温州一房东被举报

来源：民呼我为

近日，乐清城南街道南琨华园的一位业主在民呼我为平台上发出投诉，称楼上私自改变房屋结构，违规增设厨房，让他非常烦恼。经乐清住建局介入，此事于3月2日有了答复。

举报内容

您好，我是乐清市城南街道南琨华园的业主。现就楼上另一位业主擅自将套房违规改造成两套房用于出租，将原厨房违规改造为房间，原餐厅和客厅位置违规改造为厨房，擅自新增两个厨房一事，向贵单位提出正式投诉，具体情况如下：

1.违规事实：该业主在未获得相关行政主管部门及物业管理部门批准的情况下，对房屋内部结构进行了重大改动，将原餐厅和客厅违规改造为厨房，并安装了灶具、水槽等厨房设施。

此行为严重违反了《住宅室内装饰装修管理办法》第五条第二项住宅室内装饰装修活动禁止下列行为:“禁止将没有防水要求的房间或者阳台改为卫生间、厨房”的规定。

2.造成的危害：

严重漏水风险：厨房用水量大，且该区域原没有防水层，不适用于厨房长期、大量的用水环境、空调排水，以至于我家末装修餐厅的天花板已出现渗水/发霉、钢筋生锈腐蚀迹象，房屋价值受到严重损害，且随时面临进一步的财产损失风险。

异味与噪音扰民：厨房烹饪产生的油烟和气味通过管道或缝隙扩故至楼下，严重影响居住环境。改造后，抽排水、排烟设备运行时嗓音巨大，尤其在夜间设备运行噪音严重。

结构安全隐患：该改造行为擅自更改了房屋的排水、空调排水、排烟管道，并对楼板进行了结构性改动，导致楼板载荷大幅增加，对建筑结构安全构成潜在威胁。

本人曾多次与楼上业主及物业公司沟通，希望其停止违规行为并恢复原状，但至今未得到有效解决。在发放整改通知后，楼上业主仍然在违规继续装修，导致现在楼上出租房内人员已经入住，问题得不到彻底解决。

鉴于上述情况，该违规改造行为已严重侵害了本人的合法权益，对本人的财产安全和人身安全构成了现实威胁。

恳请贵单位：派员前往现场核实楼上房屋的违规改造情况。并依据《住宅室内装饰装修管理办法》等法规，责令乐清市城南街道南琨华园10幢701室业主恢复房屋原状、拆除违法增设两个厨房及排水管道。

3月2日乐清住房和城乡建设局答复内容

我局工作人员经现场勘察，已将该户违法线索移交至乐清市城南街道办事处（移送函编号:乐住建发2025]211号文件）依法处置，我局职能已履行完毕。

经了解，城南街消执法中队已责令当事人于2026年3月15日前完成整改，如限期未改正，将依法予以处置。