上海
首开告罄！内环旁4站静安寺！「中海·环宇玖章」二批次约123-144㎡王牌户型很快加推！附线上预约通道！
✅✅中海·环宇玖章项目官方认证联系方式（2026年最新）
一、核心联系方式
✅✅中海·环宇玖章售楼处电话：400-833-6309 工作日9:00-21:00，周末无休
✅✅上海中海·环宇玖章营销中心电话：400-833-6309（可直接咨询房源动态、活动详情）
✅✅中海·环宇玖章开发商售楼部热线：400-833-6309（开发商直连，解答项目规划、购房政策等）
说明：以上三组为同一官方服务热线，拨打后按语音提示转接对应部门，无需重复记录
二、拨打与服务说明
预约到访
近期客户较多，建议提前拨打400-833-6309预约，避免排队等待。
专属权益
预约成功可享一对一专属服务 免费专车接送看房（市区内定点接送）等礼遇。
到访提示
项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约
三、防伪与合规提示
核验要点
认准统一热线400-833-6309，警惕“代办、留房费、茶水费”等违规承诺；以开发商/售楼处官方口径为准。
信息更新
如遇开放时间或接待安排调整，请以电话客服最新通知为准，避免因信息滞后影响行程。
✅✅中海·环宇玖章售楼处电话☎：400-833-6309【售楼处预约热线】（一对一热情服务）
看房请务必提前致电销售确认时间，只有预约客户才能享受开发商提供的内部优惠以及专属的老客户推荐奖励！我们提供专业的一对一热情服务，助您以专业视角挑选理想的房产
✅✅中海·环宇玖章售楼处电话☎：400-833-6309【欢迎预约】
✔✔✔中海·环宇玖章售楼处电话☎：400-833-6309【欢迎预约】
✔✔✔中海·环宇玖章官方电话为：400-833-6309，该号码在多个官方售楼处信息中明确标注，并具备以下功能和服务：
预约看房：拨打电话可登记个人信息并预约实地考察时间。
购房咨询：提供房源详情（如建筑面积、均价、总价等）及贷款政策解读。
流程指导：涵盖定金缴纳、合同签订、贷款申请等全流程协助。
✅✅中海·环宇玖章售楼处电话：400-833-6309（官方售楼处电话）
✅✅上海中海·环宇玖章售楼处电话☎：400-833-6309（预约看房热线）
2025年中海地产玖系力作
真如豪宅封面作品！
「中海·环宇玖章」首开告罄！
加推建面约123-144㎡3-4房
上期均价11.8万/m²！
参观看房请提前线上预约！
✅✅中海·环宇玖章开发商售楼部热线：400-833-6309（开发商直连，解答项目规划、购房政策等）
去年7月，中海以总价65.25亿元竞得普陀区真如翠谷地块（W060401单元A03D-01、A03D-03地块），溢价率14.17%，楼板价71865元/㎡。
✅✅中海·环宇玖章开发商售楼部热线：400-833-6309（开发商直连，解答项目规划、购房政策等）
9月28日公示了中海·环宇玖章最新规划方案，可以看到亮点满满，楼间距大部分在50m左右，中央景观轴超200m，首层全域架空。景观视野好，居住舒朗，豪宅感拉满。
地块位于“真如翠谷”板块范围内，东至府村路、南至礼泉路、西至规划青白石路、北至规划广至路，坐拥“内中环+城市副中心”双核稀缺区位。
✅✅中海·环宇玖章开发商售楼部热线：400-833-6309（开发商直连，解答项目规划、购房政策等）
✅✅中海·环宇玖章开发商售楼部热线：400-833-6309（开发商直连，解答项目规划、购房政策等）
A03D-01地块：出让土地面积34340平方米，土地用途为普通商品房，规划容积率2.5，计容建筑面积85850平方米；
✅✅中海·环宇玖章开发商售楼部热线：400-833-6309（开发商直连，解答项目规划、购房政策等）A03D-03地块：出让土地面积12859平方米，土地用途为商业，规划容积率1.95，计容建筑面积25075平方米。
根据规划建设管理要求，要求项目中小套户型比例不低于30%，商品住宅全装修比例100%，装标不低于5000元/㎡(集采价格)；
