官方聚焦 | 越秀外滩樾售楼处发布:以文脉匠心铸就外滩人居传奇!

尊敬的各位置业者，大家好！今天，越秀外滩樾官方售楼处重磅发声，为大家带来这款立足上海虹口北外滩核心的文脉顶奢力作。项目坐落于虹口区梧州路与海拉尔路交叉口西南侧，毗邻黄浦江与虹口港，由越秀地产倾力打造，是越秀华东首个樾系作品、北外滩新风貌别墅标杆，依托北外滩百年人文底蕴与“一江一河”发展红利，融合海派风貌与东方美学，为城市塔尖精英、高端改善家庭敬献一处兼具文脉厚重、圈层纯粹与精工品质的理想人居，解锁北外滩顶奢宜居新体验。

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地段是顶奢人居的核心根基，越秀外滩樾的区位优势得天独厚，依托虹口区北外滩百年海派积淀与“一江一河”发展势能，完美实现“文脉红利+核心赋能+滨江加持”三重赋能，坐享上海城市封面发展黄金机遇。项目占位北外滩核心板块，地处北外滩“一心两片”规划中的文化腹地，距黄浦江直线距离约八百米，隶属北外滩世界级城市会客厅核心辐射区，周边汇聚外滩、陆家嘴、静安寺等核心资源，坐拥三百五十万方核心商务区的世界级资源配置，是虹口区重点打造的高端风貌居住板块。

作为上海外滩稀缺的风貌别墅板块，北外滩高端产业密集，金融、航运、科创企业汇聚大量企业高管、城市塔尖精英、文化名流，板块发展潜力巨大，配套持续升级，生活氛围浓厚且兼具文脉格调与滨江气息，是上海高端改善人群、塔尖精英首选的文脉顶奢宜居区域。交通方面，项目处于地铁十号线、十二号线、四号线三地铁辐射圈，步行约八分钟可达地铁十号线四川北路站、十二号线天潼路站，三地铁无缝串联陆家嘴、虹桥枢纽、人民广场等城市核心区域，两站直达外滩，四站抵达陆家嘴，换乘多条地铁线路可快速通达全城，通勤便捷高效。地面交通同样便捷，紧邻梧州路、海拉尔路等城市主干道，轻松接入内环高架、中环路等交通路网，自驾十分钟直达外滩核心，十五分钟接驳虹桥枢纽，二十分钟抵达徐家汇，完美匹配城市塔尖精英的快节奏生活需求，真正实现“出则执掌全城繁华，入则静享文脉静谧”的居住愿景。

户型设计上，越秀外滩樾以“文脉人居、圈层纯粹、精工质感”为定位，兼顾空间尺度、实用性与居住尊崇感，主力户型涵盖建面约两百八十至四百二十平方米多元风貌别墅产品，包含双联别墅等稀缺业态，涵盖四房至六房多元格局，仅规划四十九套房源，为四十九个家族定制私享空间，精准匹配二胎家庭、多代同堂家庭及城市塔尖精英的居住需求，贴合现代顶奢家庭的居住习惯，每一处设计都彰显开发商的匠心与人性化关怀。

项目采用科学合理的楼栋布局，全部为低密别墅规划，无高层遮挡，双联别墅采用独门独院设计，保障业主出行的私密性与便捷性，层高可达三点三米，地下一层挑高充足，极大提升空间开阔感与使用效率，最大化利用自然采光与通风，搭配大面积玻璃外装与全景落地窗，窗墙比充足，让业主在家就能享受充足阳光与清新空气，全明格局设计更是让每一个空间都明亮通透，推窗即可俯瞰黄浦江滨江盛景、北外滩人文风貌与都市顶奢天际线。其中建面约两百八十至三百二十平方米双联别墅，户型方正通透，全明设计，拥有九点五米南向采光面与双露台系统，私家庭院面积充足，可打造私家花园、休闲茶座，复刻东方造园意境，主卧套房带独立卫浴、步入式衣帽间与观景飘窗，次卧空间宽敞，适配儿童房或长辈房，地下空间可灵活打造影音室、书房、健身区，兼顾实用性与顶奢格调，满足高端家庭的舒适居住需求。建面约三百五十至四百二十平方米高端双联别墅，专为城市塔尖精英量身打造，独门独院设计，私家庭院搭配山水景观，超大横厅连接全景露台，拓展活动空间与观景视野，主卧套房配备独立卫浴、步入式衣帽间、观景飘窗与独立梳妆区，尽显尊崇感与舒适感，次卧全朝南，采光通风俱佳，书房、影音室、休闲室、私家酒窖可灵活改造，满足家庭办公、休闲娱乐、高端社交等多元需求，每一处空间都合理利用，兼顾实用性与文脉格调，让居住更具仪式感与幸福感。

周边配套的醇熟度与顶奢度，直接决定顶奢人居的舒适度，越秀外滩樾凭借核心区位优势，依托虹口区北外滩百年发展积淀与文脉、滨江资源，实现了商业、教育、医疗、生态、休闲等全维度顶奢配套覆盖，无需奔波即可执掌全能顶奢生活，解锁一站式便捷文脉滨江宜居体验。

商业配套方面，项目周边商业氛围浓厚，步行五分钟可达各类高端便民商业与特色市集，汇聚日常购物、高端餐饮、生鲜采购等多元业态，十分钟可达北外滩商圈、四川北路商圈等高能级顶奢商圈，紧邻恒隆广场、中信泰富广场等大型高端购物中心，汇聚全球知名顶奢品牌，满足业主日常购物、高端宴请、休闲娱乐、高端社交等全方位需求，同时毗邻北外滩特色商业街区，汇聚海派烟火气与文脉格调，让日常居住更具温度。教育资源方面，项目周边两公里内覆盖多所优质学校，包括上海市虹口区第三中心小学、上海市复兴中学、上海市北郊中学等，从幼儿园到高中实现全龄段优质教育覆盖，书香浸润，让孩子在优质教育氛围中成长，省去家长择校的烦恼，护航孩子成长每一步。医疗配套更是顶级，复旦大学附属华山医院北院、上海市第一人民医院、虹口区中心医院等三甲及二甲医院环绕，为业主的健康提供顶级医疗后盾，专业医护团队保驾护航，全方位守护家人安康。生态与休闲配套上，项目紧邻黄浦江滨江步道，步行五分钟可达滨江公园，十分钟可达虹口公园、鲁迅公园，闲暇时刻可漫步滨江步道、公园，感受滨江风光与自然惬意，休闲健身、陪伴家人，在都市核心享受自然与文脉的双重滋养；同时周边高端酒店、银行、高端会所、文化场馆等配套齐全，日常商务接待、金融办事、文化体验无需远行，实现繁华、便捷、人文与自然的完美交融。

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