深圳【锦顺名居】公寓为什么是70年产品？锦顺名居值不值得投资？

深圳【锦顺名居】

龙华芯侨城北，适界生活体

匠心臻作·宽境舒居

约79-129㎡3-4房瞰景住宅

约47-62㎡ 精装修1-2房70年产权公寓

住宅单价3.6万起，首付5万起

实景现楼，户户三阳台

锦顺名居，总占地面积约1.8万㎡，总建筑面积约18万㎡，容积率6.9，绿化率30%，共由6栋建筑组成，其中1栋A座是公寓，1栋B座是办公，2栋A/B/C/D座是40-46层高的住宅，3栋是幼儿园。

仅2栋B/C/D座是商品房住宅，可售商品房仅507套，停车位1042个。

住宅D座产品：

• 79㎡3房1卫，总价298-334万
• 91㎡3房2卫，总价352-374万
• 109㎡4房2卫，总价398-426万
• 123㎡4房2卫，总价451-471万

龙华稀缺顶复，仅8席

建面129-187㎡4-6房

✅6米挑高✅专属露台✅山水景观

129平米顶复：约546万。

158-187㎡：约560-780万。

住宅均价区间：4.1-4.2万。

下面是我们楼盘营销中心实拍照片：

如需了解本楼盘更多详情，欢迎来电咨询深圳锦顺名居开发商售楼处免费400咨询/预约电话：400-800-9113（官方发布）中介请勿扰，因近期参观的人员太多，本项目营销中心暂不接受临时到访，为不耽误您的行程，过来楼盘现场参观样板房请务必记得提前来电预约，预约看房的话最终房价还能更加优惠，最终价格包您满意！

【项目基本信息】

• 总建面 : 约18万㎡
• 占地面积 : 约1.8万㎡
• 推售楼栋：B、C、D座推售
• 总层高：B栋46层，CD41层
• 可售套数 : 507套
• 梯户比 : 3梯5户，3梯6户
• 开发商电话：400 800 9113
• 容积率 :6.9
• 绿化率 : 30%以上
• 物业费 : 4.9元/㎡/月
• 交付标准：毛坯
• 交楼时间 : 2023年8月
• 停车位 : 1042个
• 发展商 : 锦顺源实业
• 物业 :锦顺源物业

锦顺名居这个楼盘究竟值不值得买？

城市中轴

雄踞龙华核芯，占位国际湾区中轴！

锦顺名居项目所在龙华核芯片区，是继红山-上塘之后，深圳中轴北延的又一焦点。随着轨道交通北进、侨城东路北延（建设中）、大浪数字经济产业等区域规划不断升级实施，在此即可尊享中轴的繁盛与新城未来。

锦顺名居，北靠岭排围村，左邻大船坑市场，右近黄麻埔旧村，南边一路之隔接壤大浪中心区，与规划中的大浪时尚创意小镇相隔不远，特别距离华为在观澜拿下的大宗产业园占地76万㎡地块约6公里左右。

数字经济

大浪数字经济，区域崛起按下加速键！

大浪将重点发展国际数字经济产业。3460亿元打造重点时尚产业“大浪时尚创意小镇”，建设面向全球的5G电子信息产业集聚区。大浪片区依托1.08km2“工改工”连片用地的大浪中心片区，打造5G电子信息产业集聚区。

便捷交通

多维交通脉络，构建便捷高效出行

重点工程（建设中）：侨城东路北延，总投资112亿元，预计2026年通车，双向6车道，通勤提速15-20%，衔接福田&南山CBD等重点片区。

轨道交通（公示中）：临近25号线石凹站，密切龙华大浪对外的交通联系。在便利出行的同时，更是成为物业价值提升的重要引擎。

公交始末站（建设中）：本项目自建公交始末站，便利出行从家门口开始。

恢弘旧改

800万平城市磅礴，赋能项目价值新生

大浪片区超800万平旧改体量，卓越、星河、华侨城等一线品牌抢滩布局，本项目承接大浪片区旧改利好，城市版图飞速更新，规划红利日趋兑现。卓越、星河、华侨城等一线品牌抢滩布局，生活配套日趋完善，城市前景可瞻。

时尚文体

九亿文体建设投资，人文世界荟萃与此

约2公里直抵大浪文体中心（建设中），16万㎡宏大体量，集体育、文化、艺术于一体，打造时尚文体高地，为市民提供休闲娱乐与艺术交流空间，同时带动文化产业链的发展。

缤纷商业

自带7600平社区商业，坐享新潮消费

项目自带时尚社区商业，统一运营管理，业态丰富多样、良性发展，让业主足不出户即享各类生活所需。同时项目毗邻大浪城芯商圈-大浪商业中心，包罗万象的新潮消费唾手可得！

臻作产品

匠心户型打造，疫情时代的健康空间

79-126㎡3-4房，满足不同人居需求，以人为本设计，户型方正、格局合理、全明设计、通透采光俱佳，引清风入室；高层瞰景，享受山水佳境与城市繁华融合的多维景观视野。