项目所在的“真如翠谷”板块靠近内环，与静安一线之隔，是距离中央活动区最近的板块。未来将以“悦”、“赏”、“游”、“聚”四大主题体验点燃社区生活灵感，着力打造成为城绿共生、全龄友好、活力精致的大型高品质社区。
自11月云端展厅开放至今，中海·环宇玖章便以“内环旁、玖系迭代、新规后公园奢宅”等鲜明标签引发市场强烈关注。
56天内累计接待超2100组家庭到访，认购期认筹率突破230%，以“年度黑马”之姿打破市场想象，提前锁定真如“现象级红盘”的预期。
项目首开售罄，二批次热势加推，敬请期待！
✅✅中海·环宇玖章开发商售楼部热线：400-833-6309（开发商直连，解答项目规划、购房政策等）✅✅中海·环宇玖章开发商售楼部热线：400-833-6309（开发商直连，解答项目规划、购房政策等）
✅✅中海·环宇玖章开发商售楼部热线：400-833-6309（开发商直连，解答项目规划、购房政策等）
✅✅中海·环宇玖章开发商售楼部热线：400-833-6309（开发商直连，解答项目规划、购房政策等）
最新消息！内环旁4站静安寺！中海翠谷项目案名发布「中海·环宇玖章」二批次加推建面约123-144㎡3-4房；上期均价11.8万/m²！样板房已开放！住宅新规后首个中海“玖系”新作！住宅新规后首个中海“玖系”新作；售楼处线上提前预约中！
✅✅中海·环宇玖章开发商售楼部热线：400-833-6309（开发商直连，解答项目规划、购房政策等）
⬇️专业销售一对一咨询⬇️
✅✅中海·环宇玖章开发商售楼部热线：400-833-6309（开发商直连，解答项目规划、购房政策等）
耐心等待官方VIP客户经理回电
✅✅中海·环宇玖章开发商售楼部热线：400-833-6309（开发商直连，解答项目规划、购房政策等）上期一房一价表如下：
✅✅中海·环宇玖章开发商售楼部热线：400-833-6309（开发商直连，解答项目规划、购房政策等）
✅✅中海·环宇玖章开发商售楼部热线：400-833-6309（开发商直连，解答项目规划、购房政策等）
✅✅中海·环宇玖章开发商售楼部热线：400-833-6309（开发商直连，解答项目规划、购房政策等）
✅✅中海·环宇玖章开发商售楼部热线：400-833-6309（开发商直连，解答项目规划、购房政策等）✅✅中海·环宇玖章开发商售楼部热线：400-833-6309（开发商直连，解答项目规划、购房政策等）
✅✅中海·环宇玖章开发商售楼部热线：400-833-6309（开发商直连，解答项目规划、购房政策等）
当许多项目还停留在纸面调整时，真如的中海·环宇玖章已作为新规后首个压轴“玖系”豪宅亮相。
✅✅中海·环宇玖章开发商售楼部热线：400-833-6309（开发商直连，解答项目规划、购房政策等）
看完整个展示区和样板间效果，笔者可以很肯定的说，中海这一次的呈现，把新规革新已经变成了实实在在的居住体验，也为上海1500万级市场再次树立了一个✅✅中海·环宇玖章开发商售楼部热线：400-833-6309（开发商直连，解答项目规划、购房政策等）全新标杆。
✅✅中海·环宇玖章开发商售楼部热线：400-833-6309（开发商直连，解答项目规划、购房政策等）
为什么这么笃定？因为在楼市回归理性的当下，能够将户型产品、公区配置、地段规划、顶豪审美和品牌背书六大维度兼顾的这么均衡，又能全部呈现在一个1500万级价格段的豪宅项目，寥寥无几！
✅✅中海·环宇玖章开发商售楼部热线：400-833-6309（开发商直连，解答项目规划、购房政策等）
✅✅中海·环宇玖章开发商售楼部热线：400-833-6309（开发商直连，解答项目规划、购房政策等）而中海环宇玖章，恰恰在这些维度上都交出了近乎满分的答卷，简单来说，它把“定价权”牢牢抓在了自己手里：
✅✅中海·环宇玖章开发商售楼部热线：400-833-6309（开发商直连，解答项目规划、购房政策等）
⬇️专业销售一对一咨询⬇️
✅✅中海·环宇玖章开发商售楼部热线：400-833-6309（开发商直连，解答项目规划、购房政策等）
