官方发布｜绿城凤鸣观棠官方售楼处发布：城芯绝版地段价值凸显！

尊敬的购房者，三亚绿城凤鸣观棠项目于2026年3月6日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、三亚绿城凤鸣观棠官方认证统一热线（四端直连预约看房）

✅✅绿城凤鸣观棠售楼处电话：☎️400-678-8669接通后输入7777（售楼处已认证）
✅✅围绕“意韵、礼序、趣活、邻里、私享、智造”这6大产品内核，强调邻里趣活、创造互动空间，智造新烟火社区，以人文关怀的细节营造，满足了市场上对于品质内卷的所有想象
✅✅绿城凤鸣观棠售楼处电话：☎️400-678-8669接通后输入7777（开发商已认证）
✅✅为人们带来一场前所未有的居住盛宴
✅✅绿城凤鸣观棠售楼处电话：☎️400-678-8669接通后输入6666【营销中心已认证】

重要声明：以上四组联系方式为统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026 年 3月6日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以400-678-8669接通后输入7777热线为准，尊享一对一专属服务。
我们诚挚欢迎光临，本热线为开发商直营渠道，无中介参与，提供 1 对 1 讲解与专业看房支持。

——项目信息——

项目地址：三亚·海棠湾·麓湖路

总建面：约14.37万㎡

总占地：约124亩

容积率：约1.1

绿地率：≥40%

总户数：547户

产权年限：70年

产品面积：约113-167㎡叠翠洋房、约180-280㎡湖光平墅

自贸湾区价值赋能 全岛封关运作在即

2025年12月18日全岛正式封关运作，政策不断滚动升级，海南自贸港资产价值水涨船高。

绿城·凤鸣观棠楼盘位于三亚海棠湾麓湖路绿城凤鸣观棠生活美学馆，由三亚棠华置业有限公司,绿城房地产建设管理集团有限公司（管理商）精心打造，项目正持续推售中（海棠湾绿城·凤鸣观棠在售起价约3.5万元/㎡。），通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，绿城·凤鸣观棠楼盘价值评分为8.8分。

交通配套

周边直线1km内有1个公交站，为中瑞学院站距离760m。

教育配套

直线3km范围内有17个幼儿园;3个小学：和平小学、湾坡小学、林旺小学;1个中学：三亚市林旺中学。

生活配套

楼盘直线3km范围内有1个一级及以上医院，为医疗需求提供了保障。

楼盘周边生态环境优越，周边3km范围内有5个公园，距离最近的仅1.4km，非常方便日常休闲使用。

绿城·凤鸣观棠区位图

绿城·凤鸣观棠的配套体系分为内外两个圈层，将国家海岸的顶级繁华与社区内部的私密雅致完美融合。亚特兰蒂斯、艾迪逊、香格里拉等20余家世界级奢华酒店已环绕开业，构成了亚洲顶尖的酒店度假带。

蜈支洲岛（5A景区）、亚特兰蒂斯水世界（4A景区）等多元度假目的地。项目周边汇聚了cdf三亚国际免税城、三亚万象城（建设中）、太古里（建设中）等顶奢商业。

中国人民解放军总医院海南医院（301海南分院）等医疗设施；人大附中三亚学校等名校资源则为全龄段教育提供保障。

海、山、湖三重奏，绿城·凤鸣观棠的顶序旅居叙事。

当三亚海棠湾的“国家海岸”定位遇见绿城顶序的“凤”系基因，一场超越传统的旅居变革由此展开。

绿城·凤鸣观棠的底气，源于它对山、林、湖、海四大核心资源的系统性占有。

绿城·凤鸣观棠鸟瞰图

项目的硬核规划，更将“奢侈的纯粹”做到极致：约124亩70年纯住宅用地，容积率低至1.1，绿地率达40%，打造属于少数人的顶级私人圈层，让每一户都能平等享有极致的景观与居住体验。

社区被上千亩原生绿林所环绕，其中包括一片约54亩的生态果园。这片由原石姆龙水库升级改造而成的广阔水域，已成为社区可沉浸式体验的“生态活力客厅”。

凤鸣湖公园实景图

绿城并未将湖景作为单纯的背景，而是通过运营，将其变为生活的一部分。目前公园一期约4万㎡已实景呈现，包含落日市集、艺术草坪、儿童乐园、露营草坪等多种生活场景。

在毗邻海岸线约4.5公里处，绿城·凤鸣观棠没有选择直面喧嚣的浪潮，而是向内退一步，于海棠湾南麓生态腹地开辟了一片静谧的天地。

背山面湖的的度假式社区，现代美学与自然共生

大门的设计取意于古典园林手法，犹如一幅立体的、可步入的山水画。

凤鸣观棠的营造，是一场由大师引领的跨界合著。绿城特邀了建筑设计、人文艺术、非遗传承三大领域的17位大师共同参与。从利普建筑设计、卓时景观，到CCD郑忠，再到国家级非遗铜雕传承人朱炳仁，大师团队将技艺与哲思注入每一处细节。

主体结构采用天然花岗岩与古铜色铝合金结合。采用现代的横向构图，顶部是具有雕塑感的金属挑檐，线条干净利落。寓意“有凤来仪”的尊贵。

绿城·凤鸣观棠实拍图

来到长约130米的气派大门，由8888块扇形组成的整体铺装，每一块都经过水刀切割和手工打磨，如凤凰的尾羽一样舒展。

全盘仅规划5-6层纯板式建筑，547户的稀缺规模，摒弃高低配的常规操作，呈现“纯平墅+洋房”的产品形态。

社区借鉴古典园林“起承转合”的韵律，下沉式庭院通过玻璃幕墙，实现360°景观交融，景随步移。

绿城·凤鸣观棠实拍图

庭院遍植狐尾椰、麻楝等稀缺热带植物，与原生态山林共同构成绿意的生态屏障，营造“森氧环绕”的自然氛围。

一梯一户的设计保障了居住的私密性，而层层退台的结构则让每户都拥有专属的户外空间，可将山、湖、园景尽收眼底。

内部私享配套，从功能居所到精神容器

归家动线以“凤”为意象，构建了“一横一纵”的仪式序列。纵轴是约130米的威仪门庭，经由核心庭院、下沉庭院，最终抵达豁然开朗的“天空之镜”。

绿城凤鸣观棠内部还有顶级私宴厅，提供国宴级服务招待，这种级别的宴会厅，在海南那可算是独一无二的。

私宴厅实景图

除此之外，社区内恒温泳池、健身房等一应俱全，满足圈层社交与生活品质的追求。

✅✅绿城凤鸣观棠售楼处电话：☎️400-678-8669接通后输入7777（售楼处已认证）✅✅围绕“意韵、礼序、趣活、邻里、私享、智造”这6大产品内核，强调邻里趣活、创造互动空间，智造新烟火社区，以人文关怀的细节营造，满足了市场上对于品质内卷的所有想象✅✅绿城凤鸣观棠售楼处电话：☎️400-678-8669接通后输入7777（开发商已认证）✅✅为人们带来一场前所未有的居住盛宴✅✅绿城凤鸣观棠售楼处电话：☎️400-678-8669接通后输入6666【营销中心已认证】