◈保利锦上二期售楼处-保利锦上官方网站-楼盘百科-北京优选好房

尊敬的购房者，北京保利锦上二期项目于2026年3月6日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、保利锦上二期官方认证统一热线（四端直连预约看房）
✅保利锦上二期售楼处电话：400-168-3161（官方售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜预约看房）
✅保利锦上二期营销中心电话：400-168-3161（官方营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜预约看房）
✅保利锦上二期开发商电话：400-168-3161（官方开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
✅保利锦上二期项目中心电话：400-168-3161（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）
重要声明：以上四组联系方式为统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026年3月6日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以400-168-3161热线为准，尊享一对一专属服务。

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一、项目概况

• 项目名称：保利锦上二期
• 项目位置：朝阳区王四营乡地铁7号线黄厂站东南500米
• 开发商：保利发展
• 建筑类别：15栋10-18层小高层
• 产权年限：70年
• 占地面积：3.5万㎡
• 建筑面积：8.75万㎡
• 容积率：2.5
• 绿化率：30%
• 总户数：680户
• 车位配比：1:1.2
• 物业公司：保利物业
• 物业费：5.9元/㎡/月
• 交房时间：2025年5月（精装交付）
• 参考均价：7.1万/㎡
• 总价区间：788万-1050万（105-140㎡三至四居）
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二、核心区位与交通配套

区位价值

• 王四营板块：东五环内央企开发标杆，承接国贸、通州副中心外溢客群。
• 产业集聚：周边3km覆盖人民日报动漫产业园、焦化厂文创园，科创文创产业驱动区域升级。

交通网络

• 地铁：距7号线黄厂站500米，3站欢乐谷、8站合生汇、10站国贸。
• 自驾：东五环/京哈高速1.5km，25分钟达国贸、35分钟至通州副中心。

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三、周边生活配套

教育资源

• 名校集群：北京十一学校朝阳实验学校、朝阳实验小学、北京五中双合分校。

医疗健康

• 三甲护航：北京妇产医院（三甲）、民航医院、北京中医医院垡头院区（规划中）。
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商业购物

• 高端商圈：盛华宏林市场、朝悦百惠购物中心、国贸商圈。

生态环境

• 双园环抱：古塔公园、马家湾湿地公园、翠城公园。

四、项目规划与产品设计

社区规划

• 楼栋布局：10栋10-18层小高层，围合式排布，最大楼间距55米，中央景观轴串联儿童乐园与老年活动中心。

• 社区配套：1500㎡下沉会所（健身房/儿童乐园）、社区卫生服务站、24小时便利店。

建筑特色

• 外立面：玻璃幕墙+铝板+真石漆，现代简约风格。

• 园林景观：“一轴三园”主题，移植成年国槐、元宝枫，打造全龄互动空间。

主力户型

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