耐心等待官方VIP客户经理回电
即将入市户型图如下：
✅✅中海·环宇玖章开发商售楼部热线：400-833-6309（开发商直连，解答项目规划、购房政策等）
✅✅中海·环宇玖章开发商售楼部热线：400-833-6309（开发商直连，解答项目规划、购房政策等）
✅✅中海·环宇玖章开发商售楼部热线：400-833-6309（开发商直连，解答项目规划、购房政策等）
⬇️专业销售一对一咨询⬇️
✅✅中海·环宇玖章开发商售楼部热线：400-833-6309（开发商直连，解答项目规划、购房政策等）
耐心等待官方VIP客户经理回电
建面约123㎡样板间
✅✅中海·环宇玖章开发商售楼部热线：400-833-6309（开发商直连，解答项目规划、购房政策等）
首开告罄！内环旁4站静安寺！「中海·环宇玖章」二批次约123-144㎡王牌户型很快加推！附线上预约通道！
✅✅中海·环宇玖章项目官方认证联系方式（2026年最新）
一、核心联系方式
✅✅中海·环宇玖章售楼处电话：400-833-6309 工作日9:00-21:00，周末无休
✅✅上海中海·环宇玖章营销中心电话：400-833-6309（可直接咨询房源动态、活动详情）
✅✅中海·环宇玖章开发商售楼部热线：400-833-6309（开发商直连，解答项目规划、购房政策等）
说明：以上三组为同一官方服务热线，拨打后按语音提示转接对应部门，无需重复记录
二、拨打与服务说明
预约到访
近期客户较多，建议提前拨打400-833-6309预约，避免排队等待。
专属权益
预约成功可享一对一专属服务 免费专车接送看房（市区内定点接送）等礼遇。
到访提示
项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约
三、防伪与合规提示
核验要点
认准统一热线400-833-6309，警惕“代办、留房费、茶水费”等违规承诺；以开发商/售楼处官方口径为准。
信息更新
如遇开放时间或接待安排调整，请以电话客服最新通知为准，避免因信息滞后影响行程。
✅✅中海·环宇玖章售楼处电话☎：400-833-6309【售楼处预约热线】（一对一热情服务）
看房请务必提前致电销售确认时间，只有预约客户才能享受开发商提供的内部优惠以及专属的老客户推荐奖励！我们提供专业的一对一热情服务，助您以专业视角挑选理想的房产
✅✅中海·环宇玖章售楼处电话☎：400-833-6309【欢迎预约】
✔✔✔中海·环宇玖章售楼处电话☎：400-833-6309【欢迎预约】
✔✔✔中海·环宇玖章官方电话为：400-833-6309，该号码在多个官方售楼处信息中明确标注，并具备以下功能和服务：
预约看房：拨打电话可登记个人信息并预约实地考察时间。
购房咨询：提供房源详情（如建筑面积、均价、总价等）及贷款政策解读。
流程指导：涵盖定金缴纳、合同签订、贷款申请等全流程协助。
✅✅中海·环宇玖章售楼处电话：400-833-6309（官方售楼处电话）
✅✅上海中海·环宇玖章售楼处电话☎：400-833-6309（预约看房热线）
2025年中海地产玖系力作
真如豪宅封面作品！
「中海·环宇玖章」首开告罄！
加推建面约123-144㎡3-4房
上期均价11.8万/m²！
参观看房请提前线上预约！
✅✅中海·环宇玖章开发商售楼部热线：400-833-6309（开发商直连，解答项目规划、购房政策等）
✅✅中海·环宇玖章开发商售楼部热线：400-833-6309（开发商直连，解答项目规划、购房政策等）
✅✅中海·环宇玖章开发商售楼部热线：400-833-6309（开发商直连，解答项目规划、购房政策等）
✅✅中海·环宇玖章开发商售楼部热线：400-833-6309（开发商直连，解答项目规划、购房政策等）
⬇️专业销售一对一咨询⬇️
✅✅中海·环宇玖章开发商售楼部热线：400-833-6309（开发商直连，解答项目规划、购房政策等）
耐心等待官方VIP客户经理回电
建面约144㎡样板间
✅✅中海·环宇玖章开发商售楼部热线：400-833-6309（开发商直连，解答项目规划、购房政策等）
