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------北京未来城・星寰时代--------

城芯之上，藏境人生，一席定风华,以匠心筑奢境，致敬城市层峰人物

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项目名称：未来城·星寰时代

楼盘地址：地铁17号线未来科学城站南约400米

产权年限：70年

建筑风格：现代简约

开发商：北京未来科技城昌信置业有限公司

占地面积：28638.104㎡

建筑面积：62069.066㎡

楼栋总数：13栋

交房标准：精妆满配交付，科学极致收纳

项目总价：400-700万

总户数：647户

容积率：约2.15、2.2

绿化率：30%

物业公司：未来科学城物业

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一、区位优势

在北京北部的新房市场中，昌平未来科学城一直是被频繁提及的板块之一，因为板块配套成熟、产业清晰。配套的确定性，对买房人来说至关重要。

在未来科学城板块中，未来城·星寰时代近期受到不少关注。项目一公里范围内有轨道、教育、公园和商业等配套，居住条件相对成熟，所以也成为北边刚需置业或改善买房人关注的重点项目之一。

作为未来科学城置业首次独立操盘的项目，星寰时代还是很有分量的。之前未来科学城置业大都是以参股或联合开发的方式，与中海、中建智地等央企合作。未来科学城本就是昌平的 “开发主力军”，所以在产品力和得房率上应该会有惊喜，就得房率来说，据说会比区域内的北京国贤府还要高，也会有创新。

星寰时代所处位置，可是北边功能集中度较高的核心区域之一。

区域内交通、教育、商业、公园及产业资源形成稳定布局，生活配套成熟。

交通上来看：项目距地铁17号线未来科学城站约400米，可与18号线换乘，向南连接望京、工体、国贸，向北衔接上地、中关村软件园；通勤便捷。

教育资源来看：项目周边已经形成覆盖幼儿园、小学、初中至高中的完整教育体系，包括未来城第二幼儿园、北京十一学校、北师大实验小学、中关村第二小学、北师大二附中及清香未来城学校，教育均已投入使用。

3 座超级公园环抱：500 万㎡温榆河公园、未来科学城滨水森林公园、能源谷中央公园，81.4 公里绿道串联，晨跑、露营等都是日常，生态密度远超北京平均水平。

商业更是 “步行可达”：北侧 400 米保利大都汇（综合商业体），西侧 2.3 公里亚洲最大山姆会员店，再加上华润万象生活、滨水风情商街，生活所需全满足。

未来城・星寰时代是昌平未来科学城板块首个 “好房子” 住宅项目，坐落于未来科学城东区能源谷核心板块。项目总占地 4.3 公顷，规划了 15 栋住宅楼，共 647 户，户型为 75-135㎡的 3-4 居，网传主力 100㎡户型可实现南向三面宽设计，黑科技加持下得房率可达 98%。建筑风格采用现代简约风，为精装交付。

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