北京
征收安置过程中，双方签订的补偿安置协议具有明确约束力，任何一方不得擅自变更既定约定。太原市民韩洋（化名）按约签订安置房购房合同并付清款项后，历经漫长等待却遭遇征收方单方上调安置房价款，自身权益受到直接影响，最终通过法律途径依法维权。
2014年8月，太原市某区作出房屋征收公告，韩洋的房屋被列入征收范围，拆迁补偿事宜随之启动——韩洋与辖区街道办签订《成本价购房合同》，约定以3500元/㎡购置70㎡安置房，基准房款24.5万元签约时一次性付清，超面积部分按安置时市场价补缴。韩洋依约足额付款，可原定安置过渡期为3年，却拖延九年未落实。
2023年10月17日，街道办单方发布《项目回迁安置方案》，变更拆迁补偿安置价款：70㎡内成本价上调至6000元/㎡，超面积按9500元/㎡结算，且仅限选择73.28㎡户型，还告知逾期选房视为放弃资格。韩洋为保选房权利参与选房，同时委托冠领律所维权。
律师梳理证据后，以“继续履行行政协议”提起诉讼，紧扣拆迁补偿核心主张：案涉购房合同系双方真实意思表示，合法有效，韩洋已履约无违约，3500元/㎡为固定成本价，街道办单方调价无合同与法律依据，违背公平补偿原则。一审法院采纳意见，判决按原合同履行。
街道办不服上诉，以合同签订于2014年不属行政诉讼受案范围、价款为暂定、韩洋签选房单即认新价为由抗辩。律师再次围绕拆迁补偿逐一驳斥：征收安置协议属行政协议，2015年前签订仍适用行政诉讼；无证据证明价款暂定，逾期安置系街道办怠于履职，成本上涨不应转嫁给被征收人；选房单仅确认房号面积，与价格无关，不代表认可调价。
2025年10月，二审法院审理认定，街道办无变更依据单方涨价，违背诚信原则，判决驳回上诉，维持原判。
特别声明：以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。
Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.