✅✅中海·环宇玖章开发商售楼部热线：400-833-6309（开发商直连，解答项目规划、购房政策等）
✅✅中海·环宇玖章开发商售楼部热线：400-833-6309（开发商直连，解答项目规划、购房政策等）
真如这几年的能级跃迁可以用“肉眼可见”来形容。中海环宇城MAX开业即顶流，市区唯一“自带山姆”的大型商业，周末的客流基本不需要感叹句号。
示意图，仅供参考
作为中海顶尖的 “玖系” 产品，中海・环宇玖章在产品打造上，既延续了玖系顶线产品的品质，也融入在地的海派特色。项目由领邸玖序同班设计团队操刀，室内设计单位CCD，公区设计单位梁志天SLD，建筑设计天华 。中海玖系作品已在北京、上海、深圳、南京等城市，引领城市豪宅标杆，此次中海・环宇玖章的亮相，也将刷新真如乃至浦西的豪宅标杆。
✅✅中海·环宇玖章开发商售楼部热线：400-833-6309（开发商直连，解答项目规划、购房政策等）
✅✅中海·环宇玖章开发商售楼部热线：400-833-6309（开发商直连，解答项目规划、购房政策等）
✅✅中海·环宇玖章开发商售楼部热线：400-833-6309（开发商直连，解答项目规划、购房政策等）
✅✅中海·环宇玖章开发商售楼部热线：400-833-6309（开发商直连，解答项目规划、购房政策等）景观上面，开阔大气，超越市场同类项目。约3800平的公园让项目呈现内外双园的独有园林格局；奢阔的景观绿轴，纵深超250米、最宽处约140米，结合全域架空，让建筑生长在反若无界的园林景观中，目之所及，皆为美景。
✅✅中海·环宇玖章开发商售楼部热线：400-833-6309（开发商直连，解答项目规划、购房政策等）
✅✅中海·环宇玖章开发商售楼部热线：400-833-6309（开发商直连，解答项目规划、购房政策等）
开阔的栋距也让户型也更充分的发挥了南向大面宽的优势，四开间朝南、南北通透，采光通风效果和居住的舒适度，远超同面积段其他产品！
✅✅中海·环宇玖章开发商售楼部热线：400-833-6309（开发商直连，解答项目规划、购房政策等）
更值得一提的，环宇玖章还拥有首个玖系公园会所，约2000方海派高定玖系会所，配置了健身、泳池、私宴、茶室、下沉庭院等空间；让会所的尊贵私享沉浸在公园的自然光和环境中，也可以充分利用公园地下空间，将小区内景观最大化给予业主，让业主在自然与奢华中，享受非凡的生活。
✅✅中海·环宇玖章开发商售楼部热线：400-833-6309（开发商直连，解答项目规划、购房政策等）
✅✅中海·环宇玖章开发商售楼部热线：400-833-6309（开发商直连，解答项目规划、购房政策等）
✅✅中海·环宇玖章开发商售楼部热线：400-833-6309（开发商直连，解答项目规划、购房政策等）
中海·环宇玖章项目地处真如板块核心地段，紧邻内环，与静安一线之隔。
✅✅中海·环宇玖章开发商售楼部热线：400-833-6309（开发商直连，解答项目规划、购房政策等）五轨交汇 四站直达静安寺：真如是上海罕见拥有 5 条轨交线的板块，目前7、11、14、15 号线已通车，20 号线预计 2028 年通车。从真如出发，4 站静安寺，5 站中山公园，6 站人民广场，半小时内即可覆盖上海核心商圈。路网方面，内环、中环、北横通道环绕，经曹阳路、武宁路可直达静安，无论是日常通勤还是周末出行，都极为便捷。
✅✅中海·环宇玖章开发商售楼部热线：400-833-6309（开发商直连，解答项目规划、购房政策等）
环宇城芯 300万㎡生活大城：真如最新规划将围绕“一心一谷一廊”，以环宇城为核心，在1.5 公里半径范围内呈现全新的城市发展格局，打造一座约320万㎡的超级CBD大城。
目前，真如已建成约 64 万方商场，未来随着真如之心、京东商业、翠谷市集等项目落地，总体量将超100万方，商圈能级将再度提升，带来更丰富的消费体验。并将与中山公园、徐家汇、静安寺等成熟商圈串联，实现交通互达、消费共享。
✅✅中海·环宇玖章开发商售楼部热线：400-833-6309（开发商直连，解答项目规划、购房政策等）
