南法秘境：精选薰衣草等特色植物，搭配定制设计休憩座椅，以及一座以玻璃漩涡为造型的互动艺术水景装置，还原普罗旺斯度假质感

水岸咖啡厅：临水而筑的咖啡厅，让休闲场景与自然画卷无界交融

穹顶殿堂 垂直会所│构筑立体社交聚场

地下约1200㎡垂直会所突破空间局限，打造专属业主的私密社交场域

首开房源↓

二批次加推房源↓

高层户型鉴赏↓

板块配套

中国硅谷世界张江 全球科创的中国主场

张江科学城，与美国硅谷、波士顿等全球科创中心齐名，是上海建设具有全球影响力科技创新中心的核心承载区，更是上海科创从业人口第一的人才高地，以8%的土地，创造4个“80%”的奇迹。

交通配套

近享2号线唐镇站：3站张江高科、9站陆家嘴

直达五大商圈：陆家嘴、南京东路、人民广场、南京西路、静安寺

互通三大枢纽：虹桥火车站、虹桥机场、浦东机场

毗邻三大高架

外环高速：速达迪士尼度假区、人民广场、前滩、虹桥枢纽

龙东高架：速达龙阳路，直通南浦大桥，互连浦西

华夏高架：通达浦东国际机场

商业配套

多级活力繁盛商业 轻松满足生活多元需求

阳光天地、唐镇印象汇、恒生万鹂商业广场、唐镇山姆会员店（建设中）等多个中大型商业体提供休闲消费场域，并可享受长泰广场等区域级商业中心的丰富业态，生活购物高效便捷。

教育资源

建平培德实验中学：老牌头部八校之一，2025中考市重点率29%

福山唐城外国语小学：浦东公办口碑名校，延续王牌学校福山外国语小学教育特色

启能东方外国语学校：浦东教育圈黑马，摇号热门学校，集幼、小、初、高为一体

上海市浦东新区东方幼儿园：示范性公办幼儿园，教育质量和师资力量均优

（期房不承诺学区，以后期教育主管部门划分为准）

医疗资源

直线距离约1.5km 上海胸科医院唐镇院区（三甲，预计2026年投用）

直线距离约3.4km 上海浦中中医院

直线距离约6.5km 上海浦东人民医院

直线距离约10km 上海中医药大学附属曙光医院(东院)（三甲医院）

直线距离约13.2km 上海交通大学附属上海儿童医学中心(陆家嘴总院区)

生态环境

城市绿肺 与自然生态亲密无界

1条十字绿轴：依托浦东运河、川杨河、沈沙港等6重水系，打造特色蓝绿空间“十字绿轴”，构建连续滨水慢行网络

4大公园环绕：

唐城绿地文化公园（约14万㎡）

唐镇公园（在建中）

唐丰公园（约26.26公顷）

约1.7万方休闲绿地（在建中）

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