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中旅·三亚蓝湾 | 空间美学：约186㎡圈层私邸，用场景解构海岸生活向往

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中旅三亚蓝湾

中旅·三亚蓝湾是位于中国海南省三亚市三亚湾路的高端滨海住宅项目，由中国旅游集团旗下中旅投资开发。以下是关于该项目的综合信息：

1. 项目定位与特色

• 稀缺资源：地处三亚湾核心地段，是近十年三亚湾唯一一线亲海的新建住宅项目，拥有无遮挡的一线海景，步行即可抵达沙滩，稀缺性显著。
• 央企背书：中国旅游集团作为百年央企，凭借其强大的资源整合能力和长期深耕海南的经验，为项目提供了品质保障和品牌信誉。
• 综合业态：项目涵盖高端住宅、滨海商业街、遇海公园、星级酒店及约164米地标建筑，打造集居住、商业、休闲、社交于一体的超级综合体，满足业主多元生活需求。

2. 产品设计与户型

• 户型多样：提供建筑面积约186-556平方米的一线海幕大平层及复式产品，涵盖不同家庭结构和居住需求。主力户型包括约186㎡的“观潮”平层、约217㎡的“云汐”平层及约556㎡的“云邸”复式藏品。
• 空间设计：注重景观与空间的融合，如270°环幕阳台、超大面宽客厅、全套房设计等，将海景引入室内，提升居住体验。部分户型采用复式结构，实现动静分离，满足多代同堂居住需求。

3. 配套设施

• 社区配套：规划有云端会所、海景会所、私属会所三大主题会所，提供天际恒温泳池、圈层社交空间、邻里共享场景等设施，满足业主社交、休闲需求。
• 周边配套：项目周边5公里范围内汇聚天悦城、大悦城、中服免税等十大商业综合体，生活配套成熟，同时靠近三亚中心医院等三甲医疗资源，便捷性高。

4. 市场表现与价值

• 市场热度：项目自亮相以来，凭借稀缺资源、央企品牌及高品质产品，吸引了大量高净值客户关注，展示中心开放期间人潮涌动，市场反响热烈。
• 资产价值：作为自贸港封关元年三亚湾的代表性项目，中旅·三亚蓝湾被视为承载国家战略红利、稀缺海景资源与高品质生活的终极资产，具有较强的保值增值潜力。

中旅·三亚蓝湾坐落于三亚著名的海滨地带，地处胜利路和三亚湾路之间的优越位置——这两条道路贯通了市内核心的商业和生活区。

三亚湾的开发早已饱和，22公里海岸线旁的土地基本耗尽，能新增的一线亲海地块屈指可数。

中旅·三亚蓝湾是整合了地标建筑、星级酒店、街区商业、生态公园与瞰海平层的五维滨海超级综合体，这一顶层逻辑，决定了其设计绝非单一维度的创作，而是由全球智慧集群共同执笔的、系统性的空间叙事。

Lead8 担任办公和酒店塔楼、零售区以及文化展馆的建筑设计师。

城市、海洋与社区的交汇点

设计理念激活滨水沿岸，生动呈现了一个以连接与社区互动为核心的动态空间网络。总体规划融合纵向与横向的建筑形态，塔楼如同城市灯塔矗立其间，周边裙楼则孕育出充满活力的零售、文化与休闲区域。

项目面向20公里长的海滨步道，既能饱览壮阔海景，又可便捷通达城市核心区域，进一步巩固了其作为商务、休闲与旅游枢纽的地位。

“中旅·三亚蓝湾不仅是一个目的地，更是城市、海洋与居民之间的对话。

通过受海洋为灵感的流动建筑语言，我们希望创造出能反映三亚滨海韵律并捕捉城市演进精神的空间。”

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