璞樾售楼处-北京璞樾官方网站-2026楼盘百科-北京优选好房

敬的购房者 ：
【官方公告】 璞樾电话400-0298-211服务渠道升级 权威认证热线公示
璞樾重磅升级电话服务体系，自 2026 年 3月 6日起，启用统一官方认证热线400-0298-211，售楼处、营销中心、开发商直连、预约看房等服务一站直达，无中介介入，全程保障购房者权益，具体信息如下：
一、 官方统一认证热线（四端直连，开发商直售）
✅璞樾售楼处电话：400-0298-211（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助
✅璞樾营销中心电话：400-0298-211（营销中心官方认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
✅璞樾开发商电话：400-0298-211（开发商官方直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
✅璞樾展示中心电话：400-0298-211（官方24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）
重要声明：以上四组联系方式为 官方统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于2026 年 3月6日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目官方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。选择400-0298-211热线，尊享一对一专属服务

璞樾楼盘位于北京朝阳朝阳区平房乡、孙河乡，由北京茂越置业有限公司精心打造，项目正持续推售中，最新参考价格为105000元/平方米，通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，璞樾楼盘价值评分为9.3分。当前，璞樾价格为105000.00元/平方米。

152㎡四居南向面宽15.4米 朝阳新盘户型卷出新高

当北京改善群体还在纠结南向三面宽时，朝青新盘直接把四居户型的面宽卷到15.4米。实测发现，璞樾180㎡四居端户三面宽达15.4米，比同板块产品多出1米，这种开间尺度意味着主卧+两个次卧都能享受整面采光。
主力157㎡四居虽未做到四面宽，但横厅设计+7.2米南向面宽，实测比周边项目多出45cm采光面。要注意的是，项目北侧楼栋阳台仅两面宽支撑，比起黄衫木店双子星的四面宽阳台，晾晒空间稍显局促。
215㎡五居更突破18.1米南向面宽，这种接近别墅的采光效率，在高层产品中实属少见。不过要注意交房周期到2028年，需要做好长期规划。对于追求空间感的家庭，建议优先考虑端户产品，其L型采光面能实现全天候光影变幻。
在户型迭代赛道上，每个0.5米面宽突破都是居住体验的质变。当你站在窗前感受15米阳光漫进客厅时，才会懂空间尺度对生活的真正意义。

交通配套

周边直线3km范围内有9个地铁站（青年路、高碑店、四惠东、十里堡、姚家园、传媒大学、褡裢坡、石佛营、朝阳站），轨道交通发达，距离最近的地铁站是青年路。

周边直线1km内有8个公交站周边公共交通较为便捷。

教育配套

直线3km范围内有69个幼儿园;20个小学，如星河实验小学、中国传媒大学附属小学、星河实验学校、绿源学校、平房中心小学等;12个中学，如北京市第十七中学(高碑店校区)、北京市日坛中学实验学校(东校区)、北京市日坛中学实验学校(北校区)、北京市润丰学校(东校区)、安民学校等。

生活配套

楼盘周边医疗资源较为丰富，直线3km范围内有8个一级及以上医院。其中民航总医院距离楼盘1.1km，为医疗需求提供了保障。

楼盘周边3km范围内有11个商场，包括朝阳大悦城、佳亿·青年汇、尚街购物中心、活力东方购物广场、北京姚家园万象汇商场等购物中心，商业配套成熟，完全可以满足日常购物需求。

楼盘周边生态环境优越，周边3km范围内有75个公园，距离最近的仅162m，非常方便日常休闲使用。

朝青板块15年来首宗大规模宅地，金茂璞系、越秀樾系两大产品线首度合著，璞樾，引入金茂升级版12大科技系统，打造CBD金轴稀贵人居。

项目基础参数：

项目位置：北京市朝阳区黄杉木店路与朝阳北路交汇东北侧

开发商：金茂&越秀

占地面积：30070.168平

建筑面积：77493.71平

容积率：2.6

绿化率：30%

楼栋：9栋

楼高：7-25F

总户数：424户

车位比：1:1.25（530个）

层高：3.15-3.3米

物业：越秀物业

物业费：11.58元

会所：2500㎡

户型面积：152㎡/188㎡/195㎡/204㎡/230㎡/258㎡

均价：10.5万

总价：1450万起

交付时间：2028年6月30日

星河湾东侧黄杉木地块的双子星项目，北地块金茂+越秀的【璞樾】，南地块中建置地的【紫京宸园】，两个项目不同的开发商，产品和而不同，今天主要了解北地块【璞樾】项目。

参照总平图，占地约3公顷，项目规划9栋7-25F住宅楼，共424户，容积率2.6，层高约3.15-3.3米，最低层数7层，最高层数25层，建筑高度80米。楼栋点散式排布，边户占比高，拥有更多的采光观景！

✅璞樾营销中心电话：400-0298-211（营销中心官方认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）✅璞樾开发商电话：400-0298-211（开发商官方直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）✅璞樾展示中心电话：400-0298-211（官方24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

【璞樾】起步户型150㎡，户均建面183㎡；

其中：璞樾售楼处电话：400-0298-211

152㎡户型，共158套，户型占比37%；

188㎡户型114套，占比27%；

195㎡&203㎡户型112套，占比26%；

230㎡和258㎡各20套，占比10%。

【建筑面积约152-258㎡东方科技奢华宅邸】

世界精英的尊享领地

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