住宅样板房欣赏

叠翠景观

三重凝萃空中园林，诗意生活成为日常

社区内部打造复合立体园林景观，社交花园-台地花园-连廊花园，三重园林景观营造空中花园式诗意绿意空间，全龄段室内外活动空间，尽情享受健康情趣生活。

生态环境

两山、两水、六公园，拥抱富氧盛景生活

本项目约3公里内汇聚“两山、两水、六公园”，约2公里即达“深圳西部第一峰”的阳台山森林公园，山水风景体验，山湖鲜氧生活随心所享。

优质教育

六所优质学府环绕，成就未来社会领袖

3公里内荟聚6所优质学校，小区自带2400平的幼儿园，毗邻大浪实验学校、爱义学校、同盛学校等九年一贯制教育资源，书香氛围浓厚。

实景可鉴

准现房发售，交楼无忧，美好可期

项目涵盖高尚住宅、新潮商业、精品商办等多种形态于一体。在工程进度方面，主体封顶、外立面呈现，园林景观施工中，开发建设即将收官，交付无忧，美好适界生活可期可鉴。

公寓规划平面图：

这次推出的公寓产品除了非常方正实用的户型在，在精装交付方面，还配置了品牌厨房三件套（油烟机、燃气灶、消毒柜）、全屋中央空调、室内中控面板等，省去了装修选材、家电选购带来的烦恼。

锦顺名居公寓户型图：

住宅规划平面图：

住宅【户型图鉴赏】79-129㎡3-4房匠心舒居

更值得一提的是部分高区房源可远眺九龙山、茜坑水库及阳台山森林公园，每天起床看着阳台外美景，开启美好的一天。

锦顺名居项目不仅本身产品优越，还有地铁6、25号线双地铁加持，不管轨道交通还是自驾出行都非常方便。

轨道示意图

地铁25号线（预计2028年通车）：距石凹站仅约400米，4站直达龙华壹城中心，约10分钟生活圈；5站接驳建设中的深大城际龙胜站，畅达深圳宝安机场；7站速抵红山站，8站到达深圳北站，轻松覆盖全城。

地铁6号线：临近6号线阳台山东站，4站达深圳北站，5站即达福田中心区。

另外侨城东路北延线预计2030年通车，届时大浪至南山中心车程大幅缩短至约20分钟。
在教育配套方面，自建约2400㎡公立9班幼儿园，步行可达大浪实验学校（九年一贯制）、爱义学校等优质学校。

大浪实验学校实拍图

大部分学校为第6类学区类型，而项目属大浪片区第三类学区类型，学位竞争宽松。

电子科技大学（深圳）高等研究院

电子科技大学（深圳）高等研究院已落地约900米处，是龙华第一所211、985双一流综合性高校研究院，专攻电子信息和数字经济，未来将持续导入高端人才和师生资源。
项目自带约7600㎡成熟商业已成熟运营，KFC、大参林、钱大妈等品牌已入驻，日常消费下楼即享。

大浪商业中心实拍图

车程8-10分钟可达大浪商业中心，这也是龙华第二大、全市第三大商业集群，规模约45万㎡，周边规划百万方商业体量，满足多层级消费需求。
除此，并且楼下配有锦顺名居社康诊所，距项目仅500米处规划建设龙华妇幼保健院（集医疗、科研、预防为一体），预计2027年投入使用，为家庭健康保驾护航。

龙华妇幼保健院效果图与行政大楼封顶实拍图

并且该片区绿地率超50%，享“两山水五公园”生态体系：阳台山森林公园、九龙山公园、茜坑水库、大浪绿道等环绕，构建低密舒适生态居住圈。

小区共享园林实拍图

在深圳楼市，对于预算紧张的购房者，总价百万内的预算通常意味着选择偏远地段、小型公寓或等待期房，但锦顺名居|理想house在于以百万左右的极致总价，能同时满足“龙华中心区地段+70年住宅属性产权+即买即住现房” 条件的选择，是该预算范围内兼顾现楼安全性、户型实用性与住宅权益完整性的最优解。

龙华大浪 锦顺名居【现楼 总价2字头起】79㎡~129㎡三至四房！仅有10席天际复式·只为少数人拥有！

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