✅✅中海·环宇玖章开发商售楼部热线：400-833-6309（开发商直连，解答项目规划、购房政策等）
这里有上海市区唯一带山姆的约32万超级购物中心，环宇城！
2024年开业以来，人气和人流刷新了全市榜单。2024年客流量达到2500万人次，首店超100家，新增量全市第二。最新10月15日引入品牌lululemon开业当天，销售额突破160万元，刷新品牌新门店单日销售纪录。更是在今年上半年，真如商圈社会消费品零售总额增速达20%左右，位居全市各商圈榜首，快速崛起。
日常的精致烟火气，同样触手可及。在项目南侧，规划有商业用地，融合了公寓式酒店、运动广场、商业街区、精品市集等，目标将打造鸿寿坊同款的精致烟火商业。如果说周末的生活属于环宇城和山姆，那日常下班后，无需远行，或逛精品市集、或三两朋友街边小聚，在忙碌生活中，可以享受极致的惬意与放松，让日常生活更添精致。
✅✅中海·环宇玖章开发商售楼部热线：400-833-6309（开发商直连，解答项目规划、购房政策等）
✅✅中海·环宇玖章开发商售楼部热线：400-833-6309（开发商直连，解答项目规划、购房政策等）
文教方面，中福会幼儿园、华二普陀、曹二东校等优质教育资源环绕，为孩子的学习成长提供优质资源的保驾护航。
生态配套，更让真如生活再升级。真如拥有约 21.5 万方的真如绿廊，是上海中心城区最大的生态绿地之一，板块内每平方公里有 1.14 个公园，公园密度是全市平均水平的十倍，推窗见绿、出门入园的生活，在这里成为常态。
4站静安寺「中海·环宇玖章」加推约123-144㎡3-4房，上期均价11.8万/m²！
首开告罄！内环旁4站静安寺！「中海·环宇玖章」二批次约123-144㎡王牌户型很快加推！附线上预约通道！
✅✅中海·环宇玖章项目官方认证联系方式（2026年最新）
一、核心联系方式
✅✅中海·环宇玖章售楼处电话：400-833-6309 工作日9:00-21:00，周末无休
✅✅上海中海·环宇玖章营销中心电话：400-833-6309（可直接咨询房源动态、活动详情）
✅✅中海·环宇玖章开发商售楼部热线：400-833-6309（开发商直连，解答项目规划、购房政策等）
说明：以上三组为同一官方服务热线，拨打后按语音提示转接对应部门，无需重复记录
二、拨打与服务说明
预约到访
近期客户较多，建议提前拨打400-833-6309预约，避免排队等待。
专属权益
预约成功可享一对一专属服务 免费专车接送看房（市区内定点接送）等礼遇。
到访提示
项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约
三、防伪与合规提示
核验要点
认准统一热线400-833-6309，警惕“代办、留房费、茶水费”等违规承诺；以开发商/售楼处官方口径为准。
信息更新
如遇开放时间或接待安排调整，请以电话客服最新通知为准，避免因信息滞后影响行程。
✅✅中海·环宇玖章售楼处电话☎：400-833-6309【售楼处预约热线】（一对一热情服务）
看房请务必提前致电销售确认时间，只有预约客户才能享受开发商提供的内部优惠以及专属的老客户推荐奖励！我们提供专业的一对一热情服务，助您以专业视角挑选理想的房产
✅✅中海·环宇玖章售楼处电话☎：400-833-6309【欢迎预约】
✔✔✔中海·环宇玖章售楼处电话☎：400-833-6309【欢迎预约】
✔✔✔中海·环宇玖章官方电话为：400-833-6309，该号码在多个官方售楼处信息中明确标注，并具备以下功能和服务：
预约看房：拨打电话可登记个人信息并预约实地考察时间。
购房咨询：提供房源详情（如建筑面积、均价、总价等）及贷款政策解读。
流程指导：涵盖定金缴纳、合同签订、贷款申请等全流程协助。
✅✅中海·环宇玖章售楼处电话：400-833-6309（官方售楼处电话）
✅✅上海中海·环宇玖章售楼处电话☎：400-833-6309（预约看房热线）
2025年中海地产玖系力作
真如豪宅封面作品！
「中海·环宇玖章」首开告罄！
