“好房子”驱动行业换挡，东方雨虹如何“品质制胜”黄金周期？

慧正资讯，作为当下民生关切的焦点问题，“好房子”再次出现在全国两会的政府工作报告中。“安全、舒适、绿色、智慧”仍为主要方向，表述则从2025年的“推动建设”优化为2026年的“有序推进”，并新增“实施房屋品质提升工程和物业服务质量提升行动”的重点部署。

业内分析指出，今年全国两会政府工作报告中关于“好房子”表述的变化，背后是政策导向的三重优化，即从宏观的理念倡导深化为有序推进的系统工程，从聚焦新建住房延伸至存量房改造与运维服务的全生命周期，从单一住房品质升级转向稳定房市、构建行业发展新模式的核心抓手。东北证券分析师刘清海认为，这一变化凸显了政策对房地产市场“稳预期、稳投资、促消费、稳民生”的多重目标，也意味着建材行业将迎来“品质制胜”的黄金发展期，具备技术优势与系统服务能力的头部企业有望脱颖而出。

住建部2025年岁末发布的《关于提升住房品质的意见》中明确，住房已正式回归产品属性，建材行业需同步回归功能本位。全国人大代表、全国工程勘察设计大师、中国建筑西南设计研究院总工程师冯远在今年的提案中，为“好房子”建设提出了五条实现路径，即标准要“实”、设计要“细”、材料要“新”、建造要“精”、运维要“优”。其中不难看出几个关键维度：第一，标准体系需因地制宜，将国家政策落地为可执行的地方规范；第二，实施范围从增量向存量深化，与城市更新、旧改等工作紧密结合；第三，技术路径要强化绿色低碳技术、产品研发与数字智慧技术的应用；第四，建设目标由单体向系统拓展，实现人居环境整体提升；第五，价值链条要从硬件制造向“产品+服务”延伸，保障居住品质长期可持续。

作为全球领先的建筑建材系统服务商，东方雨虹依托三十年行业积淀与全产业链优势，在政策引导行业向标准化、高品质转型的过程中，主导或参编国家、行业、地方标准50余项。2025年，东方雨虹先后深度参与广东、山东等多地“好房子”“好小区”标准的研讨与编制工作，并通过举办多场技术交流会，助推区域住房品质向高端化、多元化升级。产品研发与技术解决方案创新，成为其承接“好房子”需求的核心底气。依托先进防水材料国家重点实验室等创新平台，东方雨虹已构建起覆盖民用建材、砂浆粉料、建筑涂料、节能保温等多维度的健康人居产品矩阵，聚焦住宅隔声防渗、绿色环保等市场需求持续攻坚，多款自主研发产品与技术方案斩获首届“好防水适配好房子”解决方案评价大赛荣誉，入选年度“好房子”建设适用建材名单。其中，改性沥青卷材、水性涂料、抹灰石膏等多品类产品，更拿下行业首张“好房子优选”产品认证。

产品与技术创新外，随着绿色转型与数字化服务的探索深化，东方雨虹的市场竞争力进一步凸显。在绿色低碳的政策导向下，东方雨虹不仅手握国内首张“绿色建材认证”证书、行业首张“产品碳足迹认证”证书，多款产品还斩获海内外各项主流权威认证，构建起覆盖建筑建材全品类的绿色产品矩阵。2025年，在首批“好材料适配好房子”科技攻关“揭榜挂帅”项目中，东方雨虹成功揭榜屋面防水、辐射隔热、新型保温等三项专项任务，前沿技术创研实力凸显。此外，东方雨虹以数字化革新重构行业服务生态，于2025年推出“雨虹服务”品牌，相继开设社区店、总部旗舰店等，打造防水维修领域的“链家模式”。消费者可直接通过抖音、小红书等社交平台预约，享受从诊断报价到施工验收的标准化、透明化服务。这种“互联网+防水维修”模式，不仅有效解决了消费者信任效率低的问题，更精准契合“实施房屋品质提升工程和物业服务质量提升行动”的重点部署，推动行业从粗放竞争向价值服务新赛道跃迁。

立足“好房子”全生命周期的全域需求，东方雨虹在城市生态协同方面的创新同样值得关注。针对城市建设中排水低效、屋面内涝等市场痛点，东方雨虹创新推出“雨虹桃花源零坡度有组织防排蓄水系统”，遵循“功能集成+智能调控+低碳适配”原则，提供可靠可持续的解决方案，已在全国200余项工程项目中落地应用，既助力海绵城市建设，又为“好房子”人居环境提升注入新动能。58安居客研究院院长张波表示，政府工作报告中的相关部署，标志着行业从“解决有没有”转向“满足好不好”，这一转型将带动建材、物业等上下游产业的品质升级。相关数据显示，2026年前两个月，已有29家房企实现销售业绩逆势增长，核心城市高端改善型产品竞争力凸显，像东方雨虹这样兼具技术、产品与服务优势的头部企业，或将持续受益于政策红利与市场需求升级。

随着“好房子”建设相关政策的持续落地，房地产行业正加快向增存并重、优化供给转型，建筑建材行业迎来以品质提升、结构优化为核心的新一轮发展阶段，行业集中度有望稳步提升。在此背景下，头部企业普遍加大技术创新与绿色低碳投入，推动产品升级与服务模式优化，以适配高品质住房建设需求。