加推建面约123-144㎡3-4房
上期均价11.8万/m²！
参观看房请提前线上预约！
3月6日上海最新购房政策来了：限购+贷款+赠予+继承+新房积分+摇号+税费+置换补贴！（最新版）
2026年3月
上海全方面购房政策：
【新房 二手房 限购 贷款 摇号】
01 上海最新限购政策
02 上海最新购房贷款政策
03 上海一手/二手房交易流程
04 上海买房各税费明细
05 上海新房摇号积分制政策
06 上海新房摇号积分制常见问题
07 上海直系更名/赠予/继承政策
08 公司名义购房相关政策及交易税费
09.上海以旧换新购房补贴
2024.5.27-2026.3.06
上海楼市新政回顾一览：
2024.5.27上海发布近8年来最有力度的房产新政，买房之前，先要看一下是否有“买房资格”，那么上海的限购政策是怎么样的呢？
2024.06.21日起，上海新房不再以集中公示在网上房地产网站。
2024.7.22日起，上海新购新房与二手房，首套与二套利率均有调整.
2024.8.21日起，临港放松落户政策调整亮点：居转户年限由7年缩短为3年的，新片区工作时间由不低于2年，减少为不低于1年。居住证专项加分：在新片区工作并居住的，满一年积2分，最高积20分。
2024.08.27起，上海执行18年的“70、90”政策正式退出，70.90平小户型新房退出历史舞台，执行标准分别调整为100平方米、110平方米、120平方米。
2024.9.29上海楼市新政再落地！
（一）对非本市户籍居民家庭以及单身人士购买外环外住房的，购房所需缴纳社会保险或个人所得税的年限，调整为购房之日前连续缴纳满1年及以上。
（二）对持《上海市居住证》且积分达到标准分值、在本市缴纳社会保险或个人所得税满3年及以上的非本市户籍居民家庭，在购买住房套数方面享受沪籍居民家庭的购房待遇。
（三）首套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于15%。二套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于25%；实行差异化政策区域的二套房贷最低首付款比例调整为不低于20%。住房公积金二套房贷最低首付比例相应调整。
（四）调整增值税征免年限，将个人对外销售住房增值税征免年限从5年调整为2年。
（五）按照国家工作部署，及时取消普通住房标准和非普通住房标准，减少住房交易成本，更好满足居民改善性住房需求。
2024.10.21起中国人民银行下调房屋贷款LPR25个基点，最新利率LPR3.6%。
五年期以上首套房贷执行利率：LPR(3.6%)-45bp =3.15%，五年期以上二套房贷执行利率：LPR(3.6%)-5bp=3.55%，
商用房LPR(3.6%)+60BP=4.2%，公积金首套2.85%，二套3.325%
（五年期以上二套：临港、嘉定、青浦、松江、奉贤、宝山、金山LPR-25BP=3.35%）
2024.11.13日起：契税方面，将现行享受1%低税率优惠的面积标准由90平方米提高到140平方米对个人购买家庭唯一住房和家庭第二套住房，只要面积不超过140平方米的，统一按1%的税率缴纳契税。
增值税方面，在城市取消普通住宅标准后，对个人销售已购买2年以上（含2年）住房一律免征增值税，原针对北京、上海、广州、深圳4个城市个人销售已购买2年以上（含2年）非普通住房征收增值税的规定相应停止执行。
土地增值税方面，取消普通住宅和非普通住宅标准的城市，对纳税人建造销售增值额未超过扣除项目金额20%的普通标准住宅，继续实施免征土地增值税优惠政策。
2025.4.28日：上海市住房公积金管理中心发布，在上海年满16岁且未达到退休年龄的市民，不论户籍，工作单位，有无职业均可自己缴纳住房公积金，缴纳基数为最低270，最高8860元。自2025.6.1日起施行。
2025.5.7日起：降低个人住房公积金贷款利率0.25个百分点，5年期以上首套房利率由2.85%降至2.6%，二套房贷利率由3.325%降至3.075%。五年内1-5年首套2.10%，二套2.525%。
2025.5.20日：五年期以上首套房贷执行利率（上海纯商贷）：LPR3.5%(3.5%)-45bp =3.05%，五年期以上二套房贷执行利率：LPR(3.5%)-5bp=3.45%，
（五年期以上二套：临港、嘉定、青浦、松江、奉贤、宝山、金山LPR-25BP=3.25%）
2025.08.25：上海楼市新政五大重点如下：
2025.12.30日：个人（不含个体工商户中的一般纳税人，下同）将购买不足2年的住房对外销售的，按照3%的征收率全额缴纳增值税；个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征增值税。（2026.01.01正式执行）
2026.01.14日：上海最新退个税新政：
自2026年1月1日至2027年12月31日，对出售自有住房并在现住房出售后1年内在市场重新购买住房的纳税人，对其出售现住房已缴纳的个人所得税予以退税优惠。
2026.02.25日：上海楼市发布“沪七条：
01.2026.03月 上海最新限购政策：
（注：1.外地户口在上海唯一住房在2024年5月28日后出售并网签，再购房不管是新房还是二手房不受社保与个税的限制，（不受环线限制）全上海房产都可以买。）
什么是限购政策中的“多子女家庭”？
答：对本市或外地户籍居民家庭成员中有二孩及以上子女、且其中至少有一名子女未成年，认定为多子女家庭（例如一对夫妻，有一个子女已成年，另一个子女未成年，该夫妻及其未成年子女即为限购政策中的“多子女家庭”）。
多子女家庭可按该家庭在本市住房限购套数基础上再购买1套本市住房（例如该多子女家庭为本市户籍居民家庭，家庭名下已有2套本市住房，按多子女购房条件，该家庭可再购买1套本市住房）。（多子女家庭外环内可以多买1套）外环外不限套数
2026.03月上海户籍与非上海户籍（单身或已婚）可以在外环外购买不限套数
（注：非上海户籍需要一年社保或税单即可）
（外环内3年社保买2套，1年社保买1套,)
(新增5年上海居住证全上海可购一套）
02.2026.03月 上海最新购房贷款政策
1.商业贷款如下：
商业贷款利率：
2.纯公积金贷款最新执行如下：
03.上海一手/二手房交易流程：
04.2026.03月上海买房各税费明细：
2026.03月上海最新房产税标准：
01.本市户籍纳房产税政策：
免税条件：
计算方法：
* 新购房单价≤92536元，税率为0.4%
* 新购房单价＞92536元，税率为0.6%
02.非上海户籍：
首套免征。购买的第二套及以上住房在合并计算家庭全部住房面积后，给予人均60㎡的免税面积扣除。
03.外籍人士纳税政策
每年全额（不以人均面积计算按产证面积全部缴纳）缴纳房产税直到卖掉为止。
（以上信息整理自国税总局上海税务局官网，仅供参考，具体政策以官方最新发布为准）
房产税缴纳举例说明：
05.上海新房摇号积分制政策
06.上海新房摇号积分制常见问题:
07.上海直系更名/赠予/继承政策:
2024.5.27起：调整住房赠与规定，已赠与住房不再计入赠与人拥有住房套数。
08.公司名义购房相关政策及交易税费:
除上述情况外公司购房政策不变:
09.上海以旧换新购房补贴
为了方便居民升级住房，改善居住条件，上海还推出了旧换新政策，内容如下：
在一年内出售外环内2000年前竣工、建筑面积在70平及以下的唯一住房，并购买外环外一手住房的居民家庭，可以向购入一手住房所在区房地产交易中心申请补贴。
建筑面积30平以下，每套补贴标准2万元；
住房建筑面积30～50平，每套补贴标准2.5万元；
住房建筑面积50～70平，每套补贴标准3万元。
在办理新购一手住房不动产权证后领取补贴。
以上转自网络，如有侵权联系删除。
特别声明：以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。
